Roninmäentie 6 N, Myllyjärvi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta69 900 € Myyntihinta: 32 541 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

28,5 m²

1h, k, kph, ransk.p

Hyväkuntoinen yksiö peruskorjatusta yhtiöstä!

Tämä siisti ja tehokkaasti suunniteltu koti on jaettu erilliseen makuuhuonetilaan säilytyskaapein, toisella puolella asuntoa sijaitsee keittiö, joka on varusteltu jenkkikaapilla, astianpesukoneella ja hyvällä määrällä kaappitilaa. Keittiön yhteyteen mahtuu hyvin ruokailuryhmä ja tilassa on ranskalainen parveke. Asunnon lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone on vaalea ja moderni ja siitä löytyy paikka pyykinpesukoneelle. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä asuinkerroksessa rauhallisen takapihan puolella, sen ikkunat ovat kohti metsämaisemaa. Asunto on varusteltu myös kaapeli-tv:llä ja taloyhtiölaajakaistalla.

Asunto Oy Jyväskylän Roninmäen Niilo on 40 asunnon taloyhtiö, joka on peruskorjattu kattavasti vuonna 2020 jolloin myös kaikki asunnot ovat uudistettu täydellisesti. Yhtiössä on remontoidut saunatilat sekä irtaimistovarastot asukkaiden käytössä. Pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa.

Yhtiö sijaitsee aivan Keljon kattavien palveluiden äärellä, josta löytyy Prisma, Lidl, K-Citymarket ja kauppakeskus monipuolisine liikkeineen. Kaupungin keskustaan matkaa tulee noin kolme kilometriä ja sitäkin lyhyempi matka on yliopiston kampuksille, mikä taittuu helposti pyöräillen. Myös säännölliset bussilinjat kulkevat lyhyen matkan päästä kotiovea.

Huoneisto vapautuu uudelle asukkaalle 1.7.2026 alkaen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ville Töyrynen 040 832 0977 ville.toyrynen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610717
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Roninmäentie 6 N, 40500 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, kph, ransk.p
Asuinpinta-ala: 28,5 m²
Kokonaispinta-ala: 28,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1.7.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 900,00 €
Myyntihinta: 32 541,45 €
Lainaosuus: 37 358,55 €
Neliöhinta: 2 452,63 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 37 358,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 136,80 €/kk
Rahoitusvastike: 342,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 478,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,75 €/kk. Vesimaksu: kylmävesimaksu 7,00€/m³, lämminvesimaksu 13,00€/m³

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi295 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, uusittu 2023, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maali. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Roninmäen Niilo
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asuntokohtainen lto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 101

Tehdyt korjaukset

2020: Peruskorjaus:Muutostyössä nykyiset soluasunnot 20 kpl (3h+k 62 m2 - 64 m2) muutetaan yksiöiksi ja kaksioiksi. Asuntomäärä muutostyön jälkeen on 40 kpl. Kohde saneerataan perusteellisesti. Muutostyö sisältää: Suunnittelun (ARK, RAK, LVISA), viranomaismaksut, sekä rakennus- ja LVIS-työt materiaaleineen. Nykyiset viemärilinjat sukitetaan ja uusiin kylpyhuoneisiin asennetaan uudet viemärilinjat. Käyttövesiputkistot uusitaan kokonaisuudessaan. Vesimittarit asennetaan kaikkiin huoneistoihin. Kaikki sähkökeskukset ja johdotukset uusitaan. Jokaisen asuntoon tulee data- ja kaapelitv yhteys, sekä etäluettavat asuntokohtaiset sähkön mittaukset. Asuntoihin tulee uudet vesieristetyt ja laatoitetut kylpyhuoneet, joissa on sähköinen lattialämmitys (sähkökaapeleilla). Kaikkiin asuntoihin asennetaan uudet keittiö- eteis ja makuuhuonekalusteet ja kodinkoneet erillisen kalustesuunnitelman mukaisena. Asuntojen lattiapinnat uusitaan ja seinäpinnat huoltomaalataan. Porrashuoneen seinät huoltomaalataan ja porrastasojen lattioihin asennetaan 2-komponenttinen saumaton massalattia. Pohja/kellarikerroksen saunaosasto kunnostetaan. Uusien asuntojen irtaimistovarastot sijoitetaan pohjakerrokseen. Rakennuksen julkisivu kunnostetaan. Pesubetonipinnat tasoitetaan ja ruiskurapataan, sekä peltiosat maalataan. Ulkoseiniin asennetaan ilmanvaihtoa varten asuntokohtaiset tulo- ja poistoilman läpivientireiät ja Inout-ulkosäleiköt. Ikkunat ja parvekeovet uusitaan. Osaan huoneistoihin tulee ranskalaiset parvekeovet. Parvekkeiden lattiaan asennetaan epoksipinnoite, seinä- ja kattopinnat ruiskupinnoitetaan, sekä parvekkeille asennetaan avattavat parvekelasit (Lumon) Kaukolämmön alajakokeskus, taloautomaatio, sekä kaikki säätö- ja paineventtiilit uusitaan. Kaikki patterien termostaattiventtiilit uusitaan, sekä lämpöverkosto tasapainotetaan. Osa lämpölinjojen pystynousuista uusitaan. Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisella lämmöntalteenotto järjestelmällä (koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä) Iv- koneet kytketään väyläkaapeleilla evalvomo palveluun. Langattomia lämpötila-antureita asennetaan jokaiseen kerrokseen (1 kpl / kerros) lämpötilojen seurantaa ja energiakustannusten optimointia varten. Hissi huolletaan ja hissikorin sisäpinnat uusitaan. Lukitus uusitaan, sisältäen myös kulunvalvonnan > Abloy Pulse järjestelmä Alla mainittuihin rakenteisiin ei kohdistu muutostöitä (= rakenteet / rakennusosat ovat toimivia / hyväkuntoisia): -Perustukset, alapohja, salaojat, sadevesijärjestelmä ja vesikate. 2022-2024: 2.vuotistakuutarkastus. Asunnon remontit: 2023: eteiskaapin asennus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 865 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Henri Neuvonen
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.5.2069
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keljon palvelut (Lidl, Prisma, K-Citymarket, Keljon kauppakeskus) 1,4 km. Koulut: Jyväskylän yliopisto 2,5 km, JAMK Rajakatu 4,7 km. Sairaala Nova 2,2 km, Hippos 2,5 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 0,3 km