Vekarokatu 4 B, Köhniö, Jyväskylä

Velaton myyntihinta39 000 € Myyntihinta: 29 658 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

53 m²

2h + k + kph + lasit.p

Uutta pintaa kaipaava kaksio, luonnon helmasta, Köhniöstä.

Tarjolla on hieman tilavampi, toisen kerroksen kaksio, valmiiksi lasitetulla parvekkeella. Remontoimaan pääset vaikka suoraan kaupanteosta, sillä asunto on nyt tyhjillään.

Makuuhuone on tilava ja siellä on kolme kaappia, sekä pieni vaatehuone. Keittiö on saanut uudet kaapinovet arviolta 1980-luvulla. Kylpyhuoneen amme poistettiin 1990-luvulla ja korvattiin suihkulla. Asunto on kauttaaltaan muovimatolla. Valoisa olohuone kätkeytyy kauniiden, alkuperäisten pariovien taakse ja sieltä on kulku tilavalle, lasitetulle parvekkeelle.

Tämä läpitalon huoneisto on valoisa, sillä parveke ja olohuone ovat lounaaseen. Uutta pintaa tämä koti jo halajaa, mutta sen päivityksen jälkeen se onkin oiva koti vuosiksi itselle, tai sijoitukseen.

Asunto-osakeyhtiö Köhniö 2 seisoo omalla, väljällä tontilla, ikivihreän keskellä. Mm. käyttövedet on uusittu, viemäri pinnoitettu, sekä ikkunat ja parvekeovet päivitetty. Seuraavaksi tartutaan parvekkeiden saneeraukseen ja jäteaseman uudistamiseen (Molok).

Ei uskoisi että olet vain 4 km Kauppakadulta ja 2 km Keskussairaalalta, kun lenkkeilet lähimaastossa, ulkoilet Saihopuistossa, tai hilpaiset Köhniöjärven uimarannalle (200m). Killerin raviratakin on heti ison tien toisella puolella. Paikallisliikenne on sujuvaa (linjat S1 ja S2).

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja ala suunnittelemaan oman näköistä pintaremonttia.

Tervetuloa viihtymään, Köhniöön!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Willman 040 621 1553 johanna.willman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610448
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vekarokatu 4 B, 40630 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + lasit.p
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke on uima-rannan ja metsikön suuntana, lounaaseen
Ikkunat ja näköalat: Olohuone lounaaseen, keittiö ja mh koilliseen ja paikoitusalueen suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 39 000,00 €
Myyntihinta: 29 657,80 €
Lainaosuus: 9 342,20 €
Neliöhinta: 735,85 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 342,20 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 259,15 €/kk
Rahoitusvastike: 73,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 332,15 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 9,00 €/kk. Lämmin vesi 15,00 €/m³. Autopaikkavuokra (kylmä) 6,00 €/kk, Autopaikkavuokra (lämmin) 9,00€/kk. Autopaikkavuokra (sähköauto) 20,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike osakeperusteisia.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi164 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi ns. jääkaappi, pakastekaappi ns. puolikas, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Amme poistettu arviolta 90-luvulla, tilalle lattialle asennettu jonkinlainen vesieriste, jonka päälle laatta. Suihkutilassa laatan päällä laatta.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, seinät ja katto maalattu 2025, välitila laatta, terästaso/ allas.. Olohuone: Muovimmatto, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 1: Muovimmatto, seinät tapetti, katto maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta, katto maalattu. Eteinen: Muovimatto, seinät tapetti, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Köhniö 2
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy, Erja Vesterinen puh. 044 737 2172
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 26 kpl, sähköpistokepaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikaton kunnostus 2017.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 237 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 2.2.2026.

Tehdyt korjaukset

1997-1998 Parvekekaiteet uusittu 2004 Käyttövesijohdot uusittu 2005 Antenniverkko saneerattu digikelpoiseksi 2008 Saunaosaston vilpolan kattaminen 2010 Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2010 Ulko-ovet (4 kpl) uusittu 2012 Viemärit pinnoitettu 2013 Saunaosaston kunnostus 2017 Vesikaton kunnostus 2019 Ikkuna- ja parvekeovisaneeraus 2021 Pihavalaistuksen perusparantaminen 2024 Kaukolämpökeskuksen vaihto. Asunnon remontit: Amme poistettu arviolta 90-luvulla, tilalle lattialle asennettu jonkinlainen vesieriste, jonka päälle laatta. Suihkutilassa laatan päällä laatta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 410 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Savelan S-market ja Caffitella ja Postipalvelut 2,3 km. Sairaala Nova 2,5 km. Keskustan kompassi 5 km. Koulut: Kypärämäen koulu 1,2 km. Päiväkoti: Kypärämäen päiväkoti 1,4 km. Köhniön uimaranta siintää ikkunoista. Killerin ravairadalle on 500 m. Saihopuisto ja Kypärämäenpuisto on nuorimpien leikeille sopivasti vieressä. Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne S1, S2, 37