Kohteessa ensiesittely su 18.1. klo. 15:30 - 16:00 .

Itäinen Kirkkokatu 59, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala-

Ainutlaatuinen hirsitalo Kokkolan sydämessä!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan hirsitaloon, joka sijaitsee Kokkolan vanhassa kaupungissa. Tämä kauniisti remontoitu talo huokuu ainutlaatuista tunnelmaa ja tarjoaa kodin, jossa historia ja moderni mukavuus kohtaavat.

Tämä idyllinen koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa kodin historiaa ja ainutlaatuisuutta. Alakerrassa sijaitsevat tilava keittiö, viihtyisä olohuone, makuuhuone sekä erillinen saunaosasto ja wc. Yläkerrassa makuuhuoneet sijaitsevat päädyissä, ja keskellä on tilava aula, josta on käynti länsipihan puoleiselle parvekkeelle. Keittiön puuhella, olohuoneen kaakeliuuni ja yläkerran varaava avotakka tuovat lämpöä ja luonnetta tiloihin.

Rakennus on alun perin vuodelta 1839. Vuonna 1985 talo siirrettiin ja rakennettiin uudelleen, säilyttäen alkuperäisen hirsirungon kauniin omaleimaisuuden. Remontit ovat pitäneet talon hyvässä kunnossa, ja viimeisimpänä vuonna 2023 uusittiin keittiö ja kodinkoneet sekä tehtiin pintaremontti yläkerran makuuhuoneessa. Oma tontti tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä, ja pihapiirissä sijaitsee vanha koulurakennus, joka on suojeltu.

Kokkolan keskusta palveluineen on vain kivenheiton päässä, joten kaikki arjen mukavuudet ovat helposti saavutettavissa. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen, ja alueen kulttuurihistoriallinen miljöö tarjoaa rauhallisen ja inspiroivan ympäristön asumiseen.

Tämä uniikki kohde odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat sen historiaa ja viehätystä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan itse, mitä tämä koti voi tarjota sinulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Vanha hirsirunko siirretty. Lautaverhous. Rakennus on suojeltu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Avotakka, puuhella, kaakelitakka, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta. (Kaavassa suojeltava rakennus)

Tehdyt korjaukset

1985 talo on siirretty ja rakennettu uudestaan, alkuperä 1839. 2014 alakerran lattiat uusittu. Märkätilojen kunnostus. 2023 keittiö ja´kodinkoneet, wc kalusteet, suihkun hana ja yläkerran mh pintaremontti, ilmalämpöpumppu. 2025 aula maalattu, pihaa siistitty, kph silikonit uusittu (vesivek).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 846 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1981, poikkeamispäätös. Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 550 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeuden tehokkuusluku e=0,65. Kaavamerkintä A/s, Asuinrakennusten korttelialue, jolla kaupunkikuvan kannalta arvokkaat ominaispiirteet tulee säilyttää. Rakennuksilla sr-merkintä, suojeltava rakennus. Rakennuksessa suoritettavat korjaus-, laajennus- ja muutostoimenpiteet sekä pihapiirin uudisrakentaminen tai muut lähiympäristöön kohdistuvat toimenpiteet tulee toteuttaa siten, että kohteen kulttuurihistorialliset ja/tai kaupunkikuvalliset ominaispiirteet säilyvät. Milloin rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu rakentamistoimenpiteitä tämän tavoitteen vastaisesti, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjattava entistäen. Tontilla suojeltava puu.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan, saostuskaivo.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut noin 1 km. Keskussairaala noin 1,3 km. Koulut: Mäntykankaan alakoulu noin 700 m, Kiviniityn yläkoulu noin 1,5 km, Länsipuiston lukio noin 700 m. Päiväkoti: Englanninkielinen päiväkoti ja Svenska Daghemmet noin 400 m, Keltaviirin ja Länsipuiston päiväkoti noin 800 m. Liikenneyhteydet: Juna- ja linja-autoasemalle noin 1 km.