Miilukatu 2 A, Haapaniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta158 000 € Myyntihinta: 148 172 €

Käyttöönottovuosi1920

Pinta-ala

71 m²

2h, kk

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, jossa historia ja moderni mukavuus kohtaavat! Kolmeen kerrokseen jakautuvat tilaratkaisut tarjoavat joustavuutta ja tilaa arjen eri tarpeisiin. Keittiön sydämenä toimii varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa. Alakerrassa tunnelmallinen keittiö olohuoneyhteys kutsuu viihtymään ja nykyaikainen kylpyhuone tuo arkeen ripauksen luksusta. Lisä mukavuutta tuo ilmalämpöpumppu ja puutarha henkisille oma pieni piha-alue kasvatuslaatikoineen. Sijainti on vertaansa vailla: kävelymatkan päässä Haapaniemen rannan kauniit lenkkimaastot, kaikki tarvittavat palvelut sekä koulut ja päiväkodit lapsiperheille. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat puutalomiljöön charmia, modernia asumismukavuutta ja luonnonläheistä ympäristöä aivan kaupungin palveluiden tuntumassa. Autolle löytyy lämpötolpallinen paikka. Sovi henkilökohtainen esittely!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610374
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Miilukatu 2 A, 70620 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 1920
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: länsi
Vapautuminen: 1.2.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 158 000,00 €
Myyntihinta: 148 172,45 €
Lainaosuus: 9 827,55 €
Neliöhinta: 2 225,35 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 827,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 317,00 €/kk
Rahoitusvastike: 95,00 €/kk
Muu vastike: 85,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 497,00 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Lämmitys ei sisälly hoitovastikkeeseen. Annettiin hallitukselle valtuus kilpailuttaa ja valita urakoitsija tekemään kuistien lahokorjaukset. Annettiin hallitukselle valtuus kerätä 1–2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Annettiin hallitukselle valtuus muuttaa pääomavastikkeen suuruutta mikäli lainamuutos antaa aihetta. Annettiin valtuus tarvittaessa kerätä ylimääräinen 2 kk:n pääomavastike mikäli korkomuutos sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi666 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot jossa puutasot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone 2013 kylpyhuone pintojen ja kph-kalusteiden uusiminen, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kylmä kellaritila jossa tuulettuva alapohja

Materiaalit

Keittiö: puulattia, maaliseinät. Olohuone: puulattia, maaliseinät. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: lasikuitutapetti, lattia: laatta. Seinäpinnat: Tapetti/maali/ puu: Lattiat: puu ( puulattian hionta ja lakkaus 2013) 2016 2. krs. pieni huone lattian vanha alkuperäinen lankkulattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Yritys
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Kati Bolodin, asiakaspalvelu@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Tietoliikenneyhteys, peräkärry

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnossa painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 02.05.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

1981 Vesikate 1982 Ikkunat 1988 Ulkoverhous 1993 Ulkomaalaus 1994-1995 Kellareiden kuntotutkimus 1995 Vesi- ja viemäritonttijohdot 1995-1998 Kellarien korjauksia, maamassojen vaihdot, keneellinen ilmanvaihto 2003 Sähköpääkeskuksen ja huoneistojen nousujohtojen uusiminen, antennisisäverkon uusiminen tähtiverkoksi 2008 Perustusten korjauksia, parannettu salaoja- ja sadevesien poistojärjestelmää 2009 Ulkomaalaus 2010 Jätekatos ja varasto rakennettu 2012 Peltikaton maalaus, alustava putkistojen kuntotutkimus 2014 Savuhormien tarkastus, pohjaviemärin pesu ja viemärin kuvaus 2016 Huoneistojen sähkökeskusten uusiminen, asbestien poisto 2016-2017 Vesiputkien saattokaapelointi osittain 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, asennettu kuistin kaiteet asunnot 1-6 2017-2019 Tontin ympäristön aidat kunnostettu 2018-2019 Lumiesteiden lisäämistä suunniteltu, mutta todettu ettei kannata asentaa kattorakenteiden kestävyyden vuoksi 2019 Ilmalämpöpummujen asennus asukkaiden maksamana 8 asuntoon. Aiemmin asennettu 2 2020 Julkisivumaalaus koko talo 2020 Yläpuolen kulkuväylien massojen vaihto, kellarien maanvaraisten seinien vedeneristys, sadevesikaivojen lisääminen yläpihalle. Yläpihalle asennettu sadevesikourut ohjaamaan vesi talon päätyihin ilmalämpöpumppujen vedenjohtamiskourut yhdistetty samaan kouruun 2021 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 A7 ulkoportaiden korjaus 2022 Pihan pylväsvalaistuksen uusiminen sekä huoneistojen sisäänkäyntivalojen uusiminen, B8, B9 jaB12 ulkoportaiden uusiminen 2023 B10 ja B11 ulkoportaiden uusiminen 2024 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 Märkätilakartoitus ja ajantasakuvien piirtäminen 2024-2025 LVIS hankesuunnittelun aloitus 2025 Palovaroittimien asennus (tieto isännöitsijäntodistus 2025 Kuistien lahokorjaukset A1-A6, B7-B9 ja B12 (tieto isännöitsijäntodistus). Asunnon remontit: Erillinen huoneiston remontit v. 2013-2025.

Suunnitellut korjaukset

LVIS peruskorjauksen varsinainen suunnitteluvaihe: Ylimääräinen yhtiökokous 19.8.2025. Päätettiin käynnistää varsinaisen suunnittelun aloittaminen, annettiin hallitukselle valtuus kilpailuttaa rakennuttajakonsultti, arkkitehti- ja rakennesuunnittelija, LVI suunnittelija sekä sähkösuunnittelija. Päätettiin rahoittaa varsinainen suunnittelu taloyhtiölle otettavalla lainalla joka yhdistetään myöhemmin varsinaiseen LVIS peruskorjauslainaan. Annettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuus kilpailuttaa pankki ja hoitaa lainajärjestelyt.