Kohteessa ensiesittely su 4.1. klo. 13:00 - 13:30 .

Heinäsirkankatu 12 B, Koivuhaka, Kokkola

Velaton myyntihinta78 000 € Myyntihinta: 76 559 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

62 m²

2h, k, s

Kotoisa rivitalokaksio ja suojaisa terassipiha!

Tässä kodissa tulet viihtymään!

Rivitalon päätyasunto rauhallisessa ympäristössä, katettu terassi lounaaseen ja autopaikka talon edessä. Käytännöllinen pohjaratkaisu ja kaukolämpö tekevät tästä kodista houkuttelevan.

Avara olohuone ja isot ikkunat tuovat päivänvalon sisään lämpimästi ja luoden tilaan avaruutta. Tilava keittiö, jossa runsaasti työ- ja kaapistotilaa.

Makuuhuoneen ikkunat koilliseen tarjoavat näkymän talojen reunustamalle sisäpihalle. Katettu terassi takapihalla kutsuu nauttimaan auringosta ja ulkoilmasta. Siisti sauna ja kylpyhuone tarjoavat rentouttavat puitteet arjen kiireiden keskellä ja täällä tilaa myös kodinhuollolle.

Sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Koivuhaan palvelukeskus, joka sisältää terveysaseman, koulun ja päiväkodin, sijaitsee vain noin kahden kilometrin päässä. Golfkenttä houkuttelee aktiiviseen vapaa-ajan viettoon vain n. 500 metrin etäisyydellä, ja merenranta kutsuu rauhallisiin kävelyretkiin 3,5 kilometrin päässä. Keskustaan on lyhyt, noin kolmen kilometrin matka, mikä mahdollistaa helpon pääsyn kaikkiin kaupungin palveluihin.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, soita ja varaa oma näyttöaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610313
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Heinäsirkankatu 12 B, 67800 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuone koillisen suuntaan, olohuone ja keittiö lounaan suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 78 000,00 €
Myyntihinta: 76 558,64 €
Lainaosuus: 1 441,36 €
Neliöhinta: 1 258,06 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 441,36 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 192,20 €/kk
Rahoitusvastike: 47,26 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 239,46 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 2,00 €/kk. Vesimaksuennakko (arvio) 19,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,05 €/m³ ja lämmin vesi 7,90 €/m³). Hallituksella valtuutus periä yksi ylimääräinen hoitovastike talouden niin vaatiessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi329 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (2022), sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunan lauteet uusittu n. 2015
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: muovi, tapetti/maali, maali. Olohuone: muovi, tapetti/maali, maali. Makuuhuone 1: muovi, tapetti/maali, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: muovi, maali, maali. Tuulikaappi: muovi, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ratsupuisto II
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 198, viimeinen voimassaolopäivä 22.11.2034

Tehdyt korjaukset

Asfaltointi 1989. Räystäskorroosion korjaus, kaikkien talojen julkisivut huoltomaalattu ja ilmanvaihtokanavistojen alipaineistus ja puhdistus 2001. C-talon etelänpuoleisen päädyn laudoitus uusittu ja maalattu 2009. Käyttöveden kiertovesipumppu uusittu 2010. Keskipihalle lisätty pihavalaisin ja vanha uusittu 2012. Peltikattojen irtoruuveja vaihdettu ja poistoilmakanavat puhdistettu 2014. Osa raja-aidoista uusittu ja maalattu 2015. Lämmönvaihdin uusittu 2016. Vesikatot, rännit ja kattoturvatuotteet uusittu 2018. A-talon molemmat päädyt ja C-talon länsipääty maalattu ja panelointi korjattu 2022. Palovaroittimet asennettu huoneistoihin 10 v. akulla 2025.. Asunnon remontit: 2015 terassikatto uusittu, saunan lauteet uusittu, pintoja tapetoitu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 655 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kokkolan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2037
Kaavoitus: Asemakaava. Kokkolan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Koivuhaan palvelukeskus, terveysasema Koivuhaan palvelukeskuksessa. Koulut: Koivuhaan palvelukeskus. Päiväkoti: Koivuhaan palvelukeskus. Golf kenttä n. 500 m. Liikenneyhteydet: Hyvät