Simo Klemetinpojan tie 4 B, Viikki, Helsinki

Velaton myyntihinta429 000 € Myyntihinta: 426 690 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

98 m²

4 h, avok, kph, s, wc, lasitettu parveke (yj:n mukaan 4 + k + s)

Tervetuloa ihastumaan tähän 5/5 kerroksen muuttovalmiiseen, saunalliseen kulmahuoneistoon. Valoisan kodin tyylikäs ilme on vuodelta 2024, jolloin uusittiin kodin avokeittiö sekä kodin pinnat.

Tilavasta olohuoneesta on käynti suurelle, lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa avarat maisemat yli kattojen yli Viikin pelloille päin. Olohuoneen takan äärellä on mukava lämmitellä ja tunnelmoida talvipakkasilla ja ilmalämpöpumppu puolestaan pitää kodin miellyttävän viileänä kesähelteillä.

Yhtiö on valmistunut omalle tontilleen vuonna 2002 ja siitä on pidetty hyvää huolta. Hoitovastike on todella edullinen 4,90e/m2!

Alueella on useita päiväkoteja ja hyvät koulut. Arkea sujuvoittaa läheiset päivittäistavarakaupat ja suurempia ostoksia varten löytyy Prismakin n. 1 km päästä. Luontoa rakastaville sijainti on suorastaan unelma. Vanhankaupunginlahden ja Viikin arboretumin laajat ulkoilumaastot, pellon pientareet ja rantareitit tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun. Koiraperheitä ilahduttavat myös alueen koirapuistot. Julkiset yhteydet ovat toimivat hyvin, sillä HSL:n bussi kulkee läheltä ja Raidejokerin pysäkille on matkaa n. 1 km.

Tämä koti on täydellinen yhdistelmä huoletonta asumista, modernia ilmettä ja upeita maisemia.

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610236
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Simo Klemetinpojan tie 4 B, 00790 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h, avok, kph, s, wc, lasitettu parveke (yj:n mukaan 4 + k + s)
Asuinpinta-ala: 98 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Avarat maisemat kattojen yli Viikin pelloille päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 429 000,00 €
Myyntihinta: 426 690,44 €
Lainaosuus: 2 309,56 €
Neliöhinta: 4 377,55 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 309,56 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 480,20 €/kk
Rahoitusvastike: 31,06 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 511,26 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,65 €/kk. Autohallivuokra 41,50€/kk, autokatosvuokra 35,00€/kk, autopaikkavuokra 27,00€/kk. Vesimaksun peruste: Tasausmaksu vuosittain. Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala. Rahoitusvastikkeen perusteena on osakelukumäärä. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen periä tai olla perimättä 1–2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle annettiin valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa toistaiseksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 809 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Festivon kylmäjärjestelmä (jääkaappi-pakastin-viileälaatikot), erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (int), kaapistot, viinikaappi (Festivo), kiinteät valaisimet (ledit työtasolla). Keittiökalusteet: Parma
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi (kph ja wc), kaapit (wc), allaskaappi (kph), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, kaapistot

Materiaalit

Asuintiloissa: Lattiat: Vaalea, lakattu tammiparketti, eteisessä laatta. Seinät ja katto maalattu.. Kosteat tilat: Lattia ja seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Simonmäki
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Ehta isännöinti/ Tommi Laitinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kylmävarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaolo on umpeutunut 5/2025. Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

2024 Elementtisaumojen uusiminen Esa Sauma Oy 2024 Julkisivun tiiliverhoilun lohkeilujen korjaus / pysäyttäminen pellityksillä Esa Sauma Oy 2024 Ulkoseinien metallisten ilmanvaihto ritilöiden puhdistus 2023 Roskakatoksen valaistuksen uusinta 2022 Palovaroittimien (verkkovirta) uusiminen 2021 Patteritermostaattien tarkastus ja rikkinäisten vaihto 2020 Elementtisaumojen tarkastus 2020 Märkätilojen kosteuskartoitus 2020 Pienimuotoiset kattokorjaukset 2020 Katon kuntokartoitus 2019 Vesikalusteiden uusimista 2019 Parvekelasein alaosien tarkastus 2018 VSS-tilan tiiveyskoe suoritettu sekä huolto tehty 2018 Puurakenteisten aitojen kunnostaminen 2018 Hissin puhelimen vaihto GSM-puhelimeen 2018 Pintavesikaivojen kansien korkeuden korjaaminen 2018 Läpivientien tiivistäminen 2018 Vesikalusteiden uusimista 2017 Käyttöveden toimilaite uusittu Säätölaitehuolto Oy 2016 Vesikaton höyrypussien korjaus Kattotutka 2016 Hissin varavoima-akku Espoon Hissi 2015 Salaojaviemärin kuvaus Eerola-Yhtiöt 2015 IV-kanavien puhdistus ja huolto Suomen Ilmanvaihdonhuolto 2013 Porraskäytävän seinän halkeamien korjaus Skanska Oy 2012 Hissin taajuusmuuntajankortti uusittu Espoon Hissi 2012 Hsto B 9 vesivahinko korajttu Kuusisaaren Rimtex Oy 2012 Ulkoportaiden kivetyksen korjaus Kuusisaaren Rimtex Oy 2012 Pihamuurin korjaus Skanska Oy. Asunnon remontit: Keittiö ja pinnat remontoitu ja lattiat uusittu, eteisessä laatta+lattialämmitys 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 514 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa ja K-market n. 500 m, Prisma n. 1 km, posti Noutopisteitä alueella useita, kirjasto Yliopiston kampuksella n. 800 m, terveysasema Pihlajamäessä. Koulut: Latokartanon koulu, Viikin normaalikoulu. Päiväkoti: Alueella useita, lähin n. 100 m päässä. Liikenneyhteydet: HSL bussit ja raidejokeri n. 700 m