Koelaitoksenkatu 6 A, Ranta-Tampella, Tampere

Velaton myyntihinta535 000 € Myyntihinta: 191 842 €

Käyttöönottovuosi2024

Pinta-ala

84 m²

3h + k + kph/s + wc + iso lasitettu parveke

OP Koti tuntee Ranta-Tampellan!

Tartu tilaisuuteen ja astu unelmiesi kotiin! Tämä upea kerrostaloasunto tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia Näsijärven rantareittien läheisyydestä ja samalla kaupunkielämän sykkeestä. Asunto sijaitsee kymmenennessä kerroksessa talon kulmassa, ja sen koko huoneiston levyinen lasitettu parveke tarjoaa upeat näkymät kohti Näsijärveä ja Särkänniemeä.

Tämä 84 m²:n kolmio on suunniteltu tyylikkäästi ja käytännöllisesti. Pohjaratkaisu on toimiva, ja taipuukin monenlaiseen eri elämäntilanteeseen. Suuret ikkunat tuovat päivänvaloa asuntoon, ja parvekkeelta on mukava ihastella auringonlaskuja. Asuintilojen lämmönjako on toteutettu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja kesähelteitä varten löytyy myös viilennys.

Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa lämmin autohallipaikka velattomaan hintaan 32 000,00 euroa.

Asunto Oy Tampereen Kanavansilta on vuonna 2024 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 81 asuinhuoneistosta. Sijainniltaan Ranta-Tampella on yksi Tampereen halutuimmista asuinalueista. Alue tarjoaa asukkailleen lähistöltä tarvittavat palvelut, erinomaiset kulkuyhteydet keskustaan ja pääteille sekä kauniit ulkoilumahdollisuudet.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610199
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koelaitoksenkatu 6 A, 33180 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/s + wc + iso lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Kerros: 10/14
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta mukavat näkymät Näsijärvelle ja Särkänniemen suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 535 000,00 €
Myyntihinta: 191 841,91 €
Lainaosuus: 343 158,09 €
Neliöhinta: 6 369,05 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 343 158,09 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 351,12 €/kk

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,20 €/kk
Rahoitusvastike: 858,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 177,95 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Tontinvuokravastikkeen perusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Vesimaksu on ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Tontiosuuden lunastus mahdollista kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä. Lunastushinta on ollut viimeksi 933,08 €/m2 ilman kuluja eli tämän huoneiston tontin lunastushinta 78 378,72 €. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinnistä lämmin autohallipaikka velattomaan hintaan 32 000,00 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 256 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Integroidut jää- ja pakastekaappi, integroitu erillisuuni ja liesitaso, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni, kaapistot ja saareke, mukavasti kaappi ja laskutilaa sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, suihku ja suihkuseinä, sauna sähkökiukaalla, kodinhoitotilaa ja pesukoneliitäntä, kaapistot, peilikaappi, allaskaappi ja kiinteät valaisimet. Erillinen WC : WC, peilikaappi, allaskaappi ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiössä : Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuoneessa : Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneissa : Parkettilattia, seinät maalattu. Saunassa : Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuoneessa : Laattalattia ja -seinät. Eteisessä : Parkettilattia, seinät maalattu. WC : Laattalattia ja -seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kanavansilta
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 81
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 73,5 m²
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty koneellinen tulo ja poisto, LTO. Huoneistokohtainen jäähdytys.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 88. Viimeinen voimassaolopäivä: 21.04.2031

Tehdyt korjaukset

2025 Vuosikorjaukset / YIT

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 819 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: LähiTapiola Tontit I Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.12.2065
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen Kapunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Huikea sijainti uudella ja raikkaalla asuinalueella, aivan Näsijärven rantareittien vieressä! Kotiovelta lyhyt matka lähikauppaan, ja koko Tampereen keskustan kattaviin palveluihin. Koulut: Tampereen lukuisat koulut lähistöllä. Päiväkoti: Tampereen lukuisat päiväkodit lähistöllä. Liikenneyhteydet: n. 400m bussipysäkki