Suvituulenkaarre 25, Mäskälä, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 279 000 €

Käyttöönottovuosi2024

Pinta-ala

118,5 m²

4h, keittiö, ruokailutila, khh, wc, s, psh

SIirin alueella uutuuttaan hohtava koti odottaa omaa perhettään. Seesteisen vaaleilla pintamateriaaleilla ja erittäin toimivalla pohjaratkaisulla varustetussa kodissa on kolme makuuhuonetta. Korkeat ja viistot sisäkatot, sekä suuret maisemaikkunat tuovat runsaasti luonnon valoa. Erittäin tilava keittiö ja yhdistetty oleskelutila, josta kulku terassille sekä suojaiselle pihalle. Keittiö on varustettu moderneilla laitevalinnoilla ja tyylikkäillä pintamateriaaleilla. Olohuoneessa on valmiina takkavaraus, jonka ostaja voi halutessaan toteuttaa itselleen mieluisallaan tavalla. Arjen toimivuus ja käytännöllisyys on huomioitu tässä kodissa erityisen hyvin. Erillinen tilava kodinhoitotila, jossa myös runsaasti säilytystilaa ja luonteva tila pyykkihuollolle. Pesuhuoneesta löytyy kaksi suihkua ja tunnelmallinen sauna. Tontti rajautuu takarajaltaan puistoalueeseen ja omalla pihalla on kaunista luonnontilassa olevaa metsikköä. Talo sijaitsee omassa rauhassaan päättyvän tien päässä Hämeenlinnan kaupugin vuokratontilla. Tontilla on jäljellä rakennusoikeutta erillisen talousrakennuksen rakentamista varten. Siiri on arvostettu ja haluttu asuinalue. Näyttävät pihapiirit ja kaunis luonnonläheinen ympäristö kutsuu viihtymään. Lyhyet etäisyydet palveluiden pariin Hämeenlinnan keskustassa ja sen lähialueilla. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet aivan lähistöllä - ulkoilureitit ja laadukkaat golfkentät löytyvät aivan kulman takaa. Kysy lisätietoja ja tule tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juha Helminen 0400 481 098 juha.helminen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610191
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Suvituulenkaarre 25, 13270 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, keittiö, ruokailutila, khh, wc, s, psh
Asuinpinta-ala: 118,5 m²
Ilmoitettu asuinpinta-ala perustuu rakennuslupapiirustuksiin. Kokonaisala on 138,5 m2, muut tilat
Kokonaispinta-ala: 138,5 m²
Muu ala: 20 m²
varasto, tekninen tila, ulkoseinien ala.
Käyttöönottovuosi: 2024
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Helmikuu 2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 279 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 568,48 €

Sähkö: kulutuksen mukaan, mennyt 23668 kWh/v . Vesi ja jätevesi: HS veden hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 568,48 €. . Korkea sähkönkulutus selittyy sillä, että yläpohjan eristys on ollut vajavaine. Myyjä on teettänyt talossa tiiveysmittauksen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin ei hormiliitäntää, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiökalusteet Charmia
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku Pesuhuoneessa on kaksi suihkusekoitinta, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunan lauteet ja panelointi on tervaleppää.

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattila, seinät maalatut. Olohuone: lattia laminaattila, seinät maalatut. Makuuhuone 1: lattia laminaattila, seinät maalatut. Makuuhuone 2: lattia laminaattila, seinät maalatut. Makuuhuone 3: lattia laminaattila, seinät maalatut. Kodinhoitohuone: laatoitettu lattia, seinät laatoitettu. Sauna: lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: lattia laminaattia, seinät maalatut. Wc: seinät ja lattia laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Paikalla rakennettu, puurunko, lautavuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Poistoilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 113. Energiatodistus on voimassa 16.1.2034 saakka.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 784 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Hämeenlinnan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2063
Maasto: Piha-alue on nurmetettu, tontin takarajalta alkaa metsäinen viheralue. Takapihalla on näkyvissä kalliota, jota voit hyödyntää istutuksia suunnitellessasi.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2018-709. AO, erillispientalojen korttelialue. Hämeenlinnan kaupunki
Rakennusoikeus: 205 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavan mukainen rakennusoikeus on 160 m2 + 45 m2, josta on käytetty 138,5 m2 + 0 m2, jäljellä 21,5 m2 + 45 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Idänpää 4,6 km, postin palvelupiste K-Supermarket Hätilä n. 6,8 km, Viipurintien terveysasema 6,4 km. Hämeenlinnan keskustaan on matkaa noin 7 km. Koulut: Ruununmyllyn koulu n. 3,2 km, Tuomelan koulu n. 6,5 km. Päiväkoti: Siirin päiväkoti n. 2,6 km, päiväkoti Sinitiuku n. 5,5 km. Rauhallinen sijainti metsän reunassa. Vain yhdet liikennevalot matkalla moottoritielle. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Siirintaustantiellä n. 500 m. Rautatieasemalle n. 6,5 km.