Ahomutka 1-3, Valkeala, Kouvola

Velaton myyntihinta640 000 € Myyntihinta: 640 000 €

Pinta-ala

708 m²

Päiväkoti rakennus

Moderni puurakenteinen päiväkoti Kouvolan Valkealassa Tarjolla nykyaikainen ja hyväkuntoinen päiväkotirakennus rauhallisella ja vetovoimaisella alueella Kouvolan Valkealassa.

Vuonna 2020 valmistunut yksikerroksinen rakennus tarjoaa tehokkaasti suunniteltua ja toimivaa tilaa. Kohde on suunniteltu 84 lapsen päiväkäyttöön, ja tilaratkaisut tukevat turvallista, sujuvaa ja viihtyisää arkea. Rakennuksen moderni talotekniikka ja nuori ikä mahdollistavat matalat ylläpitokustannukset ja huolettoman omistamisen.

Rakennus sijaitsee vuokratontilla (6 595 m²), joka tarjoaa merkittävää lisäarvoa tulevaisuuden kehitysnäkymien kautta. Tontilla aidatut leikkialueet leikkivälineineen ja kalusteineen, sekä grillikota. Autopaikkoja yht. 25 kpl.

Asemakaava YS - kohde soveltuu erinomaisesti päiväkotikäyttöön sekä tapauskohtaisesti myös muuhun hoiva-, opetus- tai palvelutoimintaan.

Mahdollisuus toiminnan kehittämisen, rakennusoikeutta on jäljellä 889,5 k-m², mikä antaa erinomaiset edellytykset laajentamiseen tai lisärakentamiseen tarpeen mukaan.

Sijainti Valkealan alueella tarjoaa hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähiympäristössä.

Keskeiset tiedot Valmistumisvuosi: 2020 Kerrosala: 708 m² Kapasiteetti: 84 lasta Kerrosluku: 1 Lämmitys: Kaukolämpö Tontti: Vuokratontti 6 595 m² Asemakaava: YS I, e = 0,25 Rakennusoikeutta jäljellä: 889,5 k-m²

Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja tästä modernista, käyttövalmiista ja kehityspotentiaalia tarjoavasta kiinteistökohteesta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Nyman 0400 347 758 mika.nyman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610186
Kohdetyyppi: Liiketila
Osoite: Ahomutka 1-3, 45360 VALKEALA
Huoneet: Päiväkoti rakennus
Kokonaispinta-ala: 708 m²
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 640 000,00 €
Myyntihinta: 640 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Vuodelta 2025: Lämmitys ja sähkö 20.945 € Vesi ja viemäri 1.919 € Siivouspalvelut 13.461 € Rakennusten kunnossapito 2.023€ Piha-alueiden kunnossapito 758€ Jätehuolto 1.566 € Talohuoltajan palvelut 5.857 € Kiinteistövero 5.250€ Kiinteistöpalvelut 6.941€ Vartiointi ja muut kiinteistö kulut 2.016 € Tontin vuokra n. 2500 € / vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 698 €/kk

Rakennuksen tiedot

Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodisutus on voimassa 24.6.2030 asti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 595 m²
Omistus: Vuokrattu
Kaavoitus: YS I e=0,25. Sairaaloiden ja muiden sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten korttelialue.

Lisätiedot

Kaupankohteena vuokraoikeus, laitostunnus 286-401-25-10-L1. Tontti 6595 m². Vuokranantaja Kouvolan kaupunki, sopimus on voimassa 31.12.2060 asti. Ei kiinnityksiä. Asemakaava YS I e=0,25. Rakennusoikeutta jäljellä 889,5 k-m² Rakennus: Lasten päiväkodit Tilamitoitus: Paikkamäärä 84. Henkilöstömäärä 14+1 Valmistumisvuosi 2020 (loppukatselmus 20.8.2020) Huoneistoala 661,5 m² (huonekorttien mukaan 625,5 m²) Kerrosala 708 m² Tilavuus 4347 m². Puurunko, puuverhous (elementti) Harjakatto, huopa/bitumikermikate. Koneellinen ilmanvaihto + LTO Kaukolämpö Tontilla aidatut lasten leikkipaikat, sekä grillikota. Pysäköintialue asiakaspysäköintiiin ja henkilökunnalle osoitetut pysäköintipaikat. Maksamattomia tontin vuokria ei ole. Tontin vuokrasopimuksessa ehto: Vuokrasopimus sisältää ehdon, jonka mukaan vuokralainen on velvollinen suorittamaan myös ne vuokraerät viivästyskorkoineen, jotka häntä edeltänyt vuokralainen on jättänyt maksamatta, ei kuitenkaan pidemmältä ajalta kuin 3 vuodelta. <= suositus on, että ko. maininta vuokrasopparista lisättäisiin esitteen tietoihin.