Kohteessa ensiesittely la 3.1. klo. 13:00 - 13:30 .

Taskulantie 5, Kälviä, Kokkola

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

99,5 m²

2mh, oh, tkh, k, khh, kph, s, wc, eteinen, tk, vhx2

Koti Kälviällä luonnon rauhassa!

Tervetuloa tutustumaan viehättävään omakotitaloon aivan Kälviän keskustan tuntumassa. Tämä vuonna 1984 rakennettu koti sijaitsee rauhallisella 1140 m²:n tontilla, joka rajoittuu metsäalueeseen. Täydellinen ympäristö niille, jotka arvostavat luonnon läheisyyttä ja haluavat muokata kodin juuri oman perheen tarpeisiin sopivaksi.

Talon tilat ovat käytännöllisesti suunniteltu, ja niihin kuuluu kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, tunnelmallinen takkahuone, keittiö, kodinhoitohuone sekä kylpyhuone saunalla. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu lisäävät mukavuutta ja energiatehokkuutta. Säilytystilaa löytyy runsaasti kahdesta vaatehuoneesta ja eteisen tuulikaapista. Takapihan terassi, markiisi ja suihkulähdeallas luovat viihtyisän ulkoilutilan rentoutumiseen.

Alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Kokkolan keskustaan on lyhyt matka, joten kaikki tarvittavat palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Talon tekniset ominaisuudet ovat ajan tasalla: ulkokatto on uusittu vuonna 2018 ja ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2023. Autokatosrakennus, jossa on kylmä varasto, tuo lisätilaa säilytykseen ja suojaa autosi.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat heti. Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610091
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Taskulantie 5, 68300 KÄLVIÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 2mh, oh, tkh, k, khh, kph, s, wc, eteinen, tk, vhx2
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Asuintilojen pinta-ala rakennuslupapiirustusten mukaan 99,5 m². Asuintiloihin luetaan kaksi makuuhuonetta, olohuone, takkahuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, wc, kaksi vaatehuonetta, eteinen ja tuulikaappi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kokonaispinta-ala: 99,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 238,16 €

Sähkö: käyttö- ja lämmityssähkö yhteensä 9500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: mittarin mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 238,16 €. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kph osittain uusittu
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: muovi, tapetti, paneli. Olohuone: parketti, tapetti, paneli. Makuuhuone 1: muovi, tapetti, paneli. Makuuhuone 2: muovi, tapetti, paneli. Kodinhoitohuone: laatta, maali, paneli. Sauna: laatta, paneli, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneli. Eteinen: muovi, tapetti, paneli. Wc: laatta, laatta, paneli. Takkahuone: parketti, levy/tapetti, paneli. Tuulikaappi: muovi, maali, paneli. Vaatehuoneet: muovi, maali, paneli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennus pinta-ala 114,6 m².
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Takka ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2018 Ulkokatto uusittu (Vaskisepät). 2023 Ilmalämpöpumppu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 140 m²
Omistus: Oma
Maasto: Suojainen pihapiiri.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1984. Kaavamerkintä AO, erillispientalojen asuinalue, kerrosluku enintään 1,5. Lisätietoja kaavoituksesta: Kokkolan kaupunki. Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 228 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tehokkuusluku e=0,20. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 228 k-m².