Kohteessa ensiesittely la 10.1. klo. 12:00 - 12:20 .

Kumpulantie 24, Kälviä, Kokkola

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 85 000 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

92 m²

4h, k, wc, ph/s

Kodikas omakotitalo Kälviällä - tämä koti odottaa sinua!

Tutustu tähän viehättävään omakotitaloon Kälviällä, joka mahdollistaa rauhallisen ja kodikkaan asumisen keskellä vehreää luontoa. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, yksityisyyttä ja mahdollisuutta muokata asuntoa omien toiveiden mukaan. Vuonna 1967 valmistunut talo kätkee sisälleen lämpimän tunnelman, joka kutsuu viihtymään. Asunnossa on 92 m² asuintilaa, joka sisältää kolme makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, keittiön sekä pukuhuoneen, kylpyhuoneen ja saunan. Lisäksi talon yhteydessä on autotalli sekä varastotilaa. Keittiö tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon, ja olohuoneessa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2000, ja wc-tilat uudistettu vuonna 2008. Lisäksi pihapiirissä on talousrakennus, joka toimii autotallina ja varastona sekä erillinen puulato. Teknisesti kiinteistö on hyvin huollettu; kaukolämpöjärjestelmä on uusittu vuonna 2014, ja salaojat sekä sadevesijärjestelmä päivitettiin vuonna 2016. Ikkunat on vaihdettu 1993, ja lämmitysputket on uusittu vuonna 1996. Vesikiertoinen patterilämmitys ja pesutilojen lattialämmitys takaavat mukavuuden ympäri vuoden. Kälviä on viehättävä asuinalue, joka tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät koulu, päiväkoti, kauppa ja muut arjen palvelut, ja Kokkolan keskusta on vain lyhyen ajomatkan päässä. Alueen luonnonläheisyys ja virkistysmahdollisuudet tekevät siitä ihanteellisen paikan perheille, jotka arvostavat rauhallista elinympäristöä. Älä odota enää, vaan varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen omakotitaloon!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=cyuTkyfzaxd

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Laura Kauppinen 050 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609998
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kumpulantie 24, 68300 KÄLVIÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, wc, ph/s
Asuinpinta-ala: 92 m²
Asuintilojen pinta-alaan luetaan kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, pukuhuone, kylpyhuone, sauna, eteinen ja wc. Rakennuslupapiirustusten mukainen asuinpinta-ala 92 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kokonaispinta-ala: 132 m²
Muu ala: 40 m²
autotalli, varasto, lämmönjakohuone
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 85 000,00 €
Myyntihinta: 85 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 360,78 € / 2025

Lämmitys: kaukolämmön kulutus 15,55 MWh / 2025. Vesi ja jätevesi: solmitun sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: solmitun sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 360,78 € / 2025. . Kaukolämmön kulutustietoja: 17,82 MWh / 2023 ja 17,86 MWh / 2024. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot. arkkupakastin
Pesutilat: Sauna, puukiuas, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, tapetti, paneeli. Olohuone: muovimatto, tapetti, paneeli. Makuuhuone 1: muovimatto, tapetti, levy. Makuuhuone 2: muovimatto, tapetti, levy. Makuuhuone 3: muovimatto, tapetti, levy. Sauna: laatta, laatta/paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: muovimatto, maali, paneeli. Wc: laatta, laatta, paneeli. pukuhuone: paneeli, paneeli, betoni.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiilivuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikate, yläpohjan eristeenä sahapuru, jossain vaiheessa maalattu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesutilat lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 750 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1967. Kokkolan kaupunki Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 350 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO=Erillispientalojen alue, tehokkuusluku e=0,20, lu 3/4 luonnon- ja virkistysalue, jolla on tarkemmin määritelty rajoitus tai sallittu käyttöaste (75 %). Kaavan mukainen rakennusoikeus on 350 k-m².