Kohteessa ensiesittely su 4.1. klo. 12:00 - 12:30 .

Pensarintie 49 as, Hakalahti, Kokkola

Velaton myyntihinta92 000 € Myyntihinta: 89 122 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

71 m²

3h, k

Viihtyisä rivitaloasunto rauhallisella Hakalahden alueella!

Tämä viihtyisä rivitaloasunto yhdistää mukavuuden ja käytännöllisyyden täydellisesti. Se on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Asuinpaikka luo rentouttavat puitteet, joissa voit nauttia omasta pihasta ja tilavasta kokonaisuudesta.

Asunnossa on kolme huonetta, keittiö sekä kylpyhuone, jotka on remontoitu vuonna 2014. Keittiössä on laadukkaat materiaalit ja laitteet, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Kylpyhuoneen nykyaikaiset pinnat ja varusteet takaavat rentouttavat hetket sekä arjen sujuvuuden. Asunto on läpitalon huoneisto, mikä tarkoittaa, että luonnonvalo tulvii sisään koko päivän. Takapihan terassi avautuu etelään, tarjoten erinomaisen paikan kesäpäivien viettoon.

Vuonna 1975 rakennettu taloyhtiö on hyvin hoidettu ja säännöllisesti remontoitu. Kellari on remontoitu, ja siellä on sauna- ja varastotilat. Käyttövesiputket on uusittu ja ulko-ovet sekä huopakate ovat myös uusittu. Asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka parantaa energiatehokkuutta ja tarjoaa mukavuutta ympäri vuoden.

Hakalahden alueella palvelut ovat lähellä. Lähimpään kauppaan on vain kilometrin matka, ja keskustan palvelut tavoittaa kahden kilometrin päässä. Torkinmäen koulu ja päiväkoti sijaitsevat vain 500 metrin päässä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään.

Älä jää miettimään, vaan ota yhteyttä ja varaa esittelyaika - tämä koti saattaa olla juuri se, mitä etsit!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609625
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pensarintie 49 as, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 92 000,00 €
Myyntihinta: 89 122,19 €
Lainaosuus: 2 877,81 €
Neliöhinta: 1 295,77 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 877,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,05 €/kk
Rahoitusvastike: 77,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 330,01 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 3,50 €/kk, autopaikka 4,00 €/kk, sähkölämmitys 7626 kWh/v, 100,00 €/kk. Sähkönkulutustietoja: 2024 7626,36 kWh, 2023 6557,32 kWh ja 2022 6822,74 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi388 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. -
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. -
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali, maali. Olohuone: parketti, tapetti, puu. Makuuhuone 1: parketti, maali, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali, maali. Kylpyhuone: laata, laatta, maali. Eteinen: laatta, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Juhanniitta
Isännöitsijä: Terhi Kniivilä-Kupila
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Autokatospaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, pyörävaja
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / kivi.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Ulko-ovet uusittu, rakennus maalattu ulkopuolelta säännöllisesti, huopakate uusittu, kellari remontoitu, sisältäen sauna - ja varastotilat, salaojat parannettu ja käyttövesiputket uusittu 2014. Kellarin pieni kosteusvaurioremontti 2021. Talo maalattu ulkopuolelta ja kaiteet rakennettu huoneistojen sisäänkäynteihin 2023. Huoneiston 4 kylpyhuone remontoitu pienen kosteusvaurion vuoksi 2024.. Asunnon remontit: 2014 keittiö remontti, kosteusvaurioremontti, käyttövesiputket, ilmalämpöpumppu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 483 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kokkolan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpään kauppaan noin 1 km. Keskustan palvelut noin 2 km. Koulut: Torkinmäen koulu noin 500 m. Päiväkoti: Torkinmäen päiväkoti noin 500 m.