Aleksanterinkatu 17 A, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta286 000 € Myyntihinta: 285 714 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

67,5 m²

3h, k, kph, vh, p

Tampereen ydinkeskustassa, Kyttälässä, sijaitsee 10. kerroksen valoisa huoneisto, joka tarjoaa toimivaa kaupunkiasumista keskeisellä sijainnilla. Kolmen huoneen, erillisen keittiön ja vaatehuoneen kokonaisuus on muunneltavissa erilaisiin elämäntilanteisiin.

Keittiö on erillinen ja sijoittuu olohuoneen viereen, mikä tekee arjen sujuvaksi. Olohuone on tilava ja siitä on myös käynti parvekkeelle. Huoneiston lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät keskustaan Tammerkosken suuntaan, täydellinen paikka nauttia kaupungin sykkeestä ja auringonlaskuista. Kodin kylpyhuone ja keittiö on remontoitu vuonna 2018.

Huoneistossa on mahdollisuus päivittää pinnat oman maun mukaan, jolloin koti voidaan viimeistellä juuri itselle sopivaksi.

As Oy Rongantornit on vuonna 1961 valmistunut taloyhtiö, jossa merkittävät peruskorjaukset on tehty. Hoitovastike on maltillinen ja yhtiössä on kaukolämmön lisäksi aurinkopaneelit, jotka tukevat edullista asumista. Yhtiöllä on parhaillaan käynnissä tonttikauppa, josta saaduilla tuloilla on tarkoitus kattaa LVISA-saneerauksen lainaosuuksia, mutta tulleen naapurivalituksen takia asia on viivästynyt. Myydylle tontille suunnitellaan uuden asuinrakennuksen rakentamista.

Keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä. Huoneisto tarjoaa valoisaa ja käytännöllistä kaupunkiasumista sekä mahdollisuuden tehdä kodista oman näköisensä.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Niina Lahtinen, p. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609571
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aleksanterinkatu 17 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh, p
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros: 10/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Länsi
Vapautuminen: Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Irtisanomisaika 6 kuukautta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 286 000,00 €
Myyntihinta: 285 714,25 €
Lainaosuus: 285,75 €
Neliöhinta: 4 237,04 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 285,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 135,30 €/kk
Rahoitusvastike: 24,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 159,90 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 6,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesilaskutus kolme kertaa vuodessa mittarikulutuksen mukaan. Isännöitsijäntodistuksen 19.5.2025 mukaan yhtiöllä on jyvittämätöntä lainaa tehtyyn LVISA-saneerakseen liittyen. Lainaa käsitellään hoitolainana, kunnes lopulliset korvaukset tontin myynnistä on saatu. Tämän jälkeen annetaan osakkaille mahdollisuus maksaa ensimmäisen kerran lainaosuutensa pois. Tässä vaiheessa ei ole vielä tiedossa sitä lainaosuuden kokonaismäärää, joka huoneistolle jää maksettavaksi, kun koko kauppasumma tontin myynnistä on saatu (arvio saataneen vuoden 2026 lopussa). Ostaja ottaa mahdollisen jäljelle jäävän lainaosuuden vastattavakseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 206 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä varusteena ovat jääkaappi, sähköliesi, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: muovimatto, tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto, tapetti/maali. Makuuhuone 2: muovimatto, maali/tapetti. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Rongantornit
Isännöitsijä: Tammer-Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 98
Liikehuoneistoja: 7
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 111. Viimeinen voimassaolopäivä: 12.05.2033

Tehdyt korjaukset

1994 Lisäulko-ovet 2002 Hissien saneeraus 2003 Lämmönsiirtimien uusinta 2006 Julkisivusaneeraus (ikkunat osittain uusinta ja vesikatto uusittu) 2012 -2013 Saunan A-torni uusiminen 2013 Ulko-ovien ja kellarin ovien videovalvonta 2017 Kylmäkellarin muutostyö (A-torni kellari käytössä uusittuna) 2017 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2017 Patteritermostattien uusinta ja lämmön tasapainotus 2018 Ravintolan IV-muutostyö (rasvan poisto ja tuloilmakone) 2021 - 2023 LVISA-saneeraus, PILP, palo-ovien automaattilaukaisut 2022 Huoneisto-ovien uusinta 2023 Lukoston uusinta (iLoq 5 S) 2023 IV-nuohous ja korvausilmaventtiilit 2024 LH:n katujen puoleisten ovien ja liiketilojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 2024 Aurinkovoimala asennus 2024 Asuntojen parvekkeen ovet ja ikkunat. Asunnon remontit: Keittiö, eteinen ja kylpyhuone uusittu vesivahingon vuoksi yhtiön toimesta vuona 2018. Samalla uusittiin laminaatti korjatulle alueelle eteiseen ja keittiöön.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 671 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Supermarket Stockmannin alakerrassa n. 0,4 km K-Market Satakunnankatu n. 0,25 km Posti Sokoksen alakerrassa n. 0,65 km, Stockmannilla postilokeroita Pääkirjasto Metso n. 1,1 km Terveysasema Mehiläinen Finlayson, keskustan alueen terveyspalvelut n. 0,6 km. Koulut: Klassillinen lukio n. 0,2 km Juhannuskylän koulu - Johanneksen koulutalo n. 0,5 km Juhannuskylän koulu - Tammerkosken koulutalo n. 0,2 km. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: TKL lähin bussipysäkki 0,4 km, ratikkapysäkki 0,4 km