Karhuntie 4 C, Ojoinen, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 46 447 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

56 m²

2h, k

Ojoisilla tämä siisti kaksiokoti. Asunnon lasitetulta parvekkeelta aukeaa rauhalliset metsäiset näkymät. Hyvä taloyhtiö, jossa mm. käyttävesiputkiremontti tehty, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu. Soita ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Tenhunen 040 637 5412 sari.tenhunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609545
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karhuntie 4 C, 13600 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: lasitettu parveke
Ikkunat ja näköalat: sisäpihalle ja puistoon päin
Vapautuminen: 2 viikkoa kaupanteosta mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 59 000,00 €
Myyntihinta: 46 446,91 €
Lainaosuus: 12 553,09 €
Neliöhinta: 1 053,57 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 553,09 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 232,92 €/kk
Rahoitusvastike: 92,06 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 324,98 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Vesimaksuennakko 17,00 euroa/hlö/kk, tasaus 1-4 kertaa vuodessa toteutuneen käytön mukaisesti. Pesutupa yksikkömaksu 2,00. * PO3 Talosaunaurakka: huoneiston lainaosuus 996,57/30.11.2025, maksu 1,65€/kk. PO4 Ikkunat ja parvekeovet: huoneiston lainaosuus 3381,96/30.11.2025, 31,36€/kk. PO5 Parvekelaina: huoneiston lainaosuus 8174,56/30.11.2025, 59,05€/kk. Lainaosuudet maksettavissa ja lainojen mahdollisesta takaisinmaksujen kustannuksista vastaa ostaja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi249 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet. Kaapistot
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pesuallas ja WC-istuin.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistoja, häkkikellarikomero

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, välitila laattaa, seinillä maalia. Olohuone: parkettilattia ja seinillä tapettia. Makuuhuone 1: parkettilattia ja seinillä tapettia. Kylpyhuone: seinät ja lattia laattaa, katto valkolakattua puupaneelia. Eteinen: parkettilattia ja seinillä maalia. VH (vaatehuone): parkettilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Karhuntie 4
Isännöitsijä: Eija Rämö
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 23 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus Voimassa 06.08.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

Elementtisaumaukset uusittu (tarkastettu 2018) 1994 Pesula uusittu (kuivauspuhellin 2009, pesukone 2014) 1999 Lämmön tasapainotus 2001 Lukoston uusinta Exec 2014 Käyttövesiputkiremontti (viemärit muovia, ei uusittu) 2008-2009 Väestönsuojan tarkastus 2009 Pihan asfaltointi 2009 Ovipuhelinjärjestelmä asennettu 2009 IV-kanavien nuohous 2009 IV-koneen uusinta 2010 Poistoilman LTO-laite asennettu 2010 Ikkunat ja parvekeovet tiivistetty 2012 Saunan lauteiden uusiminen 2016 Kylmiön kompressori uusittu 2016 Kaukolämmön siirrin uusittu 2017 Huopakate uusittu (v. 1994 asennetun päälle) 2018 IV-kanavien nuohous 2019 Saunaosaston uusinta (pesuhuoneet, sauna) 2019 Kaukolämpö/LTO -säätö 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto (Pihla) 2021 Parvekeseinien vanhan eristyksen purku, uusi eristys ja laudoitus 2021 Ulkokuoren ja yleisten tilojen lukoston vaihto (Abloy Easy) 2021 (samalla osa osakkaista ostanut kotioveen Easy -lukon) Ulko-ovien vaihto (Raami) 2022 Ulkovalaisinpylväiden uusiminen 2022 Väestönsuojan paineistuskoe 2022 Lämpöluotsi Valvomopalvelu 2022 2022 pihan lanaus ja sorastus, Kaikki ulko-ovet uusittu (Raami, Pihla), otettu Loimua Lämpöluotsi valvomo-palvelu. 2023-03 Savunpoistoluukkujen kaasujousien uusinta. 2024 uusittu päätyjen ulko-valot ja lisätty valaistus takapihalle. 2025 parvekesaneeraus (parvekkeiden betonikorjaukset, parvekejulkisivun saumausten uusiminen, parvekekaiteet ja lasitus; pääsisäänkäyntien lippojen uusinta); ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto; palovaroittimien (Housegard) asennus 25.7.2025-takuu 5 v.10 vuoden litiumakku. * 8.5. Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: Kolmessa asunnossa ollut käyttövesiputken pistesyöpymä kesällä 2025. Teetetty LVI-Tarkastus yhtiön tiloihin ja asuntohin. Suositeltava toimenpide: Poistetaan asunnoista käyttöveden kierto, kustannusarvio 2900 euroa (alv 0 %). Vuotoja tai riskipaikkoja ei tarkastuskierroksella 8.10.2025 näkynyt.. Asunnon remontit: 2025: eteisen katossa käyttövesiputken pistesyöpymä. Korjattu ja katelointi uusittu. Ei aiheuttanut kosteusvauriota.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarpeet Parvekkeiden betonikorjaukset ja kaiteiden uusinta Huoneistojen palovaroittimien uusinta Kellarikäytävälattian maalaus Rappujen tasanneovien vaihto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 227 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ojoisilla K-kauppa. Koulut: Ojoisilla ala-aste. Päiväkoti: Ojoinen. Pääkirjasto Viipurintiellä. Liikenneyhteydet: kaupunkiliikenne

Lisätiedot

Palovaroittimien osalta asukkaan vastuulle kuuluu laitteen testaus ja vioista ilmoittaminen yhtiön edustajle. YJ 5 §: Yhtiön perimät vesivastikkeet sekä käyttökorvaukset, autopaikka- sauna- ja pesutupamaksut, jotka osakkeenomistaja on sitoutunut yhtiölle maksamaan, rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja niiden laiminlyönti voi olla perusteena huoneiston hallintaan ottamiselle asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla. Tällaiseen maksamattomaan käyttökorvaukseen sovelletaan lisäksi huoneistoon oikeuttavien osakkeiden uuden omistajan vastuuta koskevia asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7§:n säännöksiä.