Metsämaankatu 3, Koivistonkylä, Tampere

Velaton myyntihinta299 000 € Myyntihinta: 299 000 €

Käyttöönottovuosi1949

Pinta-ala

121 m²

3h + k + kph/wc + vh + autotalli

OP Koti tuntee Koikkarin!

Seuraaville asukkaille vapautumassa oma tonttinen, paljon laitettu mutta osin keskeneräinen talo Metsämaankadulta!

Tästä talosta löytyy kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone/wc, vaatehuone ja wc varaus portaiden alta. Taloon on vuosien saatossa tehty merkittäviä taloteknisiä parannuksia, mutta odottaa vielä seuraavaa osaavaa tekijää kuka saattaa aloitetun remontin loppuun.

Yläkerta ja keskikerros ovatkin jo asuinkäytössä, mutta kellarikerroksen remontti on vielä kesken. Kellarikerros on harkko/sepelipinnoilla, ja viimeistelemällä sen työt saat sinne tehtyä vielä erillisen WC:n, kylpyhuoneen ja saunan, takkatilan sekä pukeutumishuoneen ja kodinhoitohuoneen. Keskikerroksen portaiden alla on myös valmiudet toteuttaa erillinen WC.

Lämmitysmuoto on vaihdettu maalämpöön, ja lämmönjako toteutettu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talon ilmanvaihto on myös päivitetty koneelliseen lämmöntalteenotolla. Vaikka talossa on jo tehty paljon parannuksia, se tarjoaa edelleen mahdollisuuden viimeistellä ja muokata tiloja oman maun mukaan.

Sijainti on mitä mukavin Koikkarin rauhallisella asuinalueella, lähellä palveluita ja Tampereen keskustaa. Lämmin autotalli tontilla on mukava lisä säilytystiloja ajatellen!

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609416
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Metsämaankatu 3, 33820 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc + vh + autotalli
Asuinpinta-ala: 121 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu keskikerroksesta kaikki tilat ja yläkerrasta kaikki yli 1,6 m korkeat tilat poislukien varastot ja tekninen tila sekä kellarista wc, käytävä, pesuhuone, sauna, aula ja kodinhoitohuone.
Kokonaispinta-ala: 136 m²
Muu ala: 15 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on luettu kellarin takkatila.
Käyttöönottovuosi: 1949
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 299 000,00 €
Myyntihinta: 299 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 825,24€ / vuosi 2025

Sähkö: Viimeisen viiden vuoden aikana n. 10500kWh (2hlö) 10500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Tyhjennyskertojen mukaan.. Kiinteistövero: 825,24€ / vuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 261 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin, erillisuuni integroitu, liesitaso integroitu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, suihku, peili, allaskaappi, lattialämmitys (sähkötoiminen) ja kiinteät valaisimet. WC varaus portaiden alla, jossa viemäriputket ja vesiputket valmiina.

Materiaalit

Keittiö : Tammilautaparkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Olohuone : Tammilautaparkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Makuuhuoneet : Tammilautaparkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Kylpyhuone : Laattalattia ja -seinät. Eteinen : Tammilautaparkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Kuisti: Laattalattia, seinät maalattu ja paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2006-2007.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Asuntiloissa vesikiertoinen lattialämmitys ja varaava takka. Märkätiloissa sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto sekä lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 17.12.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

1999 Ikkunoiden uusiminen, Tuulensuojalevyt + keskikerroksen ulkoverhous 2002 Lämmitettävät ulkoportaat 2003 Kuistin vesikiertoinen lattialämmitys ja laatoitus, sähkökeskuksen uusinta, sähkön syöttö, maakaapeli, maadoitus 2004 Terassi 2005 Uusittu sähkökeskus 2007-2012 Maanpinnan kaltevuuden korjauksia samalla kun kaivettu kellari rossipohjan alle. Kadun puoleinen oja vaatisi uudelleenkorjausta. 2006-2007 Yläkerran uudelleenrakennus välipohjaa myöden - Huonekorkeuden korottaminen - Kattotuolien uusiminen - Peltikate - Yläkerran välipohjan uusiminen - Yläkerran vesikiertoinen lattialämmitys - WC/kylpyhuone, sähköinen lattialämmitys - Vesijohtojen ja viemäiden uusiminen - Alkuperäisten ovien kunnostus - Keskuspölynimurin asennus 2007-2008 Alakerran välipohjan uusiminen Ulkoseinien purueristeiden vaihto puhallusvillaan (Koillisen puoleisella seinällä purueristeet) Kellari laajennettu koko talon kokoiseksi Salaojat uusittu, tarkastuskaivot asennettu, samoin perusvesikaivo. Viimeisenä 2012 kuistin alle salaojat asennettu kuistin kellarin seinustan ja perustusten uusimisen yhteydessä. 2008 Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2009 Keskikerroksen vesikiertoinen lattialämmitys Kellarin vesi- ja routaeristeiden uusiminen (pl. Kuistin alta) Tulikiven varaava takka Keittiön uusiminen Koneellinen ilmanvaihto Talon ulkoverhoilun maalaus 2010 Tulikiven varaava takka asennettu 2011/2012 Maalämpö - Autallin vesijohtojen uusinta - Autotallin lämpöpattereiden uusinta - Öljylämmityskattilan ja öljysäiliön poisto Kuistin perustusten uusinta alakerran portaiden kohdalta - Kuistin alle kellarin salaojitus, vesi- ja routaeristys 2020 - IV-kanavien puhdistus - Katon ja sedevesikourujen pesu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 933 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), käyttöönottotarkastus. AO: Erillispientalojen korttelialue. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 164 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeus 108 m² (as.rak) + 30 m² (at) + muutos kuisti 4 m² = 142 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Viemäri: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppana vain n. 400m päässä Koivistonkylän Prisma ja sen palvelut. Tampereen keskustan kattavat palvelut vain n. 10min ajomatkan päässä!. Koulut: n. 1km Koikkarin koulu ja n. 600m Tredu Koivistonkylä. Päiväkoti: n. 800m päiväkoti. Liikenneyhteydet: n. 300m bussipysäkki