Lauklähteenkatu 11 F, Ilpoinen, Turku

Velaton myyntihinta149 500 € Myyntihinta: 137 935 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

73 m²

3 h + k

Tämä 73 m² kolmio Ilpoisissa tarjoaa arjen harmoniaa ja luonnon kauneutta. Hissitalon toisessa kerroksessa sijaitsevan kodin uudistaminen aloitettiin 2008- 2010, jolloin putkiremontin yhteydessä saneerattiin kylpyhuone.

Keittiö kodinkoneineen ja huoneiston pinnat uusittiin 2021. Hyväkuntoinen koti, joten voit muuttaa ilman remonttihuolia. Kaikki pinnat ja keittiö on uusittu huolella, ja värimaailma luo tyylikkään ja rauhallisen tunnelman.

Valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymä puiden suojassa. Täydellinen paikka kevään tullessa aamukahville tai talvipäivänä lämpimään vilttiin kääriytyen kuuman kaakaon äärelle. Makuuhuoneista avautuu näkymä kallioiseen metsikköön, joka tuo luonnon lähelle ja luo levollisen tunnelman jokaiseen päivään.

Vuonna 2021 uusittu keittiö on käytännöllinen ja kaunis. Keittiön työtasot ovat kaunista puuta, ja ne on juuri käsitelty. Tilavat makuuhuoneet tarjoavat joustavuutta perheen tarpeisiin. Kylpyhuone on päivitetty kalusteilla 2021, kaikki on valmiina sinua varten.

Ilpoisten sijainti yhdistää luonnon ja palvelut: lähistön puistot ja metsät houkuttelevat ulkoilemaan, ja päiväkoti sekä koulu ovat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Tämä koti näyttää ja tuntuu hyvältä heti ovella!

Tiedustelut ja esittelyt. Asta Asumus asta.asumus@op.fi P. 050 435 0815 OP Koti Varsinais-Suomi Oy LKV

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Asta Asumus 050 4350816 asta.asumus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609363
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lauklähteenkatu 11 F, 20740 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, parveke lounaaseen
Vapautuminen: sopimuksen mukaan max 1 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 500,00 €
Myyntihinta: 137 935,09 €
Lainaosuus: 11 564,91 €
Neliöhinta: 2 047,95 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 564,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 277,40 €/kk
Rahoitusvastike: 122,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 399,63 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Vastikeperuste: Osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: Kulutuksen mukaan, vesiennakko 20,00 €/hlö/kk kylmävesi 3,94 €/m3, lämminvesi 9,33 €/m3. Sauna laskutetaan vastikkeen yhteydessä. Vakiovuoro 10/€ kk. Huoneistokohtaisesti kulutetusta sähköstä laskutetaan erikseen käyttäen perusteena huoneistoihin asennettujen kWh -mittareiden lukemia. Taloyhtiölaajakaista 10/10 mbit/s kytketty elokuussa 2017, sisältyy yhtiövastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi630 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Tasot puuta, hiottu ja öljytty 7/2025. keittiö on uusittu kodinkoneineen 2021
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. kph uusittu 2017 putkisaneerauksen yhteydessä. Kaikki kalusteet uusittu 6/2021, suikusekoitin 2025.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maali. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maali. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Turun Pihlajanmarja
Isännöitsijä: Mesaani-Kiinteistöt Oy, Joni Salmi, joni.salmi@mesaani.fi, puh. 02 2111400
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 138
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, laajakaista, varastotilat, siivouskomero

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 16.01.2023 voimassa 16.01.2033

Tehdyt korjaukset

Hallitus 25.3.2025: Yhtiökokous 22.5.2025: 1985-2001 Kaukolämpöön liittyminen (1985) tonttivesijohto uusittu (1997). tuuletusparvekkeiden kunnostus (1997-1999) asuinparvekkeiden kunnostus (2000-2001). 2003-2005 Pihan puolella julkisivujen lämpörappaus, pihanpuolella sokkeleiden kunnostus. 2005 Rak. 4 tienpuoleisen sokkelin kunnostus ja julkisivujen lämpörappaus, rak. 1 katon uusiminen. 2006 Pihan puolella julkisivujen lämpörappaus, pihanpuolella sokkeleiden kunnostus. 2003-2006 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat). 2008 Rak. 2 salaojien uusiminen. 2009 Rak. 1,2,3 asuntoparvekejulkisivujen eristerappaus, tuuletusparvekesivujen, sokkelin kunnostus. 2008-2012 Asuntojen pesuhuoneiden peruskorjaus, porraskäytävien maalaus. 2011 Rak. 3 ja 4 vesikattojen bitumihuovat uusittu. 2012 Rakennusten päätyjen tikapuut uusittu, syväkeräysjärjestelmään siirtyminen jätehuollossa, peruskuntokuntoarvion laatiminen. 2013 Lukkojen sarjoitus Sento -avaimelle, ilmanvaihdon nuohous, putkiston kuntotutkimus. 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, tiilipäätyseinien ja parvekeikkunoiden/ovien korjaussuunnittelu, tontti- ja pohjaviemärien huuhtelu. 2015 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, parvekkeen takaseinän lämpöeristys, parvekelasitusten uusiminen (kaikki), tiilipäätyseinien uusiminen. 2016 Linjasaneeraus alkoi (käyttövesilinjat, osittainen sähkösaneeraus, tietoverkko, (ei viemärisaneerausta)). 2017 Linjasaneeraus valmistui, pihakäytävien asfaltointi, sisäpihan puoleisten, salaojien kuntotarkastus ja uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. N,O, F portaiden IV-koneiden uusiminen. Patteriventtiilit ja termostaatit sekä linjasäätöventtiilit on uusittu, patteriverkoston perussäätö. 2018 Porraskäytävien maalaus ja saneeraus. 2019 Hissikorien saneeraus, lämmönvaihtimen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen. 2020 Talon 4 salaojitus (parkkipaikan puoli), kattojen uusimisen hanke-ja toteutussuunnittelu. 2022 Vesikattojen uusiminen harjakatoiksi, tuuletusviemärien sukitus, poistoilmakoneiden uusiminen sekä LTO-PILP järjestelmän asennus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, talon II sisäpihan puoleisen seinän julkisivurappauksen korjaus. 2023 Pihasuunnitelman toteutus, talon IV alapohjan tuuletuksen parantaminen. 2024 Viemärien tuuletusputkien sukitus vesikatolta 22 kpl, tuuletusparvekkeiden metalliovien tiivistys, talon 2 takaosan maan muotoilu poispäin talosta. 2025 Viemäriputkien kuvaus ja huuhtelu.. Asunnon remontit: Keittiö, sekä kaikki pinnat uusittu 2021. Kph uusittu 2017 putkisaneerauksen yhteydessä, 2021 kph päivitetty kalusteiden osalta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 25 423 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa vieressä. Koivulan ostoskeskus ja Skanssi ovat lähimmät ostoskeskukset. Postin palvelut vieressä. Koulut: Läheisyydessä Ilpoisten koulu. Päiväkoti: Läheisyydessä. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet keskustaan.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.