Vanha Turuntie 1141, Halikko, Salo

Velaton myyntihinta225 000 € Myyntihinta: 225 000 €

Käyttöönottovuosi1910

Pinta-ala

145 m²

4h + k + kph/khh + wc + kuisti + ullakkotilat

Hajalassa on sydämen koti

OP Koti tuntee Hajalan! Vuonna 1910 rakennettu ryhdikäs hirsirunkoinen talo tarjoaa runsaasti tilaa elää ja harrastaa. Päärakennuksen kaksi kaakeliuunia ja yksi pönttöuuni ovat toimivia ja nykyaikaa ovat aurinkopaneelit katolla. Piha rakennuksineen mahdollistaa monenlaiset aktiviteetit. Hajalassa lapsille tilaa on kasvaa ja mielenrauhaa pendelöiville.

Päärakennuksessa ulkopuolelta ilahduttavat muun muassa tilava kuisti ja kaunis erkkeri. Sisään astutaan kuistin kautta ensin isolle verannalle ja siitä alakerran tiloja yhdistävään korkeaan eteis- ja hallitilaan. Tupakeittiössä on puusepän tekemät täyspuiset kaapistot, puuliesi ja leivinuuni. Uuninpankokin valmiina vaikkapa lämmöstä pitävälle kissalle. Tulisijat tuovat tunnelmaa kaikkiin kolmeen asuinhuoneeseen. Olohuone on upea esiin otettuine hirsiseinineen, erkkeri-ikkunoineen ja kaakeliuuneineen. WC on erillinen ja kylpyhuone on yhdistetty kodinhoitotilan kanssa. Päärakennuksen yläkerrassa on aulatilaa, yksi asuinhuone ja kylmiä säilytystiloja.

Hajalan kylä sijaitsee Salon länsiosassa lähellä Paimion rajaa. Kaunis, vanha kylämiljöö sijoittuu hyvien yhteyksien päähän keskelle kulttuurihistoriallisesti ja maisemallisesti merkittävää aluetta. Maatalousvaltaisen kylän läpi kulkevat rautatie ja Kuninkaantie eli tutummin Vanha Turuntie. Kylän pohjoispuolella kulkee moottoritie E18, josta on liittymä 12 Hajalaan. Kylä tarjoaa laajasti palveluita ja aktiviteetteja. Oma päiväkoti ja koulu nuorimmille perheenjäsenille. Myllytyryn lammella on talvella avantouintia (saunan kanssa), kesäisin kyläsauna ja uimakoulu. Hajala on avoin yhteisö, jossa on helppo lähteä mukaan toimintaan.

Päärakennuksesta on pidetty huolta. Uusin suuri työ on ollut vuonna 2024 tehty talon etelä- ja itäpuolen ulkolaudoituksen uusinta ja ulkoseinien maalaus. Muutamaa vuotta aiemmin on asennettu aurinkopaneelit katolle. Talo on liitetty Hajalan vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkkoon. Sähköt on maakaapeloitu ja valokuituyhteys löytyy. Lisätään listalle vielä käyttövesiputkien saneeraus ja vesikaton ja aluskatteen uusinta vuonna 2016.

Pihassa on vanha navettarakennus, puilla lämpiävä pihasauna ja maakellarin päälle toteutettu kesähuone. Tontilla on tilaa pienviljelylle ja nuotion äärellä tunnelmointi onnistuu omassa pihassa.

Tutustu ohessa olevaan kohteen esittelyvideoon, varaa oma esittelysi ja valmistaudu muuttamaan maalle!

Välittäjäsi: Pasi Pitkänen, 0500 522 229, pasi.pitkanen@op.fi Sanna Varjanne, 040 756 9496, sanna.varjanne@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sanna Varjanne 040 7569 496 sanna.varjanne@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609310
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vanha Turuntie 1141, 25240 HAJALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph/khh + wc + kuisti + ullakkotilat
Asuinpinta-ala: 145 m²
Kokonaispinta-ala: 215 m²
Muu ala: 70 m²
Kellari ja ullakko noin 70 m².
Käyttöönottovuosi: 1910
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 225 000,00 €
Myyntihinta: 225 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 167,77 €/2025

Sähkö: noin 2100 €/vuosi 15000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 167,77 €/2025. . Nuohousmaksu noin 140 €/vuosi, valokuituyhteysmaksu 65,88 €/kk. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 175,00 €/kk tai 2100,00 €/vuosi on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 15 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi949 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot puusepän mittatatilauksella tehdyt täyspuukaapit ja aamiaiskaappi, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali graniittikiviset työtasot.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi wc.ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: puulattia, seinät osin tapetoitu, osin hirsiseinä. Olohuone: puulattia, seinät osin tapetoitu, osin hirsiseinä. Makuuhuone 1: puulattia, seinät osin tapetoitu, osin hirsiseinä. Makuuhuone 2: muovilattia, seinät tapetoitu. Kodinhoitohuone: laattalattia, seinät puolipaneelia ja tapetoitu. Eteinen: puulattia, seinät osin tapetoitu, osin hirsiseinä. Wc: laattalattia ja -seinät. Alakerran 2. huone: puulattia, seinät osin tapetoitu, osin hirsiseinä. Veranta: puulattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsirunkoinen talo /lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vuonna 2016 vesikatto ja aluskate uusittu (Kymppikatto).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähköinen lattialämmitys kosteissa tiloissa. Lisäksi tulisijat 3 kpl (2 x kaakeliuuni ja pönttöuuni), keittiössä leivinuuni-puuhella sekä ilmalämpöpumppu. Sähköpatterein voidaan helposti lisätä lämmitystä. Katolla aurinkopaneelit (14 kpl), yhteisteho 5460 kWh.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Kattolämmitys ei ole ollut nykyisillä omistajilla käytössä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 2.12.2035

Tehdyt korjaukset

2024 Talon etelä- ja itäpuolen laudoitus uusittu, hirsirakenne tarkistettu, ulkoseinät maalattu kahteen kertaan (Jopon Oy) 2022 Aurinkopaneelit (14 kpl, yhteisteho 5460 kWp) asennettu katolle (Powera Oy) 2017 Kiinteistö liittetty valokuituverkkoon 2017 Kiinteistö liitetty vesijohtoon 2017 Kiinteistö liitetty jätevesiviemäriin (Hajalan vesiosuuskunta) 2017 Sähkön maakaapelointi 2016 Vesikatto ja aluskate uusittu (Kymppikatto) 2016 Käyttövesiputket saneerattu (Suomen LämpöPro Oy) 2009 WC-kalusteet uusittu 2008 Lämminvesivaraaja uusittu (Vodastop/Kirkkomäki) 2008 Kodinhoitohuone remontoitu, asennettu kosteudenseurantajärjestelmä 2003 Julkisivut maalattu, huonot alahirret vaihdettu, räystäslaudat uusittu 2003 Nuohoustikkaat uusittu 1985 (noin) Ikkunat uusittu 1983-1984 Talo peruskorjattu (perustuen Hajalan kyläyleiskaavan selostuksen liitten 3.3 mukaisen kohdeluettelon tietoihin)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Yleiskaava oikeusvaikutteinen, Rakennuslupa 1910. Alueella voimassa oleva yleiskaavamerkintä AP, pientalovaltainen alue. Kiinteistön 734-497-1-72 (KISSALA) sijaintialueelle merkitty yleiskaavakarttaan erityismääräys: Paikallisesti arvokas rakennus tai rakennusryhmä (sr-3)17. Yleiskaavamääräysten mukaan rakennuksia ja muita rakenteita ei saa ilman pakottavia syitä purkaa. Rakennuksen ulkoasuun tehtävät muutokset tulee tehdä rakennushistoriallisia ja maisemallisia arvoja kunnioittaen. Purkamiseen liittyvistä suunnitelmista on pyydettävä alueellisen museoviranomaisen lausunto. Muista aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on pyydettävä lausunto kaupungin kaavoitusviranomaiselta. Numerotunnus (17) viittaa kaavaselostuksen liitteenä olevaan maiseman ja rakennetun kulttuuriymparistön kohdeluetteloon. Hajalan kyläyleiskaavan selostuksen liitteen 3.3 mukaisen kohdeluettelon mukaan [edellä kuvattu rakennus on] rakennushistoriallisesti ja historiallisesti arvokas. Entinen Kissalan torppa, sijaitsee 1780-I:n torpan paikalla. Päärakennus 1910-15 (peruskorjattu 1983-84), talli/navetta, sauna ja kellari 1900-luvun alusta. Melko alkuperäisenä säilynyt rakennuskokonaisuus. Salon kaupunki, p. (02) 77 81

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Kiinteistö liitetty kunnalliseen vesijohtoon vuonna 2017.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kiinteistö liitetty jätevesiviemärin osalta Hajalan vesiosuuskuntaan vuonna 2017.
Jätevesihuolto: Hajalan vesiosuuskunta.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Ostajan tulee olla tietoinen, että nyt kaupan kohteena olevaan kiinteistöön kohdistuu kunnan etuosto-oikeus. Etuostolain (608/1977) mukaan kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa, kun kiinteistön pinta-ala on yli 5000 m². Kunnan etuosto-oikeuden käyttämisen edellytyksenä on, että maata hankitaan yhdyskuntarakentamista tai virkistys- ja suojelutarkoituksia varten.