Kohteessa esittely su 22.2. klo. 13:00 - 13:30 .

Kuuanlaaksontie 1 A, Kuua, Raisio

Velaton myyntihinta235 000 € Myyntihinta: 235 000 €

Käyttöönottovuosi1995

Pinta-ala

96 m²

Yht.järj. mukaan 4h + k + s

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi, joka sijaitsee Raision vihreällä ja vehreällä Kuua-alueella. Tämä yksitasoinen rivitaloasunto tarjoaa mukavan elämänlaadun ja rauhallisen asuinympäristön. Tilavalla 96 m² kodilla on oma piha ja terassi, jotka luovat viihtyisän jatkeen sisätiloille. Oletko valmis nauttimaan kodikkaasta tunnelmasta ja hyvin hoidettujen tilojen tarjoamasta mukavuudesta?

Asunto on hyvin suunniteltu, ja siinä on neljä huonetta, keittiö ja sauna. Valoisa ja avara olohuone kutsuu rentoutumaan, ja keittiö tarjoaa kaikki tarvittavat varusteet arjen ruoanlaittoon. Keittiön ja kylpyhuoneen uusinnan myötä asunnon varustelu on ajan tasalla ja käytännöllinen. Kaapeli-TV sekä tietoliikennekaapelointi ovat osa kodin modernia varustelua, ja erillinen ulkovarasto tuo lisätilaa säilytykselle.

Kuua on alueena rauhallinen ja vehreä, ja kaikki tarpeelliset palvelut ovat lähellä. Päivittäiset ostokset hoituvat helposti Raision keskustan monipuolisissa liikkeissä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussipysäkki on kävelymatkan päässä, mikä mahdollistaa helpon yhteyden Turkuun ja muihin lähialueisiin.

Taloyhtiö Asunto Oy Raision Kuuanniitty on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty merkittäviä kunnossapitoja viime vuosien aikana, mukaan lukien katon huolto ja yläpohjan lisäeristys. Taloyhtiön lakisääteiset remontit ovat tarkkaan suunniteltuja ja toteutettuina mahdollistaen huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.

Kiinnostuitko? Sovi henkilökohtainen esittely ja anna minun auttaa sinua uuden kotisi hankinnassa sekä nykyisen kotisi myynnissä. Ole yhteydessä!

Merja Hakala Myyntineuvottelija, KiAT Puhelin: 044 9863358 merja.hakala@op.fi OP Koti Varsinais-Suomi Oy LKV

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Merja Hakala 044 9863358 merja.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609268
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kuuanlaaksontie 1 A, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: Yht.järj. mukaan 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 96 m²
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 235 000,00 €
Myyntihinta: 235 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 447,92 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 300,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 300,96 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vastikeperuste: Osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: Tasaus vuoden lopussa. Muu asuinkustannus: Keittiön allaskaapissa yhtiön toinen ulkovesipostin mittari, jonka kulutus vähennetään tämän asunnon kylmän veden kustannuksesta (ainut vesipiste ollut toisessa päässä taloa).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi991 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Samsung, pakastekaappi Samsung, keraaminen liesi Bosch, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, makuuhuoneen kattovalaisin (tuuletin).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi wc ja kph, kaapit wc, allaskaappi wc, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys kph ja osittain sauna, kiinteät valaisimet. Kph remontoitu 05/2025
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti / maali. Olohuone: parketti / tapetti. Makuuhuone 1: parketti / tapetti ja maali. Makuuhuone 2: parketti / tapetti ja maali. Makuuhuone 3: parketti / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: laatta / maali. Wc: laatta / maali ja kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raision Kuuanniitty
Isännöitsijä: Pekka Pirinen / Retta Oy, puh. 010 228 7050, pekka.pirinen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Autokatospaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.2.2034.

Tehdyt korjaukset

Hallitus käsitellyt: 26.2.2025: Esitetty yhtiökokoukselle: 8.4.2025: 2023: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Kunnossapitokorjaus: Kattojen puhdistus. 2023: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Kunnossapitokorjaus: Yläpohjan lisäeristys, aluskatteiden ja tuulenohjaimien korjaus. 2020: Ilmanvaihtojärjestelmä: Kunnossapitokorjaus: IV-koneiden tarkistus, IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2019: Piha-alueen sähköistykset: Kunnossapitokorjaus: Pylväsvalaisinten uusinta. 2019: Lämmitysjärjestelmä: Kunnossapitokorjaus: Lämmönvaihtimen uusiminen ja verkoston tasapainottaminen, termostaattien ja venttiilien vaihto. 2018: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Kunnossapitokorjaus: Kattojen huolto, sammaleenestokäsittely, läpivientien tiivistys. 2017: Maalaus: Kunnossapitokorjaus: Piha-aitojen maalaus. 2016: Sadevesi- ja jätevesiviemärit: Kunnossapitokorjaus: Sadevesikaivojen korjauksia. 2015: Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym.: Kunnossapitokorjaus: Pihaportaiden rakentaminen mäkeen. 2014: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Kunnossapitokorjaus: Yhden rakennuksen katon puhdistus. 2014: Lukitus: Kunnossapitokorjaus: Lukkojen uusiminen. 2013: Maalaus: Kunnossapitokorjaus: Pihavarastojen huoltomaalaus. 2012: Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Kunnossapitokorjaus: Routavaurioiden korjaus piha-alueella. 2009: Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym.: Kunnossapitokorjaus: Piha-aidan uusiminen. 2009: Ilmanvaihtojärjestelmä: Kunnossapitokorjaus: IV-järjestelmän puhdistus- ja säätötyö. 2007: Maalaus: Kunnossapitokorjaus: Kiinteistön puuosien maalaus. 2007: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Kunnossapitokorjaus: Kattojen pesu. 2003: Piharakennukset,jäteastiat, aidat,tukimuurit, portaat ym.: Kunnossapitokorjaus: Autokatosten rakentaminen.. Asunnon remontit: Keittiöremontti, hanat, lisätty sähköpistokkeita, valaistusta. Isännöitsijän tiedossa on keittiön uusiminen 9/2019.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 664 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki, kaavoitusosasto

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.