Kohteessa ensiesittely ke 7.1. klo. 16:20 - 16:40 .

Kaarlelankatu 42 A, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 91 950 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

61 m²

2h + keittiö

Viihtyisä kaupunkikoti Kokkolan keskustassa! Tämä kerrostalokaksio mahdollistaa mukavan ja vaivattoman asumisen aivan Kokkolan keskustan tuntumassa. Asunto sopii täydellisesti pariskunnille, yksinasuville sekä sijoittajille, jotka etsivät potentiaalista kohdetta keskeiseltä paikalta. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Huoneistossa on tehty pintaremontteja, joten se on siistissä kunnossa ja valmis vastaanottamaan uudet asukkaat. Kaksion pohjaratkaisu koostuu tilavasta olohuoneesta, erillisestä keittiöstä sekä valoisasta makuuhuoneesta. Huoneistossa on tietoliikennekaapelointi ja kaapeli-TV, mikä takaa nopeat yhteydet ja viihdyttävät hetket. Rakennus on valmistunut vuonna 1972, ja taloyhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten vesijohto- ja viemärisaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä ilmastointikanavien nuohous. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö, ja ilmanvaihto hoidetaan koneellisella poistolla. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä sauna, talopesula, kuivaushuone ja pyörävarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Kokkolan keskusta tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Lähikaupat, kahvilat ja ravintolat ovat vain kivenheiton päässä, ja alueelta löytyy myös kouluja sekä päiväkoteja. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti, ja juna-asema on kävelymatkan etäisyydellä, mikä mahdollistaa helpon liikkumisen kauemmaskin. Ota askel kohti uutta kotia ja sovi esittelyaikasi välittäjän kanssa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Laura Kauppinen 050 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609234
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaarlelankatu 42 A, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + keittiö
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 91 950,25 €
Lainaosuus: 6 049,75 €
Neliöhinta: 1 606,56 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 049,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 309,00 €/kk
Rahoitusvastike: 94,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 403,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vesiennakko 10 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,05 €/m³ ja lämmin 7,20 €/m³). Yhtiössä peritty ylimääräinen hoitovastike lokakuussa 2025. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin. Uusittu n. 2008/ Huushollikeittiöt
Pesutilat: Suihkuseinä kääntyvät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali, maali. Olohuone: laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta, maali. Eteinen: laminaatti, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarlelankatu 42 Bostads Ab
Isännöitsijä: Yrityspalvelu Koskinen Oy / YPK Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 päivää

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 164, voimassa 15.4.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

Sisäikkunan lämpöpaketti 1984. Ikkunapuitteiden ulkopuolinen maalaus 1990. Ilmastointihormien nuohous 1992. Uusi vesikate 1998. Huoneistokohtaisten parvekkeiden lasitus 1999. Rakennettu kaukolämpöputkisto ja lämmönvaihdin 2001. Uusittu lokakaivot sekä osittain pohjaviemäri 2002. Porraskäytävät maalattu 2006. Loput pohjaviemäristä uusittu 2007. Yksi viemärin pystynousu uusittu, uusittu ovipuhelinjärjestelmä 2008. Vesijohto- ja viemärisaneeraus 2009. Asuntoparvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden sekä pääsisäänkäyntien korjaustyöt 2010. Ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätötyö, ikkunat, parvekeovet ja autotallien ovet (lukituksineen) uusittu 2013. Kellarikäytävän lattian maalaus, rännisulatukset, lämmityspistokepaikkojen kellojen uusiminen vikavirta-suojauksella ja ajastimilla toimi-viksi 2015. Piha-aidan maalaus 2016. Kivijalan paikkakorjaukset ja maalaus 2017. Pääsisäänkäyntien kattojen korjaus 2019. Kellarivaraston seinien, lattian, saunan pukuhuoneen ja wc maalaus, ulko-ovien sisä- ja ulkopuolinen maalaus, sekä porraskaiteiden maalaus 2020. Likakaivon ylin rengas uusittu / Eiskis Jordbyggnad Ab, pihanpuoleisen julkisivun maalaus / Maalauspalvelu Niemi & Sandkvist Oy 2022. Porraskäytävien hajuhaitat korjattu / Pohjanmaan kuivaustekniikka Oy 2023. Ilmastointikanavien nuohous ja säädöt / PK-Nuohous Oy, energiatodistus / Kasuva Oy, ulkoportaidenpinnoitus /Lamesa Oy, Roska-astiasuojat hankittu /Lehtovuori Oy (pohjien teko JTK Service), roskakatos purettu / JTK Service, uusi autopaikka lisätty, palovaroittimet uusittu asuntoihin / JTK Service 2024. Lukitusjärjestelmä uusittu / Kokkolan Lukko Oy 2025.. Asunnon remontit: Pintaremontit.