Kohteessa ensiesittely su 30.11. klo. 12:00 - 12:30 .

Harjutie 13 A, Vuorentausta, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta133 000 € Myyntihinta: 131 263 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

57 m²

2h, avokeittiö, kph, s, eril.wc, vh, terassi, var

Ilmava ja kauniiksi remontoitu maalämpökoti!

Unelmiesi koti odottaa sinua Vuorentaustan rauhallisella pientaloalueella Ylöjärvellä. Tämä kauniiksi remontoitu koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia luonnonläheisestä ympäristöstä ja modernista asumismukavuudesta. Avara ja ilmava pohjaratkaisu kutsuu nauttimaan arjen pienistä hetkistä, olipa kyseessä rentoutuminen valokatetulla terassilla tai keittiön saarekkeen äärellä vietetty yhteinen aika.

Vuonna 1983 valmistunut koti on kokenut perusteellisen remontin vuonna 2015, jolloin keittiö, kylpyhuone, sauna ja wc on päivitetty nykyaikaisiksi. Keittiö on kodin sydän, jossa saarekkeellinen ratkaisu tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Varusteisiin kuuluvat modernit kodinkoneet, kuten kalusteeseen integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni sekä rosterinen liesituuletin ja jääkaappipakastin. Olohuone ja keittiö avautuvat lounaaseen, tuoden runsaasti luonnonvaloa sisään.

Vuorentaustan alueella asut lähellä päivittäispalveluita, kuten K-Market Vuorentaustaa, joka sijaitsee vain 800 metrin päässä. Ylöjärven keskusta on lyhyen matkan päässä, ja bussiyhteydet ovat hyvät, lähin pysäkki sijaitsee 450 metrin etäisyydellä. Luonto ja rauhallinen ympäristö tekevät tästä alueesta ihanteellisen paikan asua ja viihtyä.

Asunto Oy Ylöjärven Harjupuisto tarjoaa omatonttisen asumisen edut ja maalämmön, joka takaa edulliset asumiskustannukset. Taloyhtiö on huolellisesti hoidettu, ja remontteja on tehty säännöllisesti, kuten vesikatesaneeraus, ikkunaremontti ja siirtyminen maalämpöön. Energialuokka B kertoo taloyhtiön tehokkaasta energian käytöstä, mikä näkyy myös pienissä hoitokuluissa. Huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka taloyhtiön pihassa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan kodin ensinäytölle 30.11.2025 klo 12:00-12:30 tai varaa oma esittelyaikasi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609206
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Harjutie 13 A, 33430 VUORENTAUSTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avokeittiö, kph, s, eril.wc, vh, terassi, var
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, keittiö ja takapiha lounaaseen, valokatettu terassi. Makuuhuone koilliseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 131 262,80 €
Velaton hinta: 133 000,00 €
Lainaosuus: 1 737,20 €
Hoitovastike: 176,70 €/kk
Rahoitusvastike: 63,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 240,30 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys (maalämpö). Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet toimikaudellaan tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet sekä korottaa kaikkien rahoitusvastikkeiden suuruutta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi561 €/kk

Varustus

Keittiö: Vuonna 2015 remontoitu kaunis saarekkeellinen keittiö, jonka varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, kalusteeseen integroitu mikroaaltouuni, kalusteeseen integroitu astianpesukone, kaapistot ja led valaisimet (myös ylhäällä tunnelmavalo). Saarekkeessa mukavasti säilytys- ja laskutilaa.
Pesutilat: Vuonna 2015 remontoitu saunaosasto ja erilliswc. Saunassa on etäohjattava Harvian Cilindro-sähkökiuas. kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä on peilikaappi, allaskaappi, pieni laskutaso ja bidee.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Tuulikaappi (ilman ovea): laatta, maali/sisustuskiveä. Keittiö: laatta, tapetti. Olohuone: laminaatti, maali/sisustuslaasti ja maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali/ tapetti. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta ja wc. Eteinen ja vaatehuone: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ylöjärven Harjupuisto
Isännöitsijä: Isännöinti ja kirjanpitotoimisto V. Lehtonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 28
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 88 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 24.9.2029.

Tehdyt korjaukset

2008 Asuinrakennusten vesikatesaneeraus (pintakermi) 2008 Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu 2011 Asuntojen terassiovet uusittu 2012 Siirrytty öljylämmityksesta maalämpöön 2012 Lämpöjohtoverkosto säädetty (tasapainotettu), asuntojen lämpöjohtoverkoston patteriventtiilit ja pattereiden ilmausruuvit uusittu 2014 Asuntojen (pää) ulko-ovet, teknisten tilojen ulko-ovi seka niiden lukitus uusittu 2016 Pysaköintialueen muutos- ja laajennustyöt 2017 Yhteisten kulkuväylien ja parkkipaikan muotoilua ja reunojen rajausta 2018 Asuntojen ikkunat (saunojen pikkuikkunoita lukuunottamatta) ja niiden väliset ulkopuolella olevat pystypaneelit uusittu vuonna 2019 Lasten leikkipaikan kunnostus 2020 Maalämmön keruupiirin putkien uusiminen kupariputkiksi lämmönjakohuoneessa 2021 Asuinrakennusten uudet talotikkaat (seinätikkaat) 2021 Asuntojen takapihojen uudet väliaidat 2022 Asuinrakennusten julkisivujen (myös sokkelit ja varastokopit) huoltomaalaus 2022 Taloyhtiön uusi lipputanko 2022 A-talon pengerryksen korjaus, teknisen tilan edustan (B-talo) pintavesien sulanapitokaapelointi 2022 C-talon yläpäädyn räystäskourujen ja syöksytorvien muutos. Asunnon remontit: 2015 remontoitu saarekkeellinen keittiö, jolloin on poistettu myös seinä olohuoneen ja keittiön välistä. Myös kylpyhuone, sauna ja wc uusittu 2015 edellisen osakkaan toimesta. Valokaatteen on uusinut nykyinen osakas.