Korkeemäenkatu 26 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 145 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

69,5 m²

3h, k, vh, kph, s, las.p

Heti vapautuva, esteetön ja valoisa kulmahuoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen keskellä Nokiaa. Sijainti on ihanteellinen, kaikki keskustan palvelut löytyvät läheltä, sekä linja-autoasema että rautatieasema sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Hissillisen talon kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto soveltuu erinomaisesti niin senioreille, lapsiperheille kuin kaikille, jotka arvostavat vaivatonta arkea.

Kulmahuoneiston ikkunoista avautuu näkymiä kahteen suuntaan, mikä tuo tiloihin runsaasti luonnonvaloa. Etelään avautuva, lasitettu parveke toimii mukavana lisätilana suuren osan vuodesta. Parkettilattiat tuovat tyylikkyyttä asuintiloihin, ja säilytystilat on ratkaistu toimivasti vaatehuoneella ja kaapistoilla. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc sekä tilava laatoitettu kylpyhuone. Ikkunallinen sauna tarjoaa oman rauhallisen paikkansa rentoutumiseen.

Asunto Oy Hovinsuu on vuonna 1990 valmistunut ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiö on kooltaan kolmenkymmenenviiden asunnon kokonaisuus, joka on pidetty hyvässä kunnossa ja jossa on tehty merkittäviä energiainvestointeja. Vuonna 2024 toteutettu laaja energiaremontti paransi talon energiatehokkuutta merkittävästi. Ikkunat ja parvekeovet uusittiin, yläpohja lisäeristettiin, aurinkopaneelit asennettiin ja yhtiö siirtyi maalämmön ja kaukolämmön hybridiratkaisuun. Lisäksi poistoilman lämmöntalteenotto otettiin käyttöön, ja ilmanvaihtojärjestelmä säädettiin vastaamaan uusia olosuhteita. Lisäksi vuonna 2025 on valmistui julkisivun elementtisaumojen uusiminen.

Sovi esittely Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609111
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Korkeemäenkatu 26 A, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, kph, s, las.p
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Etelään
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, ruokailutila ja makuuhuone etelään. Toinen makuuhuonen länteen. Kulmahuoneisto
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 000,00 €
Velaton hinta: 145 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 264,10 €/kk
Muu vastike: 34,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 298,85 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 13,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Autopaikkavuokra on 13,00 €/kk ja ulkopuoliselle 15,00 €/kk. 9.9.2025 ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty asfaltointikorjauksista max 12.000 €:lla - on päätetty 25.000 €:n tililimiitin avaamisesta - on päätetty ylimääräisen hoitovastikkeen 0,50 €/m2/kk perimisestä 1.11.2025 - 30.6.2026 väliselle ajalle.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Valkoinen 2-ovinen jääviileäkaappi. Valkoinen 2-ovinen pakastekaappi. 50 cm leveä lattialiesi. Liesituuletin. Valkoiset tasapintaiset kaapistot pyökkireunuksella. Kiinteät valaisimet välitilassa.
Pesutilat: Ikkunallisessa sauna on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, kaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä on peilikaappi. Kaapit eteisessä ja makuuhuoneissa.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiössä on parkettilattia, seinissä tapetti/maali, välitilassa laatta. Olohuoneessa parkettilattia, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinissä tapetti/maali. Saunassa on laattalattia, seinissä paneeli. Sauna on ikkunallinen. Kylpyhuone on laatoitettu. Eteisessä on parkettilattia, seinissä tapetti/maali. Erillisen wc:n lattiassa on muovimatto, seinissä maali/laatta. Vaatehuoneen lattiassa on muovimatto, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hovinsuu
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Nokia
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 108 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 3.10.2034.

Tehdyt korjaukset

1993 Pysäköintialueen asfaltointi 2002 Autokatoksen rakentaminen ja myynti osakkeiksi 2004 Autokatoksen ovien asentaminen 2006 Asuinrakennuksen puiset ulko-ovien maalaus talkoilla 2006 Huoneistojen ikkunoiden kunnostustyöt talkoilla 2008 Vesikaton pinnoitus 2009 Etelänpuoleisten ikkunoiden maalaus talkoilla 2010 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2011 Kylmän autotallin maalaus talkoilla 2012 Porraskäytävän savunpoistoluukun peruskorjaus 2013 Julkisivun elementtien saumausten korjaukset 2014 Korkeemäenkadun puoleisen tonttiliittymän korjaus 2016 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus ja vaurioiden korjaukset 2017 Lämmönjakohuoneen saneeraus laitteistoineen, lämmitysverkon tasapainotus 2018 Koodilukko porraskäytävän ulko-oveen ja ulko-ovien huoltomaalaus 2020 Alaoven ja tuulikaapin ovien automatisointi 2021 Kurtturuusujen poisto parkkialueelta 2021 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2021 Porras- ja pihavalaistuksen uusiminen 2021 Ilmanvaihto nuohottu ja säädetty alkuvuodesta 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2024 Yläpohjan lisälämmöneritys 2024 Aurinkopaneelit 2024 Maalämpökaivot ja keskus asennettu (hypridi kaukolämmön kanssa) 2024 Poistoilmalämmöntalteenoton lisääminen lämmitysjärjestelmään 2024 Ilmavaihdon ilmamäärien mittaus ja säätö energiaurakan valmistumisen jälkeen. 2025 Huoneistokohtaisien palovaroittimien asennus 2025 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen