Kulantie 132, Vahto, Rusko

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 98 000 €

Pinta-ala

12,5 ha

Myynnissä määräala, joka tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden investoida maa-alueeseen, joka soveltuu sekä maatalous- että metsätalouskäyttöön. Tämä noin 12,5 hehtaarin määräala sijaitsee Varsinais-Suomessa Ruskolla.

Tontti on lohkottava määräala, ja sen lopullinen pinta-ala selviää lohkomistoimituksessa. Alueella on yleiskaava, jonka mukaan se on maa- ja metsätalousvaltainen.

Kiinteistöllä on noin 9 hehtaaria peltoalaa, joka on salaojitettu, sekä noin 3 hehtaaria avohakattua metsää. Metsälain mukainen metsän uudistamisvelvoite on voimassa, mikä tarkoittaa, että taimikon aikaansaamiseksi tarvittavat toimenpiteet on saatettava loppuun kolmen vuoden kuluessa puunkorjuun päättymisestä.

Sijainti on ihanteellinen maatalouden ja metsätalouden harjoittamiseen. Alue kuuluu myös Varsinais-Suomen maakuntakaavan mukaisesti merkittävään retkeilyn, matkailun ja virkistyksen kehittämisalueeseen, mikä tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia.

Ostaja vastaa lohkomiskustannuksista ja tulee huomioida mahdolliset kaupantekoon liittyvät kulut, kuten kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut. Ostaja maksaa myös varainsiirtoveron, joka on 3 %. Tämä kiinteistö on täydellinen valinta niille, jotka etsivät mahdollisuuksia maatalouden, metsätalouden tai virkistystoiminnan kehittämiseen.

Lisätiedot: Jori Anttila, puh. 040 5751050 tai jori.anttila@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jori Anttila 040 5751050 jori.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Tila

Pinta-ala: 12,5 ha
Kuvaus: Lohkottava määräala on kooltaa noin 12,5 hehtaaria, pitää sisällään noin 9 hehtaaria peltoa ja noin 3 hehtaaria hakattua metsää. Kantakiinteistön pinta-ala on 14,6 ha
Tilan jakaminen: Voidaan lohkoa.
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava. Vahdon kunnanosan yleiskaavan mukaan M1 Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouskäyttöön. Alueelle saa rakentaa maa- ja metsätaloutta palvelevia tuotanto- ja talousrakennuksia. Alueelle saa rakentaa rakennuksia ulkoilun ja retkeilyn tarpeisiin ja alueen käytössä tulee ottaa huomioon ulkoilureittien säilymisedellytykset ja järjestelymahdollisuudet siten, että ne eivät vaikeuta olevaa asumista ja elinkeinotoimintaa. Varsinais-Suomen maakuntakaavan (2023) mukaan: - Maakunnallisesti merkittävä retkeilyn, matkailun ja virkistyksen olemassa olevien toimintojen strateginen kehittämisalue tai näiden toimintojen tulevaisuuden kehittämisen kannalta potentiaaleja sisältävä vyöhyke. - Loma-asutuksen mitoitus osa-alueittain - Natura-alue, SAC - Ulkoilureitti - Suojelualue - Maa- ja metsätalousvaltainen alue Ruskon kunta

Metsät ja pellot

Metsien pinta-ala: 3 ha
Metsien kuvaus: Avohakattu metsä. Metsälain mukaan uudistushakkuun päättymisestä seuraa metsän uudistamisvelvoite. Uudistushakkuu katsotaan päättyneeksi, kun puunkorjuun seurauksena käsittelyalueelle on syntynyt yli 0,3 hehtaarin avoin alue. Taimikon aikaansaamiseksi tehtävät perustamistoimenpiteet on saatettava loppuun kolmen vuoden kuluessa velvoitteen aiheuttaneen puunkorjuun päättymisestä. Perustamistoimiin lasketaan avohakkuun jälkeen maanmuokkaus ja joko siementen kylvö tai taimien istutus. Lisäksi metsänomistajan tulee huolehtia taimikon alkukehityksestä.
Metsäarvio: Ei
Metsänhoitosuunnitelma: Ei
Pellon pinta-ala: 9 ha
Salaojitus: Kyllä

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Viemäri: Ei
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Lisätiedot

Ostaja vastaa lohkomiskustannuksista. Lohkottava määräala on kooltaa noin 12 hehtaaria, pitää sisällään noin 9 hehtaaria peltoa ja noin 3 hehtaaria hakattua metsää. Kantakiinteistön pinta-ala on 14,6 ha. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.