Kohteessa ensiesittely su 18.1. klo. 14:00 - 14:30 .

Muroleenkatu 6 C, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta79 900 € Myyntihinta: 66 853 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

57,5 m²

2h, k

Tule tutustumaan tähän viihtyisään 57,5 m²:n kaksioon Hervannan halutulla Muroleenkadulla. Asunnossa on toimiva ja käytännöllinen pohjaratkaisu, joka tekee asumisesta helppoa. Erillinen makuuhuone, tilava olohuone, keittiö, kylpyhuone, vaatehuone sekä lasitettu parveke tarjoavat hyvin säilytys- ja oleskelutilaa. Keittiö on remontoitu, ja se palvelee erinomaisesti niin arjen ruoanlaittoa kuin yhdessäoloa. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle, jolta avautuu rauhallinen näkymä sisäpihalle. Se on täydellinen paikka aamukahville tai rentoutumiseen päivän päätteeksi.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja haluttu: putkistoremontti on jo tehty, yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, joka tukee edullisia asumiskustannuksia myös tulevaisuudessa.

Sijainti on erinomainen: ratikkalinja kulkee läheltä, ja Tampereen keskustaan pääsee vaivattomasti myös bussilla tai omalla autolla. Hervannan kattavat palvelut, ulkoilumaastot sekä oppilaitokset ovat kaikki kävelymatkan päässä, joten arki on täällä helppoa ja mukavaa.

Myynti ja esittelyt: Markku Mäkiselkä: puh 050 3896802 y

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Mäkiselkä 050 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608925
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Muroleenkatu 6 C, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 2h+k
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymät itä/länsi-suuntaan, parvekkeelta sisäpihalle
Vapautuminen: Noin 1 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 900,00 €
Myyntihinta: 66 852,74 €
Lainaosuus: 13 047,26 €
Neliöhinta: 1 389,57 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 047,26 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 322,05 €/kk
Rahoitusvastike: 118,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 440,70 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat osakelukumäärään. Vesimaksuennakko huoneistokohtaisesti määritelty. Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit, jotka tasataan 1 krt/vuosi. Autopaikkamaksu väestönsuojassa 40 €/ kk (sitouduttava koko vuodeksi) Autopaikkamaksu väestönsuoja 60 €/ kk Autosähköpaikka 15 €/ kk Varastovuokra 25 €/kk Hallituksella valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi337 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin joka ei toimi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Saareke kuuluu kauppaan. Keittiö on remontoitu edellisen asukkaan aikana ennen vuotta 2006.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa wc-ituin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu edellisen asukkaan aikana ennen vuotta 2006.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinä maali. Olohuone: Lattia laminaattia, seinä tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinä tapetti. Kylpyhuone: Lattia muovimattoa, seinä laatta. Eteinen: Lattia laminaattia, seinä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Naapurilähiö
Isännöitsijä: Kiinteistöjuridia
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 49
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan, valokuitu, laajakaista 100M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpö + LTO.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 135 kWhE /(m2vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 15.12.2032.

Tehdyt korjaukset

1995 Katto uusittu 1996 Kiint.autom. uusinta, perussäätö ja venttiilien uusinta 1998 Julkisivupinnoitus, parvekkeiden verhoilu ja lasitukset 2001 Lämmönvaihtimen uusinta 2009 Ikkunat ja ovet uusittu 2012 Lukitukset iLOQ-sarjaan 2015 Naapurilähiön ja Parkanonpolun välinen lämpöputkisto uusittu 2016 LVIS- linjastosaneeraus, sähköt, käyttövesiputket uusittu, pystyviemärit sukitettu - muut uusittu 2021 Maalämpöhankeselvitys ja kilpailutus 2022 Energiatodistus 10 v. 2022 Maalämpö ja LTO. Asunnon remontit: Nykyinen tehnyt tapetointia/maalausta. Kaikki muut remontit edellisen omistajan aikana ennen vuotta 2006

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 576,7 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Herkkupuoti K-Market Ylioppilaankatu K-Market Teekkarinkatu Posti Kaukajärvi, kirjasto Hervanta, terveysasema Hervannassa. Koulut: Hervannassa. Päiväkoti: Hervannassa. Liikenneyhteydet: Bussi ja ratikkayhteydet hyvät