Kohteessa esittely su 19.4. klo. 12:00 - 12:30 .

Aleksis Kiven tie 27 A, Sompio, Kerava

Velaton myyntihinta122 000 € Myyntihinta: 107 436 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

75,5 m²

3h + k + p

Heti vapaana läpitalon kolmio rauhallisella Sompion alueella. Vapaana reilun kokoinen kolmio Sompiossa lähellä kattavia palveluita. Tässä kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, upean kokoinen olohuone ja keittiö jossa on hyvin tilaa koko perheelle. Tilava keittiö on remontoitu 2016 ja asennettu ANRI keittiön kaapistot jotka ovat edelleen uutta vastaavat. Asunnon kylpyhuone on remontoitu 2007, yhtiössä on 2018 uusittu käyttövesiputkisto sekä tonttijohdot ja putkikanaalit putkien ja lisätty etäluettavat huoneistokohtaiset vesimittarit. Sisääntulossa on tilava eteinen jossa kaapisto ja kätevä vaatehuone, koko asunnon lattiat ovat tyylikästä vaahteraparkettia, keittiön parketin päällä tammikuvioitu muovimatto. Tilava ja siisti parveke on suojaisen, upean rauhallisen ja puistomaisen sisäpihan puolelle. Takapihalla on mainio yhtiön yhteinen grillipaikka sekä leikkipaikka ja - mökki lapsille. Taloyhtiö on hyvin ylläpidetty, peruskorjauksia on tehty ajallaan mm. kiinteistön ikkunat uusittu ja parvekkeet kunnostettu 2011, käyttövesiputkisto 2018 ja vesikatto 2022. Taloyhtiössä on hyvät saunatilat, sekä juuri uudistetut pyykkitupa ja kuivatushuoneet joiden käyttö kuuluu vastikkeeseen. Taloyhtiöllä lisäksi yksi asunto vuokrattuna ja jo kerättynä 70 000 mahdollisiin tuleviin remontteihin. Yhtiössä on käytössä sähköinen viestintäkanava Huoneistotieto.fi. Autopaikat luovutetaan jonotuslistan mukaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Vainio 050 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608741
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aleksis Kiven tie 27 A, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + p
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke j aolohuone Luode- Pohjoinen, keittiö / makuuhuoneet Kaakko-Etelä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 122 000,00 €
Myyntihinta: 107 436,42 €
Lainaosuus: 14 563,58 €
Neliöhinta: 1 615,89 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 563,58 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 341,72 €/kk
Rahoitusvastike: 117,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 459,16 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan vuoden lopussa. Kylmäkellarivuokra 6 €/kk. Autopaikkavuokra kylmä 10 €/kpl/kk. Hallituksella valtuudet peria tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi514 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi 2016, liesituuletin Aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet Kaapiston led-valot. Remontoitu 2016
Pesutilat: Kylpyhuone Sis. WC, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit Tilaan teetetty kaappi, irto-pystykaappi sopimuksen mukaan, pesukoneliitäntä. Remontoitu 2007, käyttövesiputkien, tonttijohdon ja putkikanaalin putkien uusiminen, etäluettavat huoneisto kohtaiset vesimittarit
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto parketin päällä, tapetti ja maali. Olohuone: Vaahteraparketti, tapetti ja maali. Makuuhuone 1: Vaahteraparketti, tapetti ja maali. Makuuhuone 2: Vaahteraparketti, tapetti ja maali. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Vaahteraparketti, tapetti ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sompion Aapo
Isännöitsijä: Isännöintipartnerit Oy, Tellervo Korpelin, asiakaspalvelu@partnerit.fi, 040 551 9990
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.3.2033.

Tehdyt korjaukset

Asuntoihin on asennettu taloyhtiön vastuulle kuuluvat palovaroittimet 5.6.2025. Rossipohjien A ja D lisäeristys 2025 Väestönsuojan iv-koneen korjaus 2024 D-rapussa (linja 3) on havaittu viemärivuoto toukokuussa 2023,vuoto on korjattu sukittamalla koko linja. Lämmönjako paineastioiden uusiminen 2023 Kylmän veden vakiopaineventtiili 2023 Parvekeovien huolto 2023 Pesulaosaston kunnostus ja koneiden uusiminen 2023 Kellarikäytävien maalaus 2023 Kattojen (asuinrakannukset ja parvekekatot)ja iv-koneiden uusiminen, vastaanotto 20.9.2022. Asuntokohtainen vedenmittaus aloitettu 1.5.2022 Käyttöveden kiertopumpun uusiminen 2021 Vesikaton, parvekekattojen, huoltorakennuksen katon ja ovilippojen korjaussuunnittelu 2021 Elementtisauman uusiminen (kovasauma elastiseksi) E-rapun pääty 2021 Pylväsvalaisimen uusiminen ja A-rapun päädyn valaisimien lisäys 2021 Pylväsvalaisimen uusiminen ja A-rapun päätyyn valaisimet 2020 Kattojen kunnostus, kattokaivon uusiminen B-rappu 2018 Kaapelit, 2 haaraa pihavalojen lisäämiseksi tuotu pihalle 2018 Käyttövesiputkiston ja tonttijohdon uusiminen ja huoneistokohtaiset vesimittarit 2018 Kondessikuivain 2018 käyttövesiputkiremontin yhteydessä Kellarikäytävien kattojen uusiminen putkiremontin yhteydessä 2018 Kl-keskuksen uusiminen ja putkiston uusiminen kanaalissa 2018 Käsijohteet ulkoportaisiin ja B-rapun päätyyn 2017 Kiipeilyesteiden asennus tikkaisiin 2017 Grillikatoksen katon pinnoitteen uusiminen 2016 Parkkipaikkojen kunnostus 2016 Porras- ja kellarikäytävien valaisinmuutos 2016 C-rapun valaisin muutos, B ja C kellarikäytävien valaisin muutos 2015 Iv-nuohous 2014 Linja- ja patteriventtiilien sekä termostaattien uusinta 2013 Saunojen kunnostus 2014 B-rapun kylmäkellarin saneeraus 2013 Pyörävaraston kunnostus 2012 Aitojen ja leikkimökin uusinta 2012 - 2013 Ikkunat uusittu osittain 2005 ja loput 2011 Parvekkeiden kunnostus, 2011 Porraskäytävien maalaus 2008 Yhtiössä suoritetuista merkittävistä korjauksista ja tulevista korjaustarpeista on lisätietoa yhtiön kunnossapitoselvityksessä.. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2016

Suunnitellut korjaukset

Hallitus on tehnyt selvitystä ulko-ovien ja kaikkien lukkojen uusimisesta. Sähköautojen latausvalmiuden rakentamisesta yhdessä Asunto Oy Aleksin kanssa on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.3.2022. Latausvalmius on päätetty rakentaa 16 autopaikalle. Rakentamisen aloitusajankohtaa ei ole päätetty.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 401,2 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa Citymarket n.350 m, Keravan keskustan keskustan palvelut, ravintolat sekä kauppakeskus Karuselli n. 300 m, Prismakeskus n. 400 m., posti Citymarket n.350 m. Terveyskeskus 1,4 km. Koulut: Sompion koulu n. 250m (1–9 luokkien yhtenäiskoulu), lukio n. 950 m, Keudan toimipisteitä lähellä. Päiväkoti: Alueella useita. Keravan harrastepaikat mm. uimahalli, maauimala, jäähalli, lämmitetty pallo- ja urheilukenttä sekä useat muut kuntosalit ja sisäliikuntapaikkoja lähellä useita. Eri lajien harrastussaleja lähellä useitä. Liikenneyhteydet: Keravan rautatieasema n. 900 m (HSL), bussilinjoja lähellä.