Mekaniikanpolku 12 B, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 73 430 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

34 m²

1h + kk + kph/wc + lasitettu parveke

Tämä 34 m²:n yksiö tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisän asumisen Hervannan palveluiden äärellä. Kuudennen kerroksen valoisa huoneisto avautuu lasitetulle parvekkeelle, jonka eteläsuunta tuo runsaasti luonnonvaloa ja lisää asumismukavuutta. Hissillinen talo tekee arjesta helppoa.

Keittiössä on jääkaappipakastin, hyvin kaappitilaa sekä tänä vuonna uusittu induktioliesi. Keittiöön mahtuu kivasti myös ruokailuryhmä. Kylpyhuoneessa on laatoitetut pinnat, suihku ja pesukoneliitäntä. Säilytystilaa löytyy kivasti eteisen kaapistoista ja huoneistokohtaisesta häkkivarastosta. Taloyhtiö tarjoaa lisämukavuutta saunan, pesutuvan ja pyörävaraston muodossa.

Asunto Oy Kotipiennar on omatonttinen, vuonna 1979 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, viimeisimpinä LVI-saneeraus (2023) ja viemärien sukitus (2024). Yhtiön kaikkiaan 34 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä.

Sijainti on erinomainen. Ratikkapysäkille on vain 200 m, Kauppakeskus Duo alle kilometrin päässä ja koulutkin lähellä. Tampereen keskustaan pääset hetkessä, täydellinen yhdistelmä siis palveluita ja liikenneyhteyksiä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksi. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608686
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mekaniikanpolku 12 B, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + kph/wc + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen ilmansuunta etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 429,94 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 15 570,06 €
Hoitovastike: 151,30 €/kk
Rahoitusvastike: 108,87 €/kk
Yhtiövastike yht: 260,17 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasausmaksu huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi (uusittu 2025), kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Astianpesukoneelle ei tilaa,
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit (korkea kaappi), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuonetta ei ole remontoitu LVIS saneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat: Huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa muovimatto, seinät maali, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa muovimatto, seinät maali, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa muovimatto, seinät maali, roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa muovimatto, seinät maali/tapetti, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kotipiennar
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Männistö
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 154 kWhE. Viimeinen voimassaolopäivä 25.2.2035.

Tehdyt korjaukset

1990 Lukostojen uudelleen sarjoitus. Abloy-kouruavaimet. 1994 Parvekelinjojen kunnostus, saumaus, maalaus ulkopuolelta, parvekelinjojen yläkatteen uusinta kaltevaksi ja sen viemäröinti. Talon sokkeliosan saumaus ja huoltomaalaus. 1999 Saunatilojen kunnostus ja maalaus sekä pyykkituvan maalaus. 2000 Vesikatteen uusiminen 2002 Porraskäytävien maalaus 2004 Pihan viherkunnostus 2005 Pyykinpesukoneen uusinta, yhdessä As Oy Pihapientareen kanssa. 2006 Kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitus 2006 Jätejärjestelmän muutos 2008 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus. 2008 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2011 Putkistojen kuntotutkimus 2013 Lukostosarjoitus 2014 Julkisivukunnostus-/hankesuunnitteluvaihe 2015 Julkisivu- ja parvekesaneeraus / suunnitteluvaihe 2016 Julkisivu- ja parvekesaneeraus / toteutusvaihe 2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017 Märkätila- ja vesikalusteiden kuntokartoitus ja keittiöiden tarkistus 2017-2019 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset. Korjataan tarpeen mukaan, hinta n. 10 000 €/kpl. 2018 Antenniradioiden vaihtaminen antenniverkkoon 2019 Jätevesiviemärin painehuuhtelu 2019 Kylmäkoneikon koko tekniikan uusiminen 2019 Putkistojen seurantatutkimus 2020-2022 Käyttövesijohtojen uusiminen (KVR) / suunnitteluvaihe 2022 Aita roska-alueen ympärille ml. muoviastian asennus 2023 LVI-saneeraus, toteutusvaihe pl. märkätilat, tietoliik.rem. 2023 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. 2024 Viemärien sukitus 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto. Asunnon remontit: 2023 WC kalusteet ja suihkuseinä uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 752,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: R-Kioski Tampere Kauppakeskus Duo n. 850 m. Koulut: Etelä-hervannan koulu n. 100 m. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki n. 200 m Yleinen pysäköintialue n. 100 m