Muurahaispolku 2, Riku, Kangasala

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 329 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

174,5 m²

4mh, th, oh, rt, k, viherh, saunakamari, khh, 2xkäymälä, s, viherh

Ekologinen ja tilava koti Kangasalan Yhteiskylässä!

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin, jossa moderni asuminen ja kestävän kehityksen periaatteet kohtaavat harmonisesti. Vuonna 2004 rakennettu omakotitalo tarjoaa lähes 200 m² monipuolista, toimivaa ja rauhoittavaa tilaa luonnon läheisyydessä.

Kodin tilaratkaisut on suunniteltu huolellisesti ja kokonaisuus palvelee niin arkea kuin juhlaa. Neljä makuuhuonetta, työhuone, viherhuone, saunakamari, avara olohuone, ruokailutila, keittiö sekä kodinhoitotila ja kylpyhuone saunoineen muodostavat kodikkaan ja selkeän kokonaisuuden. Jokainen tila huokuu lämpöä ja levollista tunnelmaa, ja ympäristö sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhaa ja luontoa.

Ekologinen arki on tämän kodin ydin. Lämmityksestä huolehtii hakevoimalaitos, joka palvelee koko Yhteiskylää. WC-tiloissa on modernit kuivakäymälät. Näiden huoltoon on oma tilansa. Taloon tulee kunnan vesi. Rakennus on toteutettu ilman muovia ja hyödyntäen osin kierrätysmateriaaleja, mikä kertoo tinkimättömästä sitoutumisesta ekologisiin valintoihin ja vastuulliseen rakentamiseen.

Kangasalan Yhteiskylä on yhdeksän kotitalouden muodostama yhteisöllinen ekokylä, joka on toiminut jo yli kolmen vuosikymmenen ajan. Yhteisö tarjoaa rauhallisen, luonnonläheisen ja lämminhenkisen ympäristön, jossa yhteiset arvot ja kestävä elämäntapa näkyvät arjessa. Metsäinen ja rinteinen maasto kutsuu lapsia leikkimään ja tutkimaan luontoa, ja tilaa riittää niin seikkailuille kuin hiljentymiselle

Tämä koti on enemmän kuin talo - se on elämäntapa!

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä! Vain yksityisesittelyt!

Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222

Niina Lahtinen p. 050 389 6816

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608504
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Muurahaispolku 2, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 7
Huoneet: 4mh, th, oh, rt, k, viherh, saunakamari, khh, 2xkäymälä, s, viherh
Asuinpinta-ala: 174,5 m²
Asuintilojen pinta-alaan on laskettu 1.krs saunakamari, sauna,khh,aula. 2.krs keittiö, rt, oh, mh, käymälä, viherhuone. 3krs. 3mh, th, käymälä.
Kokonaispinta-ala: 207 m²
Muu ala: 32,5 m²
Muihin tiloihin on laskettu tekninen tila, käymälän huoltotila, kellari.
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 329 000,00 €
Myyntihinta: 329 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 2025

Lämmitys: käyttövastike n.100 €/kk ja tasaus kerran vuodessa. Sähkö: käyttövastike n.29 €/kk ja tasaus kerran vuodessa . Vesi ja jätevesi: käyttövastike n.6,5 €/kk ja tasaus kerran vuodessa. Puhtaanapito: Kuuluu yhtiövastikkeeseen. Tiemaksut: Kuuluvat yhtiövastikkeeseen. Kiinteistövero: 2025. . Kaikki talot maksavat yhteiskylälle yhtiövastiketta 165 €/kk. Yhtiövastikkeeseen sisältyy tiemaksut, alueen vuokrat (peltoalue, puutarha ja rakennuspaikat yhteisalueineen), puhtaanapito, lämpökeskuksen huolto, KtOy:n hallinto ym. Käyttövastike perustuu aiempien vuosien kulutukseen, tasataan todellisen kulutuksen mukaan vuoden lopussa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappi, keraaminen liesi, astianpesukone ja puuliesi. Pakastekaappi löytyy kellarista.
Pesutilat: Saunassa on puukiuas, saunan yhteydesssä on kylpyhuone, jossa on suihku. Kaksi erillistä wc-tilaa. Molemmista löytyy kuivakäymälä, peili, allas. Yläkerran tilassa lisäksi suihku. Kodinhoitotilassa on kaapistoja, pesuallas ja pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: Puulattia (lämpökäsitelty koivu, osmo color sävytetty), seinissä tapetti. Olohuone: Puulattia (lämpökäsitelty koivu, osmo color sävytetty), seinissä tapetti. Makuuhuone 1: Puulattia (lämpökäsitelty koivu, osmo color sävytetty), seinissä tapetti. Makuuhuone 2: Lauta lattia, seinissä tapetti. Makuuhuone 3: Lauta lattia, seinissä tapetti. Kodinhoitohuone: Lattiassa laatta, seinissä maali/rappaus (harkkoseinä). Sauna: Lattiassa laatta, seinissä on paneeli. Kylpyhuone: saunan yhteydessä lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Lattiassa on laatta. Makuuhuone 4: Lauta lattia, seinissä tapetti. Saunakamari: Lattiassa on laatta, seinissä on saviolkirappaus/maali. Työhuone: Lautalattia, seinissä on tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Jokaisella osakkaalla lämpölaitoksen hoitovuoro 9 viikon välein.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Käymälän säiliö uusittu 2025. Tiiikatteen pinnoitus (talo+ak) kesällä 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,9 ha
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kangasalan kunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Maasto: Suojaisa luonnointilainen tontti, joka rajoittuu metsään. Pihassa autokatos. Autoille lisää tilaa yhteiskylän yhteisellä parkkipaikalla.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1998, 2002. Kiinteistö sijaitsee Rikun yleiskaava-alueella. Kaavan mukainen käyttötarkoitus on AT Kyläalue. Alue varataan kyläasutukselle sekä siihen liittyville palvelu- ja työtiloille. Rakentaminen ja ympäristönhoito on sovitettava huolellisesti maisemaan. Merkinnällä on osoitettu Kangasalan yhteiskylän alue. Kangasalan kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kiinteistöllä vuokralla Pirkanmaan Yhteisöasujat ry ja sinne on poikkeamisluvassa vuonna 1996 määritelty alueelle 9 asuinrakennusta, joille kullekin 200 m² rakennusoikeutta. Lämpökeskukselle ja yhteistiloille rakennusoikeutta yhteensä 400 m². Päätöksessä ei ole otettu kantaa talousrakennuksiin, joten niiden rakennusoikeus ratkaistaan poikkeamisluvalla tapauskohtaisesti. Kangasalan kaupungilta saadun tiedon mukaan Muurahaispolku 2 on rakennettu okt 235 m² ja rakennelma 15 m², eli rakennusoikeus olisi tämän mukaan käytetty ainakin asuinrakennuksen osalta

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: Jätevesien (harmaat vedet) käsittely paikallisessa KtOy:n ylläpitämässä järjestelmässä.
Jätevesihuolto: Maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei