Paavolantie 61, Kinnilä, Mäntyharju

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi1908

Pinta-ala

213,7 m²

5mh, tupa, k, s, kph, khh, 3xwc, aula, 2xvh

Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin idyllisessä maalaismiljöössä Mäntyharjulla! Tämä vuosisadan alkupuolella rakennettu tilava koti tarjoaa täydelliset puitteet suurelle perheelle ja etätyöskentelyyn. Vuosina 2007-2011 tehty peruskorjaus on tuonut taloon modernia mukavuutta säilyttäen samalla sen alkuperäisen viehätyksen. Uudistettu iso oleskelutila, makuuhuoneet ja wc-tila yläkerrassa sekä täysin uusitut alakerran tilat ja tekniset ratkaisut tekevät tästä kodista muuttovalmiin ja toimivan kokonaisuuden.

Talon iso tupa kutsuu järjestämään ikimuistoisia juhlia, ja keittiön puuhella sekä tuvan takka luovat tunnelmaa ja lämpöä kylminä talvi-iltoina. Laaja piha-alue tarjoaa mahdollisuuksia luoda unelmiesi puutarha, pitää eläimiä tai harrastaa ja puuhailla monenlaista. Tilava autokatos useammalle autolle takaa, että tilaa riittää myös vieraiden autoille.

Vaikka oma rauha on taattu, Mäntyharjun palvelut, kuten kaupat, apteekki, koulut ja terveyskeskus, ovat vain 16 kilometrin päässä. Voit myös neuvotella 7520 m² pihapiirin ostamisesta ja jättää 2,96 hehtaarin peltoalueen kaupan ulkopuolelle, mikä tarjoaa joustavuutta ja mahdollisuuden räätälöidä ostoksesi juuri tarpeitasi vastaavaksi.

Tämä koti on tilaisuutesi päästä nauttimaan maalaiselämän rauhasta ja mukavuudesta. Tule ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Hiltunen 050 331 3135 pia.hiltunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608342
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Paavolantie 61, 52700 MÄNTYHARJU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 5mh, tupa, k, s, kph, khh, 3xwc, aula, 2xvh
Asuinpinta-ala: 213,7 m²
Pinta-alat asemapiirroksesta
Kokonaispinta-ala: 229 m²
Muu ala: 15,3 m²
Tekninen tila
Käyttöönottovuosi: 1908
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: noin 3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 000,00 €
Velaton hinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 650,44 €
Kiinteistövero: 534,47 €/vuosi

Lämmitys: noin 3000 ltr/öljyä/vuosi, jos pelkkää puuta, niin noin 40 heittomottia/vuosi. Talven 2025 aikana poltettu 19 heittomottia puuta, kun talossa on asunut 1 hlö.. Sähkö: noin 10 -13 000 kWh/vuosi yhden henkilön asuessa kiinteistössä. . Vesi ja jätevesi: noin 210,-/v, kun tyhjennys 2 x per vuosi.. Puhtaanapito: 30,-/kk sekajäte ja biojäte. Kymenlaakson Jäte. Tiemaksut: noin 226,-/vuosi. Kiinteistövero: 534,47 €/vuosi. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu vie hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puuhella
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku varaus myös toiselle suihkulle, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillis-wc 2 kpl

Materiaalit

: Keittiö: lattia:laminaatti, seinät:maalattu, laatta. Olohuone: lattia:laminaatti, seinät:maalattu. Makuuhuone 1: lattia:laminaatti, seinät:maalattu,tapetti. Makuuhuone 2: lattia:laminaatti, seinät:maalattu,tapetti. Makuuhuone 3: lattia:laminaatti, seinät:maalattu,tapetti. Kodinhoitohuone: lattia:laatta, seinät:maalattu. Sauna: lattia:laatta, seinät:paneeli. Kylpyhuone: lattia:laatta, seinät:laatta. Eteinen: lattia:laminaatti, seinät:maalattu. Wc: lattia:laatta, seinät:maalattu. Wc: lattia:laatta, seinät:maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsirunko, puuvuoraus (rima, tuulensuojalevy, ulkovuoraus).
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu peruskorjausprojektin yhteydessä (2007-2011).
Lämmitysjärjestelmä: Puu. Öljy/puukattila, lisänä sähkövastus, joka pitää peruslämmön. Kylpyhuoneessa ja kodinhoitotilassa sähköinen lattialämmitys, tuvassa takka (ei varaava), keittiössä puuhella.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 520 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, Rakennuslupa v.1966 lupa-asiakirjoja ei ole saatu. Mäntyharjun kunta
Rakennusoikeus: 752 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kiinteistö sijaitsee haja-asutusalueella, kaava-alueen ulkopuolella. Kiinteistön pinta-ala on 7520 m². Rakennusjärjestyksen mukaisesti (sivu 19) kokonaisrakennusoikeus on 10% kiinteistön pinta-alasta, mutta kuitenkin enintään 800 k-m². Rakentaminen poikkeusluvalla. Käytetty rakennusoikeus merkitty rakennuksen tiedot -lomakkeelta

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Rengaskaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Sijainti riihen vieressä alapihalla.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Suodatuskenttä ja saostuskaivot. Betonisen umpisäiliön tyhjennys 2-3 krt/vuosi.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, saostuskaivo, maasuodattamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä