Niittypolku 3 D, Kantvik, Kirkkonummi

Velaton myyntihinta178 000 € Myyntihinta: 167 179 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

74 m²

3 h + k + s

Valoisa ja hurmaava koti perheystävällisessä Kantvikissa!

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja toimivaan rivitalokotiin Kirkkonummen Kantvikissa. Rauhallinen sijainti, suojaisa piha sekä fiksu pohjaratkaisu tekevät tästä kodista täydellisen valinnan perheelle.

Tässä yksikerroksisessa kodissa arki sujuu mutkattomasti. Olohuone sijaitsee luontevasti avokeittiön yhteydessä, josta on suora käynti vehreälle ja suojaisalle pihalle - täydellinen paikka kesäisille illanvietoille. Terassialue tarjoaa erinomaiset puitteet rentoutumiseen ja grillaamiseen.

Asunnon vuonna 2023 uusittu Novartin keittiö on ilmeeltään moderni. Upea ilme kutsuu kotikokkia askareisiin. Uusitusta keittiöstä löytyy reilusti kaappi- ja laskutilaa.

Asunnosta löytyy kaksi makuuhuonetta sekä käytännöllinen vaatehuone. Keittiön yhteyteen mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Sähkölämmityksen kustannuksia tasapainottaa vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu, joka tuo sekä säästöjä että asumismukavuutta.

Kantvik on merellinen ja luonnonläheinen kaupunginosa, joka tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään arkeen. Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja hyvät ulkoilumahdollisuudet tekevät alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Kävelyetäisyydellä on vehreitä maastoja, uimaranta sekä hyvät lenkkimaastot luonnossa viihtyville.

Kirkkonummen monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä, ja sujuvat kulkuyhteydet varmistavat helpon liikkumisen myös pääkaupunkiseudulle.

Tämä koti yhdistää käytännöllisyyden, luonnonläheisyyden ja perheystävällisyyden täydellisellä tavalla. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan - tämä voi olla unelmiesi koti!

Myynti ja esittelyt: konsta.mantyla@op.fi , 050 591 4756

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Konsta Mäntylä 050 591 4756 konsta.mantyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608248
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Niittypolku 3 D, 02460 KANTVIK
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k + s
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Yhtiön piha-alueet.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 178 000,00 €
Myyntihinta: 167 179,30 €
Lainaosuus: 10 820,70 €
Neliöhinta: 2 405,41 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 820,70 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 340,40 €/kk
Rahoitusvastike: 82,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 423,28 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk, sähkölämmitys 8000 kWh/v, 109,00 €/kk. Vesimaksun tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Sähköautojen lataussähkö laskutetaan autojaan lataavilta autopaikan haltijoilta vuosittain (ennakkomaksuja ei peritä, laskutus tapahtuu toteutuneen kulutuksen perusteella). Yhtiöllä on lainavaltuutus 40 000 € vesikattourakkaa varten. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön vesikattourakan remonttilainasta. Isännöitsijän antaman tiedon mukaan huoneistolle kohdistettava lainaosuus tulee olemaan noin 2209 € ja 10 vuoden laina-ajalla 1. vuoden rahoitusvastike 25,59 €/kk. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut noin 8000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden (2 kk) hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta kutakin pääomavastiketta kohden, mikäli lainan kulut muuttuvat ennakoimattomasti tilikaudella ja/tai lainan tuotot eivät kata lainanhoitokuluja ja jättää perimättä tilanteen niin salliessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi750 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni Integroitu, induktioliesi, liesituuletin Ilmanvaihdon säädin liesituulettimessa, mikroaaltouuni Integroitu, astianpesukone Integroitu, kiinteät valaisimet. Välitilan materiaali Mattalasi, Työtasojen materiaali Laminaatti. Keittiöremontti tehty 2023 jolloin uusittu keittiö kokonaisuudessaan jääkaappipakastinta lukuunottamatta. Kodinkoneet AEG.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi Kylpyhuoneessa ja WC:ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähköinen, kylpyhuoneessa., kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiat: Parketti Seinät: maalattu tapetti. Olohuone: Lattiat: Parketti Seinät: maalattu tapetti. Makuuhuone 1: Lattiat: Parketti Seinät: maalattu tapetti. Makuuhuone 2: Lattiat: Parketti Seinät: maalattu tapetti. Sauna: Lattiat: Laatta Seinät: paneeli. Kylpyhuone: Lattiat: Laatta Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattiat: Muovimatto. Wc: Lattiat: Laatta Seinät: kaakeli sekä tapetti. Vaatehuone: Lattiat: laminaatti Seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kantvikinrinne
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Korhonen Ismo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys märkätiloissa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.12.2034.

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuoneet peruskorjattu 2002-2004 Lukitus uusittu 2006 Vesikatto uusittu 2007 Puuosien kunnostusmaalaus 2009 Sadevesiviemäreiden ja salaojien puhdistus ja tarkastus 2009 Piha-alueiden pengerrys ja pihakasvien uusiminen 2010 Sokkeleiden rappausten korjaus ja slammaus 2012 Aitojen osittainen korjaus/uusiminen 2012 Autojen lämmitystolppien kaapeloinnin tarkastus ja vian korjaus 2012 A3:n ja A4:n välisen pihapenkereen sekä aidan korjaus 2013 Sadevesikaivon korotus B-talon länsinurkassa 2013 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2015 Antennijärjestelmän päivitys 2015 Leikkipaikan kunnostus, metalliosien maalaus 2016 Välipohjaan menevien kulkuluukkujen korjaus 2017 Lämpökuvaus ja lämpökuvaukseen perustuvat korjaukset lattiatasoissa 2017 Etuovet uusittu 2018 Pensasaita Sokeritehtaantien varteen 2019 B-talon laattapolun kunnostaminen 2019 llmanvaihtokanaviston nuohous 2019 Lehtikompostin pohjustus aitaus 2020 Jätepaikkavalmius lasi- ja metallikeräykselle 2020 Välipohjaan menevien kattoluukkujen korjaus 2020 Salaojien kunnon tarkistus ja puhdistus 2022 Parkkipaikan aidan uusiminen ja edustan siistiminen 2022 Latauspaikkojen asentaminen (6 paikkaa) 2022 Päävesimittarin ja huoneistokohtaisten mittareiden vaihto 24/7 seurantaan 2023 Salaojien peruskorjaus/uusiminen 2023 Aitojen uusiminen 2023 Vesipostien ja -sulkujen tarkastus sekä korjaukset 2024 Energiatodistusten päivittäminen 2024 (todistukset voimassa 22.1 2.2034 saakka) Kattoluukkujen tiivistyskorjauksia ja rikkinäisten kattotiilien vaihtoja 2024 Valokuituhanke 2025 Postilaatikoiden uusiminen 2025 Palovaroittimien tarkastus / uusiminen 2025. Asunnon remontit: 2023: Täysi keittiöremontti (Novart) 2023: Vaatehuoneen lattiamateriaalin vaihto ja säilytysjärjestelmät 2022: Ilmalämpöpumppu

Suunnitellut korjaukset

Vesikattourakkaan liittyvät päätökset: Päätettiin, että vesikattojen korjaushankkeeseen ryhdytään tulevalla tilikaudella 2026. Päätettiin myöntää hallitukselle vesikattokorjaushankkeen toteuttamista varten seuraavat valtuudet: päättää urakoitsijasta, valvojasta, projektinjohdosta, hankkeeseen liittyvistä yksityiskohdista ja aikataulusta allekirjoittaa tarvittavat sopimukset hankkeeseen liittyen ja päättää yhtiön edun mukaisista muutoksista hankkeen toteuttamisen aikana. Päätettiin myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle vesikattokorjaushankkeen toteuttamista varten seuraavat valtuudet: nostaa enintään 40 000 €:n suuruinen laina korjaushanketta varten ja sopia lainan ehdoista tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika.