Kohteessa ensiesittely ti 18.11. klo. 17:00 - 17:25 .

Kaivokatu 18 A, Itäinen keskusta, Turku

Velaton myyntihinta259 700 € Myyntihinta: 128 944 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

44,5 m²

Yht.järj. mukaan 1H + KT

Tämä moderni ja hyvin suunniteltu kaksio sijaitsee arvostetussa ja kehittyvässä Kupittaan Asunto Oy Momentum -taloyhtiössä, joka valmistui vuonna 2020. Asunto on tilatehokas ja laadukkaasti rakennettu, joten se tarjoaa asukkailleen kodikkaan ja toimivan kokonaisuuden. Asunnon 44,5 m² tilat on käytetty järkevästi, ja ne sopivat loistavasti niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin.

Asunnon erityispiirteet: Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten se on erinomainen valinta myös sijoittajalle.

Laadukkaasti toteutetut pinnat ja hyvin suunnitellut tilat, jotka tekevät asunnosta valoisan ja avaran.

Toimiva pohjaratkaisu, joka hyödyntää tilan tehokkaasti ja tekee kodista käytännöllisen.

Asukkaiden käytössä ovat upeat saunatilat, jotka tuovat lisäarvoa taloyhtiöön ja tarjoavat mukavuutta arkeen.

Sijainti: Kupittaa on yksi Turun parhaista asuinalueista, jossa yhdistyvät kaupungin keskustan läheisyys ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Asunto sijaitsee vain kävelymatkan päässä Kupittaan puistosta, joka tarjoaa hyvät puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan aktiviteetteihin. Alueella on myös hyvät liikenneyhteydet ja kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä.

Taloyhtiö: Momentum-taloyhtiö on moderni, vuonna 2020 valmistunut asuinkerrostalo, jossa on panostettu laatuun ja asukkaidensa hyvinvointiin. Yhtiössä on erinomaiset yhteiset tilat, kuten saunatilat ja pyörävarasto.

Turun Kupittaan alue on jatkuvasti kehittyvä, joten se on houkutteleva valinta myös pitkän aikavälin sijoituskohteeksi.

Ota yhteyttä ja varaa esittely! Tämä huolella suunniteltu kaksio tarjoaa modernia asumista ja hyviä mahdollisuuksia niin asukkaille kuin sijoittajillekin.

Ota yhteyttä Mari Pulliseen, puh. 040 665 2261, mari.pullinen@op.fi, ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608043
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaivokatu 18 A, 20520 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: Yht.järj. mukaan 1H + KT
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Asuinhuoneistojen pinta-alat eivät pidä sisällään huoneistoihin mahdollisesti kuuluvia parvekkeita tai terasseja. Huoneistokohtaiset parvekkeet ja terassit jäävät huoneistojen hallintaan.
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 128 943,88 €
Velaton hinta: 259 700,00 €
Lainaosuus: 130 756,12 €
Hoitovastike: 198,00 €/kk
Rahoitusvastike: 873,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 071,00 €/kk

Vastikeperuste: Osakkeiden lukumäärä. Kylmän ja lämpimän veden kustannuksista suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Yhtiön hallitus voi kuitenkin päättää ennakkovesimaksun perimisestä, jonka perusteena on käytettävä asuinhuoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää ja liiketilan osalta edellisen tilikauden toteutunutta kulutusta. Ennakkovesimaksut tasataan vastaamaan todellisia kustannuksia huoneistokohtaisen mittauksen perusteella vuosittain. Käyttökorvaukset rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja voivat olla perusteena huoneiston hallintaan ottamiselle asunto-osakeyhtiölaissa tarkoitetulla tavalla. Uusi omistaja on vastuussa niiden laiminlyönnistä asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Yhtiön tavanomaisesta talousjätehuollosta huolehtii yhtiö ja siitä aiheutuvat kustannukset sisältyvät hoitovastikkeella katettaviin kustannuksiin. Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä, esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan yhtiölle niistä aiheutuvat kustannukset. Osakashallinnassa olevien huoneistojen, huoneistokohtaisen viilennyksen, terassien ja parvekkeiden sähkönkulutuksen maksaa kukin osakkeenomistaja huoneistokohtaisen mittauksen perusteella suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Muualla rakennuksissa tai yhtiön yksinomaisessa hallinnassa olevissa tiloissa kulutetusta sähköstä yhtiölle aiheutuneet kustannukset katetaan hoitovastikkeilla. Yhtiön autohalliin sijoitetut autohallin normaalit sähköpisteet ovat tarkoitettu osakkaiden satunnaiseen käyttöön kuten esimerkiksi auton imurointiin ja ovat yhtiön hallinnassa sijaintipaikasta riippumatta. Sähköauton latauspisteet ovat lukittuja ja kuuluvat ko. autopaikan omistajan osakashallintaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 095 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: lattialaattaa, seinät ja katto maalattu. Olohuone: lattialaattaa, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: lattialaattaa, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattialaattaa, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Momentum
Isännöitsijä: V-S Isännöintitalo Oy, Juha Winberg, puh. 030 470 4410, juha.winberg@turuntalohuolto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 181
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 355 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 96 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot, tekniset tilat, aulatilat, porrashuoneet, muuntamo, autopaikka nro 122, jätehuoneet
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Poistoilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Jäähdytysjärjestelmä: Kaukokylmä/osittain.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.3.2030.

Tehdyt korjaukset

2021: Jokaisen huoneiston kattavat takuutarkastustutkimukset. 2022: Rakennuttajan takuukorjaukset. 2023: Vuosihuoltotyyppiset korjaukset. 2024: Vuosihuoltotyyppiset korjaukset.. Asunnon remontit: Isännöitsijällä ei ole tiedossa muutostyöilmoituksia eikä tietoa sellaisista vahingoista, joiden johdosta taloyhtiö/vakuutusyhtiö olisi tehnyt joitain korjaus-/kunnostustoimenpiteitä huoneistossa.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Takuuaika päättyy 31.3.2022. Yhtiö on suorittanut kustannuksellaan takuukorjaustarpeiden kartoituksen tilikauden 2021 aikana. Kartoituskustannukset on katettu kassavaroin. Neuvottelut rakennuttajan kanssa toimenpiteistä ovat vielä kesken. Yhtiökokous 13.5.2025: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2030: 2025: Vuosihuoltotyyppiset korjaukset. 2025: Parvekelasien kuntokartoitukset. 2025- Autonlatauspaikkojen kartoitus. 2023-2025: Taloyhtiön ja rakennuttajan väliset vuositakuutarkastuskorjauksien valmistuminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 354 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, kaavoitusosasto

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.