Keskuskatu 38-40 A, Viiala, Akaa

Velaton myyntihinta62 000 € Myyntihinta: 59 482 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

57,5 m²

2h + k + s

Hyväpohjainen kaksio erillisellä wc:llä, omalla saunalla ja vaatehuoneella etsii uutta asukasta.

Asuntoon on oma sisäänkäynti, joten rappukäytävän äänet eivät tässä kohteessa häiritse. Tilava olohuone on yhdistetty keittiöön ja ruokailuryhmä mahtuu kivasti samaan tilaan. Makuuhuoneesta on näkymät sisäpihalle ja siihen on yhdistetty reilun kokoinen vaatehuone. Erillinen tilava vessa pesukoneliitännällä on mukava lisä tähän asuntoon.

Kodissa on myös suojaisa parveke, josta saa täydellisen kesäolohuoneen.

Asunto vaatii hieman pintaremonttia ja kylpyhuone tulee saneerata, mutta muuten asunto on oikea helmi pariskunnalle tai yksinasuvalle.

Kodin sijainti ei voisi olla parempi, sillä rautatieasemalle kävelet vain viidessä minuutissa. Myös ruokakaupat ja muut Viialan keskustan palvelut ovat vain reilun sadan metrin päässä.

Moottoritiellekin liityt vain hieman yli viidessä minuutissa.

Yhteydenotot ja esittelyt: Aleksi Jaakkola aleksi.jaakkola@op.fi 040 966 2006

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Julia Kohola 050 527 0661 julia.kohola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608005
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Keskuskatu 38-40 A, 37830 AKAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 62 000,00 €
Myyntihinta: 59 482,29 €
Lainaosuus: 2 517,71 €
Neliöhinta: 1 078,26 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 517,71 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 126,50 €/kk
Rahoitusvastike: 45,14 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 171,64 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk, sähkölämmitys , . Rahoitusvastike osakemäärän mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi261 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: lattia parketti, seinä tapetti. Olohuone: lattia parketti, seinä tapetti. Makuuhuone 1: lattia muovimatto, seinät tapetti. Sauna: lattia muovimatto, seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia muovimatto, seinät laatta. Wc: lattia muovimatto, seinät tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Mokka
Isännöitsijä: Toijalan Tilitoimisto Oy, Mika Rajala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 619 m²

Rakennuksen tiedot

Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2013 Rakennusten rännit ja alasyöksyt uusittiin 2014 Uusi huopakate / Pirkanmaan Kattajat Oy 2015 Huippuimurin moottori, B8 kylpyhuoneen kosteusvaurio korjaus 2017 Ilmastoinikanavat puhdistettu 2018 Ulko-ovien tiivistys, ilmastointiventtiilit ikkunoihin, uuden lämpöpatterit 2019 LVV LH3, liikehstojen kattojen osuudelle 2 kattoluukkua sekä tikkaat lapekatolle 2021 A2 kylpyhuoneen saneeraus 2022 Liiketilojen takaovet, asuntojen etu- ja takaovet, pihavalaisimet LED-valoiksi 2024 Elementtisaumausten uusinta. Asunnon remontit: ei tiedossa

Suunnitellut korjaukset

2025 Palovaroittimet 2025 Märkätilojen kuntokartoitus 2025 Parvekekaiteiden metalliosien maalaus 2027-2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2028 Roskakatos

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 089 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market Viiala 200m K-market Viiala 200m. Koulut: Viialan yhtenäiskoulu 800m. Päiväkoti: Pajantien päiväkoti 800m. Liikenneyhteydet: Rautatieasema 400m

Lisätiedot

Huoneiston pesuhuoneessa seinälaatat halki yhdellä seinällä. Kosteuskartoituksessa todettu tila kuivaksi. Pesuhuoneen käyttökielto kunnes tila saneerattu. Muutostyöilmoituksen tehnyt osakkeenomistaja saa hyvityksenä vesieristeestä laskun mukaan enintään 1 000,00e, jos tekijällä on VTT sertifikaatti tai muu hallituksen hyväksyntä. Taloyhtiön kanta huoneiston kylpyhuoneen korjaamiseen liittyen: Todettiin, että ei ole näyttöä taloyhtiön vastuusta korvata muuta kuin 1000€ tulevan remontin vedeneristyksestä.