Kohteessa ensiesittely su 16.11. klo. 11:15 - 11:45 .

Uudenmaankatu 5 b A, Itäinen keskusta, Turku

Velaton myyntihinta248 000 € Myyntihinta: 199 638 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

61 m²

3h, kk, kph, vh + p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 huonetta ja keittokomero)

Kaunis kolmio Itäisessä keskustassa - 7. kerroksen kulmahuoneisto puistonäkymillä

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan, valoisaan kolmioon Turun itäisessä keskustassa! Tämä 1950-luvun jykevässä kivitalossa sijaitseva 7. kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa rauhallista asumista aivan kaupungin sydämen tuntumassa. Huoneiston ikkunat avautuvat kahteen suuntaan: olohuoneen ja ruokailutilan ikkunat sekä parveke suuntaavat länteen Vartiovuoren puistoon, kun taas makuuhuoneista avautuu näkymä etelään. Parvekkeelta ja ikkunoista avautuu vehreä, metsäinen maisema, joka tuo luonnon lähelle kaupunkiasumista.

Asunto on kauttaaltaan pintaremontoitu vuonna 2018, ja kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2022. Samalla on asennettu ilmalämpöpumppu, joka tuo mukavuutta erityisesti kesän helteillä.

Pohjaratkaisu on toimiva ja kodikas: olohuone yhdistyy avaraan keittiöön, josta on käynti parvekkeelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta - tilava päämakuuhuone runsaalla säilytystilalla sekä pienempi huone esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Lisäksi löytyy vaatehuone ja tilava eteinen.

Yhtiössöä on tehtynä mm. Linjasaneeraus ja LTO-laitteisto 2022, Julkisivut ja parvekkeet uusittu 2014

Sijainti on erinomainen: Aurajokiranta, yliopisto ja keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta aivan keskustan sykkeen tuntumassa - täydellinen yhdistelmä kaupunkielämää ja omaa rauhaa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607983
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Uudenmaankatu 5 b A, 20500 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kk, kph, vh + p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 huonetta ja keittokomero)
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: OH, keittiö Ikkunat ja parveke länteen Vartiovuoren suuntaan. Makuuhuoneet etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 637,70 €
Velaton hinta: 248 000,00 €
Lainaosuus: 48 362,30 €
Hoitovastike: 292,80 €/kk
Rahoitusvastike: 366,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 658,80 €/kk

Autopaikka 26,00 €/kk. Vesimaksun peruste: osakkeet Vesilasku kaksi kertaa vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 046 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2018, keraaminen liesi 2018, astianpesukone 2019, kaapistot kaapistot uusittu 2018, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuonetta laajennettu putkisaneerauksen yhteydessä suihkusyvennyksellä 2022.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: vinyylilattia. Olohuone: vinyylilattia. Makuuhuone 1: vinyylilattia. Makuuhuone 2: vinyylilattia. Kylpyhuone: lattia ja seinät kaakeloitu. Eteinen: vinyylilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Uudenmaankatu 5 b
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Turku. Määttänen Sari. sari.maattanen@retta.fi, 040 528 2823
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Liikehuoneistoja: 2
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poist
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 11.10.2032 saakka.

Tehdyt korjaukset

Esitetty yhtiökokouksessa 13.5.2025. - Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym.: Peruskorjaus: Aidan asentaminen kadun puolelle ja portin asentaminen pihan sisäänkäynnille - Vesi- ja viemäriputket: Peruskorjaus linjasaneeraus ja LTO-laitteisto 2022 - Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019 - Viherrakenteet: Kunnossapitokorjaus pihapuiden kaatoja ja hoitoleikkauksia 2018 - Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Kunnossapitokorjaus pihan asfaltti korjauksia 2018 - Lämmitysjärjestelmä: Perusparannus Lämmönvaihtimen uusinta 2017 - Hissit: Kunnossapitokorjaus hissin nostoköysien vaihto 2016 - Perustukset ja alapohjat: Kunnossapitokorjaus sokkelin pinnoitus 2015 - Julkisivut: Peruskorjaus parvekkeiden ja julisivujen korjaus 2014 - Maalaus: Kunnossapitokorjaus Katon maalaus 2014 - Julkisivut: Peruskorjaus parveke- ja julkisivukorjauksen suunnittelu 2013 - Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. - Perusparannus tontin aitaaminen 2012 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Kunnossapitokorjaus IV-kanavien puhdistus 2011 - Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Perusparannus Katon uusiminen 2011 - Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Perusparannus Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008 - Vesi- ja viemäriputket: Perusparannus pohjaviemäreiden uusiminen 2008 - Talosaunat: Kunnossapitokorjaus Saunaosaston kunnostus 2008 - Lukitus: Perusparannus Lukituksen uusiminen 2006. Asunnon remontit: Ilmalämpöpummpu asennettu asuntoon putkiremontin yhteydessä 2022. Kylpyhuonetta laajennettu putkisaneerauksen yhteydessä suihkusyvennyksellä. 2022 Huoneisto on pintaremontoitu 2018 pesuhuonetta lukuunottamatta edellisen omistajan toimesta.

Suunnitellut korjaukset

Kevätyhtiökokous päätti 13.5.2025 hissiremontin toteutuksesta ja antoi isännöitsijälle ja hallitukselle valtuudet enintään 120 000 euron suuruisen lainan nostamiseksi urakan rahoittamiseksi. (Hissiremontti tammikuussa 2026, toimittaja valittu kustannusarvio noin 60 000 euroa) Laina-aika on 5 vuotta hankkeen valmistumisesta. Lopullinen nostettavan lainan määrä täsmentyy hankkeen valmistuttua ja sitä nostetaan vain kustannusten edellyttämä määrä. Sen jälkeen osakkailla on mahdollisuus maksaa yhtiön hallituksen vahvistama huoneistokohtainen lainaosuus kertasuorituksena pois.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 402 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa.