Saattokuja 2 A, Nummela, Vihti

Velaton myyntihinta80 000 € Myyntihinta: 78 285 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

58 m²

2h + k + s

Nummelan keskustan tuntumasta, rauhalliselta Saattokujalta, löytyy tämä tilava rivitalokaksio, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sekä sijoittajalle että remonttitaitoiselle tekijälle!

Asunto kaipaa pintojen päivitystä, mutta pohjaratkaisu on toimiva ja mahdollisuudet ovat loistavat. Olohuoneesta on käynti omalle pihalle, jossa voi nauttia auringosta tai pihatöistä. Keittiössä on hyvin tilaa ruokailuryhmälle, ja makuuhuone on reilunkokoinen.

Sijainti ei voisi olla parempi. Kaikki Nummelan palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Taloyhtiö on rauhallinen.

Tämä koti sopii sinulle, joka et pelkää pientä pintaremonttia ja haluat luoda oman näköisesi asunnon tai etsit hyvää kohdetta sijoitukseen.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Nea Henriksson 050 473 3051

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nea Henriksson 050 473 3051 nea.henriksson@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607772
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Saattokuja 2 A, 03100 NUMMELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 285,02 €
Velaton hinta: 80 000,00 €
Lainaosuus: 1 714,98 €
Hoitovastike: 342,20 €/kk
Rahoitusvastike: 46,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 388,60 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Yhtiökokouksessa 13.5.2025 annettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että rahastoidaan osakkaiden kertasuoritukset sekä mahdolliset hankeosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon, mutta kuukausittaista pääomavastiketta ei rahastoida. Taloyhtiön valokuituvarauksesta on tulossa huoneistolle n. 200 € asennusmaksu, joka veloitetaan valokuituyhteyden asennuksen jälkeen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi337 €/kk

Varustus

Keittiö: Huoneiston kodinkoneet eivät ole käyttökunnossa
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Parketti / seinät maalattu. Olohuone: Parketti / seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parketti / seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Erkkolanpuisto
Isännöitsijä: Retta isännöinti Oy / Moona Siren
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 337. Viimeinen voimassaolopäivä 24.8.2031

Tehdyt korjaukset

1989 kattopinnoite uusittu. 1996 piha-aidat ja kellarin vesieriste uusittu. 1998-2000 kattoikkunat uusittu. 2000 käyttövesiputkisto uusittu. 2004 huoneistojen pääovet sekä lukitukset uusittu. 2005 huoneistojen takapihan ovet uusittu, digitv-vahvistin asennettu. 2006 TV 1 ja 2 antenni vaihdettu, taloyhtiöön on laitettu kaksi uutta sadevesikaivoa, öljypoltin on korjattu. 2007 taloyhtiön kouruja on uusittu, öljysäiliö on puhdistettu ja tarkastettu, huoneiston B 3 vesimittarit on vaihdettu, huoneiston B 2 pesuhuoneen vesieriste on laitettu, antennivahvistimeen on lisätty E-muxi. 2008 taloyhtiön ikkunat on uusittu, lämmönsäätöautomatiikka on uusittu, käyttövesisäädin on vaihdettu. 2009 julkisivujen puuosat on maalattu talkoilla. 2010 taloyhtiölle on teetetty peruskuntoarvio, taloyhtiön tontilta on kaadettu puita. 2011 huoneiston B 3 omaehtoisen pesuhuoneremontin vesieristyksen on taloyhtiö korvannut. 2012 hankittu kaasukattila ja siirrytty käyttämään maakaasua lämmitykseen, huoneiston B 7 omaehtoisen pesuhuoneremontin vesieristyksen on taloyhtiö teettänyt, taloyhtiön pihalle on rakennettu roskakatos, huoneiston A 5 vesimittarit on siirretty vaatehuoneesta tuulikaappiin, lämmönjakohuoneen viemäriputket on uusittu. 2013 kiertovesipumppu on uusittu, kellarin kulmaan on laitettu vesieristys. 2014 kattovesien johtaminen on tehty, talonmies on maalannut kellarin lattiat sekä sokkelin. 2015 huoneiston A 1 kattovuoto on korjattu,termostaatit on uusittu. 2016 piha-aidat maalattu ulkopuolelta talkoilla, kattokuntotarkastus on tehty ja siinä havaitut viat on korjattu. 2017 öljysäiliö on poistettu, sadevesikaivo liitetty kunnan kaivoon. 2018 parkkipaikan asfaltointi uusittu ja pihakäytäviä korjattu. 2019 maakaasupolttimon korjaus; uusittu kortti, anturi, poltinputki ja puhallinmoottori, veden tonttiliittymä ja -sulkuventtiilit uusitt, paisunta-astia uusittu. 2020 huoneiston A 1 kylpyhuoneen kosteusvaurio on korjattu,huoneiston B 7 tulipalovahinko on korjattu ja vakuutuskorvaus saatu. 2021 huoneiston A 4 kylpyhuoneen vesivaurio on korjattu ja vakuutuskorvaus saatu, paisunta-astia on uusittu,vuotava lämmitysputki talon alla korjattu, huoneiston B 8 vesivuoto korjattu. 2023 liitytty kaukolämpöön 7.7.2023. 2024 kellarin portaat kunnostettu, julkisivumaalaukset tarkistettu, sokkeli kunnostusmaalattu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 13.5.2025 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti asentaa huoneistoihin valokuituvaraus. Osakkaat voivat itse päättää liittyvätkö he valokuituun vai eivät. Päätettiin kustantaa valokuituvaraus osakasrahoituksella siten, että jokainen osakas maksaa asennuksen jälkeen osuutensa valokuidusta, joka on noin 200 € / huoneisto. Isännöinti laittaa osakkaille laskut valokuituvarauksesta.