Lakeissuontie 10 C, Päiväranta, Kuopio

Velaton myyntihinta122 500 € Myyntihinta: 61 145 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

98 m²

4h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan 98 m² asuntoon, joka tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Tässä neljän huoneen ja keittiön kodissa on tehty huolellisia remontteja, mukaan lukien putkiremontti, joka varmistaa asumisen mukavuuden ja turvallisuuden.

Sijainti on erinomainen. Puijon kaunis luonto on aivan lähietäisyydellä, tarjoten upeat ulkoilumahdollisuudet ja rauhoittavat maisemat. Ostoskeskus on lyhyen matkan päässä, ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Lähikauppa sijaitsee aivan vieressä, joten arjen hankinnat hoituvat helposti.

Tämä koti tarjoaa tilavat huoneet ja käytännöllisen pohjaratkaisun. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Pekka Ruotsalainen 050 406 8656 pekka.ruotsalainen@op.fi Minna Antikainen 050 590 8542 minna.antikainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Ruotsalainen 050 406 8656 pekka.ruotsalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607578
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lakeissuontie 10 C, 70420 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k
Asuinpinta-ala: 98 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lounas
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 122 500,00 €
Myyntihinta: 61 145,04 €
Lainaosuus: 61 354,96 €
Neliöhinta: 1 250,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 61 354,96 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 367,82 €/kk
Rahoitusvastike: 381,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 749,52 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 26,00/hlö/kk. Pyykkitupamaksu 30€ / vuosi. Saunamaksu 8/ kk. Autopaikka 8,00/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi516 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi 2022, keraaminen liesi, liesituuletin 2022, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia,vinyyli, seinät maalattu. Olohuone: Lattia,vinyyli, seinät, tapetti. Makuuhuone 1: Lattia,laminaatti, seinä, tapetti. Makuuhuone 2: Lattia,laminaatti, seinä, tapetti. Makuuhuone 3: Lattia,laminaatti, seinä, tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia,vinyyli, seinä, tapetti. Kylpyhuone: Lattia, laatta, seinät laatta. Eteinen: Lattia,vinyyli, seinät, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lakeissuontie 10
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Juha-Pekka Laukka 050 345 0313
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1995 Jätekatoksen rakentaminen. 1997 4 autopaikkaa, piha-aitojen rakentaminen, I-talon päätyjen laatoitus, väestönsuojan kosteuseristyksen korjaus. 1999 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus. 2001 II-talon salaojan uusiminen ja I-talon viemärin uusiminen. 2003 I-talon sauna/kph korjattu. 2004 IV-kanavat nuohottu. 2005 II-talon (raput C ja D) kattohuopa uusittu. 2006 II-talon sauna/kph korjattu, I-talon (raput A ja B) kattohuopa uusittu. 2009 Lämmönsiirtimen uusinta, talonmiehen asunnon myynti, ikkunaremontti. 2010 Patteri/linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmönsäätö. 2011 Ulko-ovet uusittu. 2013 Ulko-ovien päälle asennettu lipat. 2014 Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennut. 2015 Päiväkotitilan huippuimuri. 2016 VSS-tilan pinnoitus, talon 2 päiväkodin puoleisen päädyn salaojan tarkistus. 2017-2019 Päiväkotitilan kuntotutkimus. 2023 Sähköautolatausjärjestelmän rakentaminen. 2023 Vastaanottotarkastus LVIS-urakasta on pidetty 30.6.2023.. Asunnon remontit: Keittiön muutostyöt 2022, keittiön paikka muutettu aikaisemmin.

Suunnitellut korjaukset

8.1.2026 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa porrasovien ja lukituksen uusiminen, sekä pihasaneerauksen toteuttaminen. Hankkeen kokonaiskustannukset ovat 200.000,00 euroa, joka päätettiin rahoitettavaksi myöhemmin tehtävän erillisen rahoituskyselyn perusteella kertasuorituksena tai taloyhtiölle erikseen nostettavalla lainalla. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta pois kertasuorituksella. Kertasuorituksen suuruus on n. 18,03 €/osake. Osakassuoritukset tuloutetaan. Alustavasti laskettu pääomavastike tulee olemaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti n. 0,1524 euroa/osake/kk. Ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti yhtiölle nostetaan lainaa maksimissaan 200.000,00 euroa. Lainaehdot: Laina päättyy 30.6.2041, korkomarginaali 0,72 %, viitekorko 12 kk:n euribor. = arvio 3,00 %. Lainan ensimmäinen lyhennys on 31.12.2026. Kertasuoritettavat maksuosuudet tulevat maksuun touko-kesäkuussa 2026 ja taloyhtiön lainalla rahoitettaville osakkaille pääomavastikkeet alkavat 1.7.2026. Rahoituskyselyt lähetetään osakkaille kevään aikana.