Stålarminkatu 25 A, Martti, Turku

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 247 208 €

Käyttöönottovuosi1939

Pinta-ala

38 m²

3h + k + erillinen wc + kylpyhuone + sauna + eteinen + vinttivarasto + kylmävarasto (yj: 1h + k)

Tämä kaunis puutaloasunto hurmaa tunnelmallaan ja ihastuttavilla ratkaisuilla.

Asunto on rakennettu kolmeen tasoon. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnossa on 38 neliötä, mutta tosiasiallisesti asunto pitää sisällään arviolta noin 100 neliötä.

Keskikerroksessa on aistittavissa talon henki, joka näkyy myös puulattiassa sekä olohuoneen hirsiseinässä. Keskikerroksessa on tilava olohuone, joka yhdistyy kauniiseen keittiöön. Keskikerroksessa on myös erillinen wc-tila.

Yläkerrassa puolestaan on kaksi makuutilaa.

Kellarikerroksessa on kylpyhuone, sauna ja erillinen tila pyykinpesuun. Kellarikerroksessa on myös muuta tilaa, jota on hyödynnetty muun muassa tv-huoneena.

Asunnon hyviin puoliin kuuluu ehdottomasti myös suuret säilytystilat! Asuntoon kuuluu vinttivarasto + sekä kylmävarasto kellarissa.

Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 2.11.2025 kello 13.30 - 14.00!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg Kiinteistönvälittäjä LKV 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille niin saat suunnitelman juuri sinun asuntosi myyntiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607540
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Stålarminkatu 25 A, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + erillinen wc + kylpyhuone + sauna + eteinen + vinttivarasto + kylmävarasto (yj: 1h + k)
Asuinpinta-ala: 38 m²
Asunnon kokoaispinta-ala on arviolta noin 100 neliötä. Tähän lasketaan mukaan myös kellarin ja ullakon tilat. Nämä kaikki tilat eivät täytä asuinhuoneen määritelmää.
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 247 207,50 €
Lainaosuus: 1 792,50 €
Neliöhinta: 6 552,63 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 792,50 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 148,52 €/kk
Rahoitusvastike: 41,79 €/kk
Muu vastike: 104,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 294,94 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk. Yhtiölle asuinhuoneistoista suoritettava vastike määrätään osakeluvun perusteella paitsi lämpö, joka lasketaan lämpöyksikköluvun mukaan. Muu vastike sisältää lämpövastikeen 67,50 €/kk (kaukolämpö) ja korjausvastikkeen 37,13€/kk, yhteensä 104,63€. Sähköautojen lataussähkö laskutetaan asukkailta kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2012. Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot ja kiinteästi asennettu ledinauha.
Pesutilat: Kylpyhuone: Alakerrassa sijaitsevassa kylpyhuoneessa on suihku ja kylpyhuoneesta on käynti asunnon saunaan. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Erillisessä huoneessa alakerrassa on liitännät pyykinpesukoneelle. Tilassa on myös peilikaappi, käsienpesuallas ja allaskaappi. Samaan tilaan on mahdollisuus asentaa myös wc-istuin. Erillinen wc: Erillisessä wc tilassa on peili, peilikaappi, käsienpesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Alkuperäinen puulattia, seinät tapetti ja lasikuitutapetti. Olohuone: Alkuperäinen puulattia, seinät paneeli. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät kipsilevy/maalattu (muovimatto laminaatin alla). Makuuhuone 2: Laminaatti, seinät kipsilevy/maalattu (muovimatto laminaatin alla). Makuuhuone 3: Alakerran huone: Betonilattia, termomatto, seinät muurattu tiili, paneli/kipsilevy. Kodinhoitohuone: Betonilattia, seinät muurattu. Sauna: Laatoitettu lattia, paneliseinät. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Alkuperäinen puulattia, seinät tapetti. Wc: Laatta/puujäljitelmä. Vaatehuone: Laminaatti, seinät kipsilevy/maalattu. Sisääntuloeteinen: Puulattia, paneliseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Rivilä
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Oiva isännöinti Turku Oy / Rosa Hjort
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 15 vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 27.09.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

1999: Lukot uusittu ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitettu 2001: Talousrakennuksen tiilikate uusittu 2002: Talousrakennuksen julkisivut kunnostettu 2005-07: Asuinrakennusten tiilikatot uusittu 2006: Lämmönvaihdin uusittu 2009: Pihan runkovesij. Ja tonttijohdot uusittu 2010: Rakennusten runkovesijohtojen uusinta 2011-12: Asuinrakennusten puuosien osit.uusinta ja maalaus 2013: Tukimuurin peruskunnostus ja porttien uusinta 2013: Piha-alueen kunnostusta 2014: Ulkoportaita kunnostettu 2016: PTS pitkäntähtäimen suunitelman päivitys 2017: Hiekkalaatikoiden uusinta 2018: Viemäriverkoston runkolinjojenpesu ja kunnon tarkastus 2018: Postilaatikkojen uusinta 2019: Sähkösaneeraus, uusittu sähköpääkeskus, rakennettu 2 kpl sähköautonlatauspisteitä, uusittu sähköjohdotus tuotu kuitu huon.keskukselle, antennikaapelointi uusittu 2019 Huoltorakennuksen viemäröinti uusittu ja asbestit purettu 2021-2022 A, E ja F-talojen pohjaviemärien selvitys 2023 Kattokorjauksia, kattoturvatuotteiden asennus 2024 Talojen alapuolisten pohjaviemärien sukitus. Asunnon remontit: Vuonna 2022 nykyisten osakkaiden toimesta: Uusittu pintoja, tapetointia, keskikerroksen lattia (laminaatti poistettu, nykyinen lattia hiottu). Alakerrassa maalattu seiniä, asennettu termomatto. Yläkertaan laitettu yhteen seinään toinen kerros kipsilevyä. Kattoikkuna on asennettu. Aikaisemmat osakkaat: Laajennettu 1990-luvulla yläkertaan. Osittainen loppukatselmus ullakkohuoneen ja kellarin käyttöönottamiseksi 16.4.1991. Ullakkohuoneen osalta käyttöönotto hyväksytty. Portaat on uusittu vuonna 2012.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 476,3 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2049
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Osakkaalla on asumiskäytössä olevien kellarin ja vinttitilojen kunnossapito, korjaus ja ylläpitovastuu. Lähtökohtaisesti yhtiö vastaa kunnossapitovastuunsa nojalla niistä kustannuksista, joita aiheutuisi tilojen ollessa yhtiön noudattaman perustason mukaiset. Mikäli osakas tai aikaisempi osakas on tehnyt tai teettänyt huoneistoonsa lisäyksiä tai lisävarusteita ja -rakenteita ja niiden johdosta huoneiston korjauskustannukset ovat merkittävästi suuremmat kuin perustason mukaisia tiloja korjattaessa, osakas vastaa itse niiden kunnossapidosta ja ennalleen saattamisesta aiheutuvista lisäkustannuksista. Yhtiön kiinteistövakuutusyhtiön korvaaman kustannusten korvausten ja toteutuneiden kustannusten erotuksen maksaa osakas. Osakkaan on syytä huomioida yllä oleva ennallistamisvastuu kotivakuutusta tehdessään. Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Remonttiin ryhtyvä saa lisätietoja isännöitsijältä. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. .