Kortesuontie 12 B, Kortekangas, Kangasala

Velaton myyntihinta178 000 € Myyntihinta: 178 000 €

Käyttöönottovuosi2002

Pinta-ala

81,5 m²

3h, k, wc, kph, s, vh, var

Unelmien koti rauhallisella alueella Kangasalla

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa rauhallisen ja mukavan asumisen Kangasalan Kortesuontiellä. Tässä kodissa yhdistyvät moderni varustelu ja viihtyisä ympäristö, mikä luo puitteet rentouttavalle ja huolettomalle arjelle. Yksitasoinen ratkaisu ja oma piha tekevät tästä kodista täydellisen valinnan niin perheelle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa käytännöllisyyttä ja kauniita yksityiskohtia.

Tämä 81,5 m²:n asunto kätkee sisäänsä kaksi makuuhuonetta, sekä avaran olohuoneen, joka on täydellinen paikka rentoutua perheen kesken. Keittiö on varustettu moderneilla Boschin kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta helppoa ja nautinnollista. Kylpyhuoneessa on sadesuihku ja lattialämmitys, ja erillinen sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen kiireiden keskellä. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta ja ulkovarastosta. Lämmityskustannuksia pienentää ilmalämpöpumppu.

Kortesuontien alueella asut mukavasti lähellä kaikkia tarpeellisia palveluita. Lidl Lentola, Prisma Lentola ja K-Supermarket ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä tekee päivittäisistä ostoksista vaivatonta. Perheen pienimmille löytyvät koulu ja päiväkoti parin kilometrin säteellä, ja julkisen liikenteen pysäkki sijaitsee vain 350 metrin päässä, mikä takaa hyvät yhteydet lähialueille. Alueen rauhallinen ympäristö tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen.

Asunto on hyvässä kunnossa ja siihen on tehty parannuksia, kuten keittiökoneiden uusiminen ja seinien maalausta.

Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä Jyri Seljavaara puh. 050 389 6803 tai sähköpostitse jyri.seljavaara@op.fi ja varaa oma esittelyaikasi. Tarvitsetko apua oman asuntosi myynnissä? Me autamme mielellämme-ota yhteyttä ja keskustellaan, miten voimme olla avuksi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607366
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kortesuontie 12 B, 36100 KANGASALA AS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, wc, kph, s, vh, var
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2002
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Lounas-koillinen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 178 000,00 €
Myyntihinta: 178 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 184,05 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 277,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 277,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 9928 kWh/v, . Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko. Autopaikka lämmin 10,00 €/kk. Autopaikka kylmä 5,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Talousarvio 2025: Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoito-/pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi750 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (Bosch 2018), liesitaso, induktioliesi (Bosch 2018), liesituuletin, astianpesukone (Bosch 2018), kaapistot, kiinteät valaisimet. Saareke
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku (sadesuihku 2020), peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: maali, parketti. Olohuone: maali, parketti. Makuuhuone 1: maali, parketti. Makuuhuone 2: maali, parketti. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali, parketti. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Kortesuontie 12
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kylpyhuoneissa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 263 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 16.4.2029.

Tehdyt korjaukset

2010 Iv-puhdistus ja säätö 2011-2012 Yläpohjan lisäeristys, rakenteiden tiivistäminen tarvittavilta osin 2013 Puuosien ulkomaalaukset 2015 Jätetilan uusinta 2016 Tiilikattojen pesu ja tarkistus 2017 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 Asuntojen lämpökuvauksia 2019 Kattotiilien vaihtoa tarvittavilta osin 2020 IV-kanavien nuohous ja säätö 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2021 Ilmavuotokorjauksia 2022 Kuntoarvion mukaisia töitä: B9 räystään aluslaudoituksen korjaaminen, kattotiilien vaihtamisia, huoltomaalauksia 2022 Salaojien kuntoraportti 2023 Pihan hiekan lisäys ja murskealueiden tasoitus 2023 Sähköautolatauskartoitus 2024 Palovaroittimien uusiminen (jatkossa yhtiön kunnossapitovastuulla). Asunnon remontit: Keittiökoneiden uusiminen 2018. Ilmalämpöpumpun huolto 2022. Makuuhuoneiden ja olohuoneen seinien maalaus 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 210 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Lentola n. 3,3 km, Prisma Lentola n. 4,5 km, K-Supermarket n. 5,1 km. Koulut: Tursolan alakoulu n. 2,3 km. Päiväkoti: Tursolan päiväkoti n. 2.3 km. Liikenneyhteydet: Pysäkki n. 350 m.