Klaavuntie 14 B, Puotila, Helsinki

Velaton myyntihinta183 000 € Myyntihinta: 164 704 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

68 m²

3 h + k + kph + p (yj:n mukaan 3 h + k)

Nyt myynnissä koti, jossa on viihdytty pitkään. Tämä ei ole ihme: pohjaratkaisu on erinomainen ja olohuoneen kahteen suuntaan olevat ikkunat antavat avaruuden tunnetta. Ilta-auringon suuntaan olevan parvekkeen näkymät ovat rauhalliselle piha-alueelle. Puotilan alueen luonnonläheisyys merenrantoineen, uimarantoineen sekä ulkoilumahdollisuuksineen unohtamatta Puotilan idyllistä kartanoa antaa mielelle loistavat mahdollisuudet rentoutumiseen ja rauhoittumiseen. Puotilan läheisyydessä ovat erinomaiset kaupalliset palvelut, koulut, päiväkodit sekä liikenneyhteydet bussilla, metrolla ja omaa autoa käyttäville.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juha Känkänen 040 350 8729 juha.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607354
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Klaavuntie 14 B, 00910 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k + kph + p (yj:n mukaan 3 h + k)
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Länsi
Ikkunat ja näköalat: Länsi-pohjoinen-itä, näkymät pihoille
Vapautuminen: Kaupanteon yhteydessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 183 000,00 €
Myyntihinta: 164 704,16 €
Lainaosuus: 18 295,84 €
Neliöhinta: 2 691,18 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 295,84 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 377,20 €/kk
Rahoitusvastike: 131,20 €/kk
Muu vastike: 75,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 583,84 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Yhtiön toimesta mittarit luetaan ja laskutetaan ainoastaan vesitasauksen yhteydessä. Jos osakas haluaa lukea mittarit muulloin, tulee hänen lukea mittarit itse. Autopaikkamaksut 14,00 €/kk - 63,00 €/kk. Saunamaksu 14,00 €/kk. Hoitovastikkeen lisäksi peritään korjausvastiketta, jolla katetaan vuosittaisia ja suunnitelmallisia yhtiön ylläpito- ja korjauskuluja. Yhtiökokouksessa 2025 hallitukselle on myönnetty perittävien maksujen lisäksi oikeudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi772 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, kaasuliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: Kaakeloitu. Muut asuintilat: Lattiat parketti/muovi Seinät maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Klaavuntie 14
Isännöitsijä: Tili-Kiinti Oy Joonas Kiiskinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 87
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 29 kpl, sähköpistokepaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 154. Viimeinen voimassaolopäivä 25.9.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Pulse -lukitusjärjestelmään. 2023 Käyttövesiputkisaneeraus, sähkö-ja telenousujen uudistaminen. 2020 Lämmitysverkoston vuodon korjaus I porrashuoneen kellarissa, asfaltin painumakorjauksia, salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2018 -2020 Saunojen peruskorjaus. 2018 Viemäreiden sukitus. 2017 Viemärissukituksen ja saunojen pk suunnitelmat, leikkipihan kunnostus, kuntoarvio. 2016-2017 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2015 LVV-kuntotutkimus. 2014 Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta. 2013 Koodilukot ulko-oviin. 2012 Tuuletusparvekkeiden ovet uusittu. 2011 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu, lämmitys säädetty ja tasapainoitettu, tonttiviemärin uusinta. 2010 Parvekesaneeraus. 2009 Lämmönsiirrin uusittu. 2007 Kahdeksan autotallin ovet uusittu, ulko-ovet uusittu. 2006 Sokkelit maalattu. 2005 Vesikattojen A-E portaiden osalla Protan-pinnoitustyö, pihan leikkialueen välineiden ja pohjan uusintatyö. 2004 Salaojien uusiminen ja kattosadevesien viemäri uusittu. 2000 Vesikatto A- ja B-talon väliselle parvekkeelle, hormiston nuohous. 1999 Porrashuoneiden maalaus ja pesulan korjaus. 1998 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 1996 Tuuletusparvekesaneeraus sekä saunojen korjaus. 1988 Etuikkunat asennettu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 8.5.2025 päätettiin, että vuonna 2025 toteutetaan lukkojärjestelmän uusiminen Abloy Pulse lukitusjärjestelmään, jonka toteutus venyi vuodelta 2024 kuluvalle tilikaudelle. Lisäksi toteutetaan F-portaan kellarin vajoamien korjaustarveselvitys, asennetaan huoneistokohtaiset palovaroittimet muuttuneen pelastuslain vaatimusten mukaisesti sekä hankitaan yhtiön 2kpl väestönsuojiin väestönsuojatarvikkeet. Muilta osin keskitytään normaaliin korjaus- ja huoltotoimintaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 500 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa 100 m, Puotila, Itäkeskus. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Bussit ja metro kävelymatkan päässä

Lisätiedot

Tontin vuokrasopimus on uusittu 1.1.2021 alkaen ja nykyinen sopimus on voimassa vuoden 2075 loppuun. Tontin vuokra korottuu nyt sopimuksen ensimmäisen 10 vuoden siirtymäaikana porrastetusti, eli v. 2021 tontin vuokra on ollut 50% lopullisesta vuokrahinnasta ja korottuu vuosittain 5%-yksikköä vuodelle 2031 saakka siten, että vuonna 2031 tontin vuokraa peritään täysimääräisenä. Tämän porrastetun korotuksen lisäksi kaupunki sitoo vuokrankorotuksen elinkustannusindeksiin, jonka vuoksi lopullista tontin vuokraa ei vielä pystytä sanomaan täysin tarkasti euromääräisesti vuodelle 2031 taloussuhdanteiden ja vuosittaisten elinkust.indeksien vaikuttaessa tähän.