Romsarbyntie 350, Karjaa, Raasepori

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 269 000 €

Pinta-ala

90 m²

3h + k + eteinen + kph

Raaseporissa, Karjaan maaseudulla, noin 8 kilometrin päässä historiallisesta Mustion Linnasta ja 15 kilometrin matkan päässä Karjaan keskustan palveluista, sijaitsee viehättävä tila luonnonläheisessä ympäristössä. Omassa rauhassa olevassa pihapiirissä on mansardikattoinen, vuonna 1926 rakennettu hirsinen omakotitalo, joka kaipaa edelleen kunnostusta, mutta jossa on kuitenkin jo tehty paljon kunnostustöitä. Lisäksi pihapiirissä on vanha navetta sekä uudehko hirsinen saunarakennus. Kiinteistöön kuuluu peltoa sekä pieni metsäalue, jotka yhdessä muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Maisemat avautuvat avarina peltojen yli Mustion joelle saakka. Tämä luonnonläheinen sijainti tarjoaa upeat puitteet esimerkiksi puutarhanhoidolle, harrastuksille tai vaikkapa vain omaa rauhaa ja rentoutumista etsivälle niin vakituiseen asumiseen kuin miksei myös vapaa-ajan kohteeksi. Täydellinen paikka sinulle, joka arvostat tilaa, kauniita maisemia ja haluat toteuttaa oman unelmakotisi maaseudun rauhassa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Yatta Malmsten 0400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606817
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Romsarbyntie 350, 10300 KARJAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + eteinen + kph
Asuinpinta-ala: 90 m²
Asuintalossa on alakerrassa 3h + k+ kph+aula. Energiatodistuksessa on laskettu lämmitettävä nettoala 90 m2. Ulkomittojen mukaan on talon ensimmäinen kerros n. 100 m2. Raaseporin kaupungilta ei ole löytynyt mitään piirustuksia koskien kiinteistön rakennuksia. Ilmoitetut pinta-alat ovat näin ollen suuntaa antavia.
Kokonaispinta-ala: 168 m²
Muu ala: 78 m²
veranta+yläkerta; 2 h+kylmä varasto. Yläkerta ei ole ollut erittäin pitkään aikaan asuinkäytössä ja se vaatiikin saneerauksen. Yläkerta ja veranta olleet kylminä talvisin.
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 000,00 €
Velaton hinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 988,89 €
Kiinteistövero: 240,21 (v. 2024)

Lämmitys: satunnaista, pientä käyttöä 0,5-1m3. Sähkö: kulutuksen mukaan 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: sakokaivon tyhjennys n. 120€/krt. Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 240,21 (v. 2024). . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla12 kk:n aikana ollut noin 14000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vuonna 2023 oli kulutus 15527 kWh/v ja 2024 12473 kWh/v.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2009/2010
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu 2009/2010
Säilytystilat: Vintti, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: muovimatto/puupaneeli. Olohuone: puulattia/tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto/tapetti. Makuuhuone 2: puulattia/tapetti. Kylpyhuone: laatoitettu/laatoitettu. Eteinen: puulattia/tapetti. Veranta: muovimatto/puupaneeli. Yläkerran huoneet: puulattia/puu (poislukien kylmä vinttitila, jossa purua ei siis lattialautoja).

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Alakerta hirsi, yläkerta puurunko Julkisivut puuta.
Kattotyyppi: Mansardi
Kattomateriaali: Pelti. Pelti uusittu 2009 Aluskate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, 2022 Sähköpatterit Varaava takka (pönttöuuni) 3 kpl + yksi yläkerrassa Nuohottu säännöllisesti, viimeksi 2025. Talon kaikki hormit käyttökunnossa (MT-Nuohous).
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys kylpyhuoneessa ja keittiössä, muuten sähköpatterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Christian Cavonius/Ab Calorplan Oy. Viimeinen voimassaolopäivä 07.10.2035

Tehdyt korjaukset

2009-2010 tehty paljon uudistuksia: Uusi peltikatto Uudet vesiputket ja viemärit talon sisällä Uudet sähkövedot alakerrassa Kaikki alakerran lattiat on avattu, keittiössä lattialämmitys

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, Rakennuslupa . Raaseporin kaupunki
Rakennusoikeus: 700 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käyetty rakennusoikeus on suuntaa antava, sillä rakennuksia ei ole tarkistusmitattu. Mikäli kiinteistölle haluttaisiin rakentaa lisää on olemassaolevat rakkennukset oletettavasti ensin tarkistusmittattava. Teoreettinen rakennusoikeus on Raaseporin kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan; asuinrakennus 450 k-m2, josta sivuasunto enintään 225 k-m2. Talousrakennujkset 300 k-m2 yhteensä enintään 700k-m2.

Rantaoikeudet

Ranta: Osuus vesialueisiin
Lisätiedot: 710-644-876-2 Båt och bryggplats, Strandrätt, 710-644-876-1 Fredningsområde
Vesistön tyyppi: Joki
Vesistö: Mustionjoki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesi tutkittu 2025.Näytteen uraanipitoisuus oli 252 g/l. Muut tutkitut ominaisuudet täyttävät Sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen 401/2001 laatuvaatimukset ja -suositukset talousvedelle.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Ote Raaseporin kaupungin ympäristösuojelumääräyksistä Vyöhyke 2: Maa-alue I Kaikki ankaramman puhdistustason täyttävät jätevesien käsittelyjärjestelmät soveltuvat jätevesien käsittelyyn
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, 1.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Ympäristönsuojelulain mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä. Muualla sijaitsevan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että jäteveden käsittelyjärjestelmän perustason puhdistusvaatimukset täyttyvät, kun 1. kiinteistölle rakennetaan vesikäymälä tai tehdään vesi- ja viemärilaitteistoja koskeva luvanvarainen korjaus- ja muutostyö, jossa järjestelmä uusitaan/korjataan, tai 2. tehdään rakennuksen rakentamiseen verrattavissa oleva rakennuslupaa edellyttävä korjaus- ja muutostyö. Suomen ympäristökeskuksen karttapalvelun (”Hajajätevesi siirtymäaika-alueet”) tiedon mukaan kaupan kohteena oleva kiinteistö ei sijaitse pohjavesialueella eikä kiinteistö myöskään sijaitse enintään 100 metrin etäisyydellä edellä tarkoitetusta vesistöstä. Ostaja on tietoinen, että kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä ei ole voimassa olevien säännösten mukainen. Jätevesien käsittelyn vaatimukset kohdistuvat kiinteistöön ja kiinteistön omistaja on vastuussa niiden noudattamisesta. Kiinteistön jätevesijärjestelmä tulee saattaa voimassa olevien säännösten mukaiseksi.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mustion K-market n. 8,6 km, Karjaan keskustan ruokakaupat n. 15.8 km posti Mustion K-Market ja Karjaan K-Supermarket n. 15,8 km Karjaan kulttuuritalo n. 15,6 km Mustio kirjasto 8,4 km Karjaan terveysasema n. 14,9km. Koulut: Katarinaskolan n. 15 km, Kiilan koulu n. 17,3 km. Päiväkoti: Labyrinten n. 15,7 km. Mustion linna n. 6,5 km Mustion uimaranta n. 6 km Billnäsin ruukki n. 15.7 km Nordcenter golf n. 18.5 km Iso Omena n. 67,7 km. Liikenneyhteydet: Oma auto, koulukuljetus

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %. Etuostolain (5.8.1977/608) mukaan kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa, kun kiinteistön pinta-ala on yli 5000 m². Kunnan etuosto-oikeuden käyttämisen edellytyksenä on, että maata hankitaan yhdyskuntarakentamista tai virkistys- ja suojelutarkoituksia varten.