Junatie 35 D, Vatiala, Kangasala

Velaton myyntihinta318 000 € Myyntihinta: 291 704 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

92,5 m²

4h, k, s, kph, erill.wc, vh

Kodikas rivitalonelikko Vatialassa, oma tontti, takka ja lattialämmitys!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen rivitalokotiin Kangasalan Vatialassa, vain noin 10 kilometrin päässä Tampereen keskustasta.

Tässä kauniissa kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja lämpöinen tunnelma. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, sauna ja kylpyhuone. Alakerrassa on valoisa keittiön ja olohuoneen yhdistelmä, erillinen wc, eteinen sekä sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva tilava vaatehuone, täydellinen arjen sujuvuuden kannalta. Olohuoneen kaunis takka tuo viihtyisyyttä ja lämpöä. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa sekä kivitasot. Kodissa on lattialämmitys kauttaaltaan, ja asumismukavuus on huippuluokkaa.

Rakennusaikana asuntoon on tehty laadukkaita muutoksia: lisätty takka, asennettu kivitasot keittiöön ja lattiat uusittu vinyylipinnoitteiksi. Säilytystilaa löytyy runsaasti, kaapistojen ja vaatehuoneen lisäksi asunnolle kuuluu tilava varasto joka on asunnon vieressä.

Asunto Oy Kangasalan Konduktööri sijaitsee omalla tontilla, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Huoltoyhtiö hoitaa nurmikon leikkuun ja lumenluonnin, joten asuminen on huoletonta.

Asunnon yhteydessä myydään kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa, jotka sijaitsevat kätevästi oman sisäänkäynnin edessä.

Vatiala on vehreä ja viihtyisä alue, joka tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet koko perheelle. Koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet Tampereelle sekä Kangasalan keskustaan ovat loistavat.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606678
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Junatie 35 D, 36240 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, kph, erill.wc, vh
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3-5h+kt+s.
Kokonaispinta-ala: 92,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: etelä
Vapautuminen: sop.mukaan/3kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 291 704,25 €
Velaton hinta: 318 000,00 €
Lainaosuus: 26 295,75 €
Hoitovastike: 286,75 €/kk
Rahoitusvastike: 185,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 471,75 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 18,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Autopaikkojen osalta hoito- ja rahoitusvastiketta maksetaan 6 m2 mukaan. Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa. Autopaikat AP4 ja AP5 myydään erillisinä osakkeina 4500 €/autopaikka. Autopaikan hoitovastike on 18,60 €/kk/paikka. Hallitukselle on myönnetty valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 341 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni kiertoilma, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kivipöytätasot.
Pesutilat: Saunassa tervaleppälauteet, himmennetävät kuituvalot, sähkökiuas. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Alakerran wc /kylpyhuoneessa peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: vinyyli, maali/laatta. Olohuone: vinyyli, maali/tapetti. Makuuhuone 1: vinyyli, maali. Makuuhuone 2: vinyyli, maali. Makuuhuone 3: vinyyli, maali. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta,laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, laatta. Vaatehuone: laattalattia, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Konduktööri, Kangasala
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiöllä yhteinen varasto
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 89 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 11.4.2029 asti.

Tehdyt korjaukset

2022-2024 Vuositakuukorjauksia 2024 Vieraslajipensaiden (viitapihlaja-angervo) uusiminen huoneistojen pihoilta. Asunnon remontit: Rakennusaikana tehty muutoksia: -keittiön pöytätaso vaihdettu kivitasoon, allas vaihdettu, isot laatikostot ja kulmakaappiin lisätty hyrrä. -olohuoneeseen takka -vaatehuoneen lattia vaihdettu laatta -kalusteita lisätty päämakuuhuoneeseen -lattia vaihdettu vinyyli (alkuperäinen laminaatti)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 675 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Sale 600 m, Lentolan Prisma Vatialan kirjasto n. 500 m, Vatialan terveysasema/neuvola n. 500 m. Koulut: Alakoulu 1,2 km ja yläkoulu 600 m. Päiväkoti: Useita. Hyvät lenkkeily- ja ulkoilumaastot Pururata / Hiihtolatu n. 1 km Pitkäjärven luonto. Liikenneyhteydet: TKL