Huuhankatu 30 B, Niirala, Kuopio

Velaton myyntihinta299 000 € Myyntihinta: 291 009 €

Käyttöönottovuosi1993

Pinta-ala

124,5 m²

5h, k, s

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät tilavuus, tyylikkyys ja käytännöllisyys. Tämä huoneisto tarjoaa täydellisen asumisen ympäristön isollekin perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta lähellä kaupungin keskustaa. Niiralan sydämessä sijaitseva koti kutsuu nauttimaan elämästä kahdessa tasossa, joissa tilaa riittää ja arki sujuu kuin unelma.

Huoneiston hyvä kunto, laadukkaat materiaalit ja varustelu tekevät siitä erinomaisen valinnan vaativallekin ostajalle. Asunnossa on viisi huonetta, keittiö ja sauna, jotka jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitseva makuuhuone tarjoaa yksityisyyttä vaikka perheen teinille, kun taas yläkerran makuuhuoneet antavat rauhan muulle perheelle. Kaksi parveketta tuovat lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ympäröivästä maisemasta. Yläkerran ilmalämpöpumppu takaa mukavan sisäilman läpi vuoden.

Niirala on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Keskustan läheisyys takaa loistavat liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut. Lähellä sijaitsevat kaupat, koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Alueen vehreät puistot ja ulkoilumahdollisuudet tarjoavat rentouttavia hetkiä luonnon helmassa.

Asunnon tekniset ominaisuudet ja tehdyt remontit tuovat lisäarvoa. Rauhallinen taloyhtiö, jossa tällaisia kohteita on harvoin tarjolla, takaa huolettoman asumisen. Asunto on hyvässä kunnossa, ja laadukkaat materiaalit varmistavat pitkäikäisen ja mukavan kodin.

Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta! Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan paikan päälle

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Peltojoki 044 527 6391 markku.peltojoki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606670
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Huuhankatu 30 B, 70600 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 124,5 m²
Kokonaispinta-ala: 124,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1993
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 31.12.2025

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 299 000,00 €
Myyntihinta: 291 009,19 €
Lainaosuus: 7 990,81 €
Neliöhinta: 2 401,61 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 990,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 809,25 €/kk
Rahoitusvastike: 188,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 997,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 10,00 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 261 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti. Olohuone: parketti/tapetti. Makuuhuone 1: parketti/tapetti. Makuuhuone 2: parketti/tapetti. Makuuhuone 3: parketti/tapetti. Kodinhoitohuone: laatta. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: laatta. Wc: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Niiralan Hovi
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Marko Launonen, p. 010 228 8200, marko.launonen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.06.2034.

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuoneiden korjauksia 10-vuotisvastuukorjauksina 2004-2005. Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2004. Lasten leikkialueen tarkastus ja tarvittavat muutokset 2008. Hiekan vaihto ja suojapeitteen hankinta 2009. Lumiesteiden asennus 2011. Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2012 A-talon porraskäytäväkatoksen valokatteen uusiminen 2013. Portin uusiminen 2017. B-talossa peltikaton kiristäminen yhden huoneiston kohdalta 2019. Julkisivun puuosien ja peltiosien kunnostus ja maalaus 2021. Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2022. Sokkelin pinnoitevaurioiden korjaus 2022. Auton lämmitystolppien uusinta ja omien kulutusmittarien asennus tolppiin 2024. Lämmityselementtien ja vesijohtojen uusinta B-talossa 2024.. Asunnon remontit: 2011 yläkerran lattia, pintojen maalausta ja tapetointia, 2013 keittiö, alakerran wc, eteinen.