Kohteessa esittely su 6.9. klo. 15:30 - 16:00 .

Yläkartanontie 23 B, Soukka, Espoo

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 165 581 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

56 m²

2h + k + kph + s + terassi/piha (Yj2h + k + s)

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, toimiva pohjaratkaisu ja pientaloyhtiön rauha sekä lähellä olevat palvelut. Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee rinteeseen rakennetussa talossa, joten asunnossa on sekä 1. että 2. kerroksen edut: helppo kulku ilman hissiä, mutta samalla yksityisyyttä ja näkymiä puistomaiseen metsään.

Asunnon ehdoton helmi on sen oma länteen avautuva piha, jossa on viihtyisä terassi, omenapuu, minialppiruusuja ja tuijia. Pihan vehreys ja yksityisyys tekevät siitä täydellisen paikan nauttia ilta-auringosta, kasvattaa kasveja tai viettää kesäpäiviä omassa rauhassa.

Olohuoneen ruokailutilasta avautuu suuri ikkuna, josta näet pihan koko kauneuden: omenapuun kukkimisen ja omenoiden kypsymisen, kukkien avautumisen ja kasvien kasvun aivan maanpinnan tasolta alkaen. Tämä näkymä tekee arjesta rauhoittavaa ja kodista poikkeuksellisen viihtyisän.

Asunnossa on uudenveroinen oma sauna, joka tekee arjesta ylellistä ja miellyttävää ympäri vuoden. Pohjaratkaisu on erittäin tehokas: ei hukkaneliöitä, selkeät tilat ja iso olohuone, joka jatkuu luontevasti pihalle. Keittiö on siisti ja käytännöllinen, kaappi- ja laskutilaa löytyy reilusti.

Asunto avautuu länteen ja pohjoiseen, mikä tuo tilaan sekä iltapäivän valoa että miellyttävää viileyttä kesähelteillä. Päätyhuoneistona koti on rauhallinen ja tarjoaa yksityisyyttä - ikkunoista avautuu näkymä puistomaiseen metsään. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja siihen mahtuu isompikin sänky.

Talo on rakennettu 1987, ja taloyhtiön remontit on tehty ajallaan. Ei isoja korjauksia tulossa. Pienessä, vain 20 asunnon yhtiössä asuminen on rauhallista ja yhteisöllistä.

Espoonlahden liikuntapuisto on vain muutaman sadan metrin päässä ja tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja harrastamiseen. Uimahalli sijaitsee noin kilometrin päässä, ja sinne kuljet miellyttävää puistomaista ulkoilureittiä pitkin - täydellinen arjen helppo ja rauhallinen kävely.

Länsimetron Soukan asema, Soukan ostoskeskus ja ulkoilureitit ovat lähellä. Luonto alkaa kotiovelta, ja meri on kävelymatkan päässä.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: luonnonläheisyyttä, omaa pihaa, uudenveroista saunaa, rauhaa ja toimivuutta - silti palvelujen ja metron lähellä.

Tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Myynti ja esittelyt: konsta.mantyla@op.fi , 050 591 4756

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Konsta Mäntylä 050 591 4756 konsta.mantyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606451
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Yläkartanontie 23 B, 02360 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + s + terassi/piha (Yj2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 168 000,00 €
Myyntihinta: 165 581,20 €
Lainaosuus: 2 418,80 €
Neliöhinta: 3 000,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 418,80 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 266,00 €/kk
Rahoitusvastike: 59,67 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 325,67 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 7,00 €/kk. YK 26.2.2026 Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että myönnetään hallitukselle valtuudet periä/olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi708 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiat: parketti Seinät: maalattu. Olohuone: Lattiat: parketti Seinät: maalattu sekä tapetti. Makuuhuone 1: Lattiat: muovimatto Seinät: maalattu, tapetti. Sauna: Lattiat: Laatta Seinät: paneeli. Kylpyhuone: Lattiat: Laatta Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattiat: parketti Seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kartanonaukio
Isännöitsijä: Kirkkonummen Huolto Oy, Anders Wikholm
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, satelliittiantenni, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu. 2024 Vesikatot: huoltotoimenpiteet sekä talo B katon uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.6.2018 alkaen 5.6.2028 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, kartoitus ja hankinta 31.12.2025 mennessä 2024 Vesikatot huoltotoimenpiteet sekä talo B katon uusiminen 2024 Lämmitysjärjestelmän automaation uusiminen 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen: kuntoarvio ja toteutusehdotus 2023 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus: kuntoarvio ja toteutusehdotus 2023 Tuija-aidan siirto 2022 Nuohous IV-kanavat ja tasapainotus 2020 Lämmitysverkoston tasapainotus 2019 Sokkelien salaojitus ja sadevesijärjestelmä: Toteutus 2019 Tontin parannustyöt salaoja/sadevesiurakan yhteydessä 2018 Vesikalusteiden tarkistus ja säätö 2016 Lukkojärjestelmän uusiminen 2016 Pihavalaisimien uusiminen 2015 Nurkkaikkunoiden paneelien uusiminen 2015 Pihan asfaltointi 2015 Salaojien huuhtelu 2014 Elementtisaumausten uusiminen 2013 A-talon katon pinnoitustyö 2013 Ilmanvaihtohormiston nuohous 2013 Poistoilmapuhaltimien uusiminen 2010 B-talon katon pinnoitustyö 2010 Lämmönsiirtimen uusiminen 2009 Kattojen korjaustarpeen selvitys 2008 Julkisivujen puuosien / pellitysten ja teräsosien huoltomaalaus ja/tai pesu 2004 Parvekkeiden huoltomaalaus 2000 A- ja B-talojen välinen käyttövesiputki uusittu 1999 Autotallien ja muiden puuovien maalaus 1999 Ikkunoiden kulmapaneleiden uusinta ja ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 1997 13 pesuhuoneen saneeraus 1992 Ikkunoiden kunnostusmaalaus 1988 Piha-alueen asfaltointi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 827 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon Kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Supermarket Soukka, posti K-Supermarket Soukan pakettipalvelu, kirjasto Lippulaivan kirjasto, terveysasema Espoonlahden terveysasema. Koulut: Soukan koulu. Päiväkoti: Yläkartanon päiväkoti, Päiväkoti Norlandia Areena, Soukankujan päiväkoti. Espoonlahden urheilupuisto 0,5km päässä ja Espoonlahden uimahalli 1km. Liikenneyhteydet: Metro