Kaartilaisenpolku 4 B, Hyrylä, Tuusula

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 90 814 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

53 m²

2H + KT

Tervetuloa tutustumaan kauniiseen ja tilavaan kaksioon Hyrylän sydämessä! Tämä asunto on ollut hyvin vähällä käytöllä, joten se on muuttovalmis seuraavalle onnelliselle asukkaalle. Erinomainen pohjaratkaisu tekee kodista toimivan ja viihtyisän. Säilytystilaa löytyy runsaasti: makuuhuoneen ja eteisen kaapistojen lisäksi asunnossa on erillinen vaatehuone, joka tarjoaa kätevän ratkaisun tavaroiden säilytykseen.

Tilava keittiön ja olohuoneen yhdistelmä on täydellinen paikka kestitä vieraita tai viettää rauhallisia koti-iltoja. Lasitettu terassi on ihanteellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin.

Asunnon ostajan on mahdollista ostaa samalla myös autopaikka hallista hintaan 24 000 euroa. Parkkipaikka on helpolla sijainnilla reunimmaisena.

Hyrylän palvelut ovat kehittymässä huimaa vauhtia, ja tämän kodin sijainti on ihanteellinen. Lyhyen kävelymatkan päässä löydät monipuoliset palvelut, kuten kauppoja, ravintoloita, uimahallin, kirjaston, terveyskeskuksen ja bussiaseman, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Lähivuosina Hyrylän ilme tulee muuttumaan merkittävästi, kun viereisen terveyskeskuksen rakennuksen tilalle rakentuu asuinkerrostaloja. Tämä muutos tuo mukanaan raikkaan ja nykyaikaisen ilmeen koko kortteliin, ja asukkaat saavat nauttia huomattavasti kauniimmista näkymistä ikkunoistaan ja terasseiltaan. Suunnitteilla oleva uusi Sote-keskus uimahallin läheisyydessä parantaa alueen palveluiden saavutettavuutta ja lisää viihtyvyyttä entisestään.

Tämä asunto tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän kodin keskeisellä paikalla. Älä jätä tilaisuutta käyttämättä, tule tutustumaan ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Kallio 045 124 5240 veera.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606432
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaartilaisenpolku 4 B, 04300 TUUSULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2H + KT
Asuinpinta-ala: 53 m²
Huoneistoa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1 kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 90 814,46 €
Lainaosuus: 118 185,54 €
Neliöhinta: 3 943,40 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 118 185,54 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 243,80 €/kk
Rahoitusvastike: 1 007,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 250,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kk:n hoito- ja/ tai päävastike. Annetaan hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkotilanteen näin vaatiessa. Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala ( 4,60€ x 53 = 243,80€). Rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston osakelukumäärä (19,00€ x 53 = 1 007,00€). Myydään myös autopaikka (Ap 21) erillisillä osakkeilla (3345-3347) hintaan 24 000,00€. Autohallivastike 20,70€/kk ja rahoitusvastike 57 €/kk. Autopaikka osakkeen osuus rakennusaikaisesta lainasta 6689,75 €/31.01.2026.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Siemens, erillisuuni Siemens, induktioliesi Siemens, liesituuletin, astianpesukone Siemens, kaapistot, kiinteät valaisimet. Työtaso Laminaattia. Kodinkoneet olleet hyvin vähällä käytöllä.
Pesutilat: Suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen, osakas maksaa sähkön).
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalattu. Vaatehuone: Lattia parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tuusulan Päävartio
Isännöitsijä: Mio Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 180,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 37 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, pyörävarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesipatterit, märkätiloissa mukavuuslämpö sähköllä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.1.20230 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 autohallin autopaikkojen perusinfran lisääminen sähköautolataamisen mahdollisuudeksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 764 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tuusulan kunta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market, K-Supermarket ja Lidl lyhyen kävelymatkan päässä. 2026 avaataan Hyrylän Prisma. Posti K-Supermarketin yhteydessä. Hyrylän terveyskeskus, hammashoitola ja neuvola ovat vieressä. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet sekä julkisilla että omalla autolla.