Rauninaukio 4 A, Vätti, Turku

Velaton myyntihinta285 000 € Myyntihinta: 283 651 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

68 m²

2h + k + kph/wc + s (yj. 2h + k + s)

Tervetuloa tutustumaan viehättävään puutalokaksioon, joka on osa hyvin hoidettua Asunto Oy Vätin Puisto Turku -taloyhtiötä. Taloyhtiö on vuonna 2019 saneerattu tarjoamaan modernia ja energiatehokasta puutaloasumista Vätin vehreässä kaupunginosassa.

Asunnossa on tilava, hyvin suunniteltu kaksikerroksinen pohjaratkaisu, jossa alakerran keittiö ja olohuone muodostavat avaran oleskelutilan. Keittiöstä löydät mm. jääkaappipakastimen, erillisuunin, induktiolieden, integroidun astianpesukoneen ja runsaasti laskutilaa. Tästä kerroksesta löytyy myös erillinen wc.

Yläkertaan vievät kauniit puuportaat, siellä on iso makuuhuone, jonka kattoparrut muistuttavat alkuperäisestä satavuotiaasta historiasta. Parisängyn ja kaapistojen lisäksi tänne mahtuu mukavasti myös vaikkapa työtila. Yläkerrassa on myös tilava kylpyhuone, jonne mahtuu pesutorni sekä lasiseinäinen, tyylikäs sauna.

Tässä kodissa on virallisia neliöitä 68m2, mutta mukavaa tilantuntua tuo yläkerran laskevan katon alle jäävät 12 m2! Yhtiön pihapiiri on hyvin hoidettu ja vehreä. Tähän asuntoon kuuluu asunnon edessä oleva terassi, jossa mahtuu grillailemaan ja nauttimaan kesäpäivistä. Talon alakerta on puolilämmintä varastotilaa, jossa on tähän asuntoon kuuluva iso häkkivarasto. Vätti tunnetaan Turussa viihtyisästä ja rauhallisesta ympäristöstään, jossa luonto ja kaupunki yhdistyvät sulavasti.

Alueen erinomaiset ulkoilumahdollisuudet tarjoavat monipuoliset puitteet aktiiviselle elämäntavalle. Liikenneyhteydet Turun keskustaan ovat nekin erinomaiset, ja julkinen liikenne kuljettaa vaivattomasti minne tahansa oletkaan menossa. Kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen poistoilmanvaihto ja Telian valokuituliittymä takaavat teknisesti toimivat puitteet arkeen. Sovi esittely välittäjän kanssa, ja tule itse kokemaan tämän kodin tarjoama lämpö ja viihtyisyys.

Me autamme myös nykyisen kotisi myynnissä, jotta muuttosi uusiin maisemiin sujuu mahdollisimman jouhevasti. Kohdetta välittää Kirsi Kivimäki, puh. 050 478 3158, kirsi.kivimaki@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kivimäki 050 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606404
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Rauninaukio 4 A, 20300 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc + s (yj. 2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja terassi luoteeseen, olohuone kaakkoon.
Vapautuminen: n.1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 285 000,00 €
Myyntihinta: 283 650,72 €
Lainaosuus: 1 349,28 €
Neliöhinta: 4 191,18 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 349,28 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 299,20 €/kk
Rahoitusvastike: 52,02 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 351,22 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaan rahoitus- ja hoitovastikkeen suuruus määrätään käyttäen yksikkönä huoneistojen lattiapinta-aloja. Vesimaksun peruste: Vesiennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus 1 krt/vuosi vesimittarilukeman perusteella. Huoneistoihin on asennettu sekä kylmän että lämpimän veden mittarit. Sähkönkulutus mitataan huoneistokohtaisesti. Osakkaat solmivat itse huoneistojen sähkösopimukset. Yhtiössä on Telian valokuituliittymä. Asukas tekee itse sopimuksen Telian kanssa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 202 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: puolilämmin kellarivarasto

Materiaalit

Keittiö: maalattu puulattia, seinät maalattu. Olohuone: maalattu puulattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: maalattu puulattia, seinät maalattu. Sauna: lattia laattaa, seinät paneloitu. Kylpyhuone: kokonaan laattaa. Eteinen: maalattu lautalattia, seinät levytetty. Wc: kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vätin Puisto Turku
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Oy / Sanna Pukkala, p. (050) 511 8897
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, antennijärjestelmä: Valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Rakennuksen runko on alkuperäinen hirsirakenne.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asuntokohtainen koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 19.6.2033.

Tehdyt korjaukset

Hallituksen käsittely: 10.03.2025 Esitys yhtiökokoukselle: 07.05.2025 2020: Pihalaatoitus. 2022-2023: Terassin öljyäminen. 2023: Lämmitysmuotovertailu ja energiatehokkuustarkastelu. 2023: Kattojen ja ovilippojen huoltomaalaus. 2023: Energiatodistus. 2025: Paisunta-astian uusiminen. 2025: Viemärihaaran kääntö, as 14/15välissä. Vuosittaiset tarkastukset: Leikkipaikan turvatarkastus hallituksen voimin.. Asunnon remontit: Nykyinen omistaja on maalauttanut alakerran seinät. Isännöitsijä 29.9.2025: Huoneistossa ei ole tehty osakasmuutostöitä, eikä ole ollut vakuutustapahtumia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 846 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000, kaavoitusosasto

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan yhtiön välittömään hallintaan jää piha-alue, poislukien jokaisen asunnon edessä oleva pihaterassi, jonka määräytyminen näkyy (yhtiöjärjestyksen) liitteenä olevasta pihasuunnitelmasta. Jokaiselle asunnolle kuuluu kiinteistön kellarista erikseen osoitettu varastotila, joka näkyy (yhtiöjärjestyksen) liitteenä olevasta kellarin pohjakuvasta. Yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaan terassien kunnossapito kuuluu osakkaille. Yhtiöjärjestyksen 13 §:n mukaan osakkeenomistajilla on yhtiökokouksessa yhtä monta ääntä kuin osakettakin eikä äänimäärää ole rajoitettu.