Lintukoto 44, Eriksnäs, Sipoo

Velaton myyntihinta618 000 € Myyntihinta: 618 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

138 m²

5h + k + wc + khh + kph + s + vh

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen, vuonna 2014 rakennettuun energia tehokkaaseen Kannustalon omakotitaloon, joka tarjoaa täydelliset puitteet perheesi elämälle. Talo on muuttovalmis ja erinomaisesti ylläpidetty, joten voit muuttaa ilman huolia ja nauttia uudesta kodistasi heti. Tässä tilavassa kodissa on viisi valoisaa huonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai vaikka etätyöskentelyyn. Isossa ja modernissa keittiössä on tilaa kokkailla ja nauttia perheen kanssa, ja olohuoneen ja keittiön välissä sijaitseva suuri takka tuo lämpöä ja mukavuutta talveen. Takka avautuu molempiin suuntiin, jolloin voit luoda tunnelmaa niin keittiöön kuin olohuoneeseenkin. Koko rakennusta ympäröi viihtyisät terassit, joissa on ihanaa rentoutua kesäpäivinä ja voi nauttia auringosta koko päivän ajan. Takaterassin kruunaa perheen pikkuväelle Kannustalon " Onnelin ja Annelin " pikkumökki. Kiinteistöllä on myös kahden auton autokatos, jossa myös n. 20 m² lämmin varasto, joka tarjoaa erinomaiset säilytystilat. Sijainti on mainio: rauhallinen alue meren läheisyydessä, ja hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle helpottavat arkea. Tämä on oiva tilaisuus nauttia rauhallisesta elämäntavasta ilman kaupungin hälinää!

Tämä koti esitellään ainoastaan yksityisesittelyissä. Tule ja ihastu, ehkä tässä sinun seuraava huoleton koti! Suunnitteletko oman asunnon myyntiä? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606276
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lintukoto 44, 01150 SÖDERKULLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + wc + khh + kph + s + vh
Asuinpinta-ala: 138 m²
Ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennuslupa-asiakirjoihin ja Sipoon kunnan epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Asuinrakennuksen kerrosala on rakennuslupa-asiakirjojen ja rakennus- ja huoneistotietorekisteriotteen mukaan 165 m² ja huoneistoala 138 m².
Kokonaispinta-ala: 165 m²
Muu ala: 27 m²
Muut tilat ovat kerrosalan ja asuintilojen pinta-alojen erotus.
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 618 000,00 €
Myyntihinta: 618 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 960€

Sähkö: Taloussaähkö ja lämmitys 19226 kWh/v. Vesi ja jätevesi: oman kulutuksen mukaan, nyt ollut n.95€/kk. Puhtaanapito: yhteinen jäteastia naapureitten kanssa. Kiinteistövero: 960€. . Yksityistien aurausmaksu n. 45€/v. Kokonaissähkönkulutus on ollut 19 226 kWh vuonna 2024. Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut n.250 euroa/kk ja sähkönkulutus 1.9.2024 – 31.8.2025 = 18209 kWh kustannus noin 225€ kk. keskimäärin, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kokonaissähkönkulutuksessa on mukana myös sähköauton lataus. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 606 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Topi keittiön kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali pinnoitettu tammi. Intgroidut keittiönkoneet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, valtavan takaterassin alla paljon säilytystilaa

Materiaalit

Keittiö: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Olohuone: Maalatut seinät ja laminaattilattia.. Makuuhuone 1: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuone 2: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuone 3: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Tämä huone toimii tällä hetkellä vaatehuoneena. Kodinhoitohuone: Maalatut seinät ja laattalattia. Sauna: Seinät puupaneelia ja laattalattia. Kph:een ja saunan välinen seinä on lasia.. Kylpyhuone: Seinät kaakeloitu ja laattalattia. Eteinen: Maalatut seinät ja laminaattilattia.. Wc: Tapettia ja laattalattia. Kirjasto: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Lasipariovet terassille..

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu ja takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikierteinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmöntlteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatdistus voimassa 10.10.2035 asti. Suositellaan asentamaan aurinkovoimala. Rakennus on energiatehokas.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 230 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1.9.2014, käyttöönottotarkastus. AP Asuinpientalojen korttelialue. Tehokkuusluku e=0,20. Asemakaava määräysten mukainen laskennallinen maksimirakennusoikeus on 246 m² . Autopaikat tulee sijoittaa erillisiin autotalleihin tai -katoksiin. Lisätiedot Sipoon kunnan rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 246 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeutta jääljellä 60m2