Karpalokuja 6 as, Kontula, Helsinki

Velaton myyntihinta212 000 € Myyntihinta: 199 238 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

90 m²

4h + k

Kaksikerroksinen koti metsän rauhassa !

Tämä kaunis ja tilava kaksikerroksinen luhtitaloasunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja sen parvekkeelta avautuu upea näkymä suoraan metsään, ja lasitettu parveke antaa tilan missä voi nauttia luonnon rauhasta omassa kodissa.

Alakerrassa sijaitsevat avara olohuone ja käytännöllinen keittiö, jotka muodostavat kodikkaan kokonaisuuden arjen elämää varten. Lisäksi alakerrasta löytyy kylpyhuone, yksi makuuhuone sekä vaatehuone.Yläkerta tarjoaa lisää tilaa ja mukavuutta: kaksi tilavaa makuuhuonetta, tunnelmallinen aulatila sekä viehättävä kylpyhuone, jossa on amme nautinnollisia kylpyhetkiä varten.

Metsäiset ulkoilureitit, puistot ja rauhallinen ympäristö tekevät alueesta ihanteellisen niin lapsiperheille kuin luonnon ystäville. Silti kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä: lähikaupat, päiväkodit, koulut ja terveyspalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Erinomaiset liikenneyhteydet Myllypuron metroasema on vain muutaman minuutin päässä, ja sieltä pääset sujuvasti Itäkeskukseen, Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Myös bussiyhteydet ovat hyvät, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta, Kehä I ja Itäväylä ovat nopeasti saavutettavissa.

Monipuoliset palvelut ja vapaa-aika Läheinen kauppakeskus Itis tarjoaa laajan valikoiman liikkeitä, ravintoloita ja palveluita. Alueella on myös kirjasto, liikuntamahdollisuuksia ja kulttuuritarjontaa, joten tekemistä riittää kaikenikäisille.

Varaa oma yksityisesittely, niin käydään tutustumassa paikan päällä! raakel.lakio@op.fi tai p. 050 465 9708

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raakel Lakio 050 465 9708 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606227
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Karpalokuja 6 as, 00940 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Puistomaiset Länsi/itä
Vapautuminen: 3 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 212 000,00 €
Myyntihinta: 199 238,31 €
Lainaosuus: 12 761,69 €
Neliöhinta: 2 355,56 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 761,69 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 517,14 €/kk
Rahoitusvastike: 123,76 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 640,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 18,00 €/kk. Autopaikat 5,00 €/kk - 17,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi894 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi kiertoilmauunilla, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu vuonna 2012
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Alakerran kylpyhuone remontoitu vuonna 2015, yläkerran kylpyhuone remontoitu 2016.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti,maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kurki-Salpa
Isännöitsijä: Kurkimäen Huolto Oy/ Pekka Oinonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 169. Viimeinen voimassaolopäivä 7.11.2033

Tehdyt korjaukset

2020 Saunaosaston pukuhuoneiden ja pesuhuoneen korjaus. 2020 Antenniverkon kunnostus. 2019 Sadevesikaivojen huuhtelu. 2018 Pihakalusteiden kunnostuksia. 2017 Leikkialueen ja aitojen korjauksia: Uusi leikkimökki, leikkivälineiden ja aitojen pesuja ja maalausta. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. 2015 Märkätilojen kartoitus. 2014 Leikkialueen tarkastus. 2014 Tasakattojen kunnostus: Kermien ja pellitysten uusiminen. 2014 Autokatosten lumiesteet. 2014 Saunan käytävän maalaus. 2013 Piha-aitojen osittainen uusiminen. 2013 Aitojen kunnostus. 2012Julkisivusaneeraus. 2012 Saunaosaston kunnostus. 2011 Bitumikernikattojen kuntotutkimus. 2010 Lämmönvaihdinpaketti. 2010 Saunojen ja pukuhuoneiden kunnostus. 2008 Aitojen uusiminen. 2007 Säätölaitteet ja valvontajärjestelmä. 2007 Varastojen ulkomaalaus. 2006 Kuntoarvio. 2001 Parveke- ja luhtiporrasmaalaus.. Asunnon remontit: Edellinen omistaja lattia -ja seinäpinnat 2012 ja 2017 sisäkaton pinnat, ovilistat,porraskaiteet, keittiö 2012, alakerran kph 2015, yk kph remontoitu 2016, pintoja uusittu 2017.

Suunnitellut korjaukset

Korvausilmaventtiilien asennuttaminen huoneistoihin. Kevään 2022 yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet selvittää vaihtoehtoja taloyhtiölle ryhtyä ovi- ja ikkunasaneeraukseen. Todettiin, että tarvittaessa ylimääräinen yhtiökokous kutsutaan koolle mahdollisen remonttiasian päättämiseksi.