Ormusrinne 4 B, Malmi, Helsinki

Velaton myyntihinta258 000 € Myyntihinta: 258 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

77,5 m²

3h + k + erill.wc + kph + s (Yj 3h + k + s)

Muuttovalmis paritalohuoneisto Ormusrinteen rauhallisella ja vehreällä alueella.

Ormusrinne 4:ssä sijaitseva hyväkuntoinen ja huolella remontoitu paritalohuoneisto tarjoaa viihtyisää asumista kahdessa tasossa. Tämä koti on enemmän kuin pelkkä asunto - se on paikka, jossa arki saa rauhallisen rytmin ja jokainen yksityiskohta on tehty asumismukavuutta ajatellen. Keittiö, kylpyhuone ja wc on remontoitu, pintamateriaalit uusittu ja terassia lasitettu - kaikki valmiina sinua varten.

Pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat keittiön ja olohuoneen lisäksi toinen kodin makuuhuoneista sekä erillinen wc-tila. Alakerrassa on makuuhuone, kylpyhuone ja sauna, ja osittain lasitetun terassin kautta kuljet suoraan suojaisalle piha-alueelle, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja rauhasta. Valoisat tilat, läpitalon ikkunat ja näkymät kahdelle omalle pihalle tekevät asumisesta erityisen miellyttävää.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka sekä ulkovarasto on kätevästi sisäänkäynnin yhteydessä.

Ormusrinne on alueena kuin oma pieni keidas - rauhallinen ja vehreä, mutta silti lähellä kaikkea. Malmin kattavat ostosmahdollisuudet, kuten Prisma, Lidl ja kauppakeskus Nova, löytyvät kävelyetäisyydeltä. Kulttuuria tarjoaa Malmitalo, ja terveysasema on myös lähellä. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee siitä ihanteellisen myös lapsiperheille.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussit kulkevat moniin suuntiin ja Malmin juna-asemalta pääsee nopeasti keskustaan sekä Helsinki-Vantaan lentoasemalle. Omalla autolla liikkuminen on sujuvaa kehäteiden ja pääväylien ansiosta.

Harrastusmahdollisuudet ovat poikkeuksellisen monipuoliset. Vantaanjoen varrella kulkevat ulkoilureitit, uimarannat ja puistot kutsuvat liikkumaan. Tapanilan Erä tarjoaa laajan valikoiman liikuntalajeja, ja Malmin uimahalli sekä palloiluhalli täydentävät tarjontaa.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606224
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Ormusrinne 4 B, 00700 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + erill.wc + kph + s (Yj 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon ikkunat koillisen ja lounaan suuntaisesti, rauhalliset näkymät piha-alueelle.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 258 000,00 €
Myyntihinta: 258 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 329,03 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 380,00 €/kk
Muu vastike: 140,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 520,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeella katetaan keskuslämmityksen kustannukset. Veden kulutuksesta peritään erillinen korvaus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Yhtiökokous 12.5.2025: päätettiin jatkaa korjausvastikkeen keräämistä: päätettiin kerätä 1,80 euroa/m2(140euroa) 1.6.2025 alkaen. Hallitukselle annettiin valtuutus kerätä 1-2 ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 088 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö on varusteltu käytännöllisesti ja tyylikkäästi: sieltä löytyy jääkaappipakastin, erillisuuni sekä induktioliesitaso, jonka yläpuolella on hormiin liitetty liesituuletin. Astianpesukone helpottaa arkea, ja kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kiinteät valaisimet viimeistelevät kokonaisuuden ja tuovat tilaan miellyttävää valoa. Keittiötä on päivitetty 2021.
Pesutilat: Kylpyhuone- ja wc-tilat on suunniteltu toimivuutta ja mukavuutta ajatellen. Saunassa on sähkökiuas, ja kylpyhuoneessa sadesuihku sekä suihkuseinä tuovat käytännöllisyyttä ja ripauksen ylellisyyttä. Säilytystilaa on peili- ja allaskaapissa sekä tilavassa, korkeassa kaapissa. Kylpyhuone on remontoitu 2024, samalla on saunan lattia uusittu. Sisääntulokerroksen erillinen wc-tila tarjoaa lisämukavuutta arkeen. Tilassa on peili ja allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Tiloissa on kiinteät valaisimet, ja kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Olohuone: Vinyylilankkulattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Vinyylilankkulattia, seinät maali ja tapetti. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ormusmäen Salpa
Isännöitsijä: Asukasisännöitsijä, hallituksen pj. Antti Salmela, 0440 312 004
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2017 Kattojen kunnostus ja maalaus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 1.7.2019 alkaen 1.7.2029 saakka.

Tehdyt korjaukset

Tehtyjä kunnossapitotöitä (2012-2025) Talojen välisten aitojen uusiminen, lokakuu 2025 Sähköauton hidaslatauksen mahdollistavan sähkötolpan asennus, Tiikman Oy, 2024 Marraskuu A1:n varaston painauman korjaus geopolymeeri-injektion avulla, Geobear, 2024 toukokuu Uuden paisunta-astian asennus, J. Laitinen Oy, 2023 joulukuu Ulkoportaiden ja istutusten tukimuurin uusiminen, Kasvutekijä Oy, 2023 toukokuu Lämmönjakohuoneen paineiden ja patteriverkoston säätäminen, J. Laitinen Oy 2023 huhtikuu Talojen eteläpuolen vesikourujen ja otsalautojen uusiminen, 2021 elokuu Ulkovarastojen kattojen korjaus, Uudenmaan Peltityö Oy, 2020 syksy Roskakatoksen kattolevyn uusiminen, Uudenmaan Peltityö Oy, 2020 syksy Kaukolämpölaitteiston huolto ja säätö, Etelä-Suomen Lämpöhuolto Oy, 2019 syksy Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huolto, Cervi Talotekniikka Oy, 2019 syksy Parkkipaikan kaivonrenkaan korotus, Kuljetusrinki Oy, 2019 syksy Lainmukaisten energiatodistusten laatiminen, TM-Energia Tmi, 2019 kesä Sadevesikaivojen puhdistus, Hurrigaanit Ympäristöhuolto Oy, 2018 syksy Sisävesipisteiden huolto, Vesijohtoliike J. Laitinen Oy, 2018 syksy Asuntojen viemäreiden kuvaus ja puhdistus, Vesijohtoliike J. Laitinen Oy, 2018, syksy Piha-aidan maalaus, 2018 kevät Yhteisen varastovajan rakentaminen, 2017 syksy Lukkojen uusiminen, Helsingin Lukkokeskus Oy, 2017 syksy Kattojen kunnostus ja maalaus, RT-Väkevä Oy, 2017 kesä VHF-antennin asennus HD-valmiudella, Antennimestarit Oy, 2016 syksy Huippuimureiden moottorin vaihto ja turvakytkimen asennus, Sähkö Mikri Oy, 2015 syksy Kaukolämpölaitteen uusiminen, Etelä-Suomen Lämpöhuolto Oy, 2015 kevät Pihahiekoituksen täydennys 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huolto, IV Kymppi Oy, 2012 syksy Ulkoseinien kunnostus ja maalaus, Artesaanipalvelut Oy, 2012 kesä. Asunnon remontit: 2025 pintaremontti: lattiat vaihdettu (parketti jätetty alle, muovimatot purettu), seinät maalattu 2025 Keittiön tason, altaan ja hanan vaihto 2024 Kylpyhuoneremontti, saunan lattia 2024 Erillinen wc-tila remontoitu, vesieriteet asennettu. 2024 Terassin osittainen lasitus Lumonin laseilla 2023 Kiukaan vaihto 2023 Terassin laajennos 2022 Keittiöremontti, kaappien rungot säilytetty

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 164 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/ kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Erinomaiset palvelut kävelymatkan päässä. Lähistöllä sijaitsee Prisma, Lidl, S-Market Malmin Nova kauppakeskus jossa mm. Citymarket. Malmin monipuoliset palvelut lähellä. Malmitalo tarjoaa kulttuuripalveluja monipuolisesti ja siellä on myös kirjasto. Vuosittain talossa on yli 400 kulttuuritilaisuutta. Malmin terveysasema kävelyetäisyydellä. Koulut: Koulut alakoulusta ammattikorkeaan alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Loistavat mahdollisuudet vapaa-ajanviettoon ja harrastamiseen. Lähellä virtaava Vantaanjoki tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja pyöräilyreitit, joita pitkin pääsee mm.Tuomarinkylän kartanolle, Haltialan tilalle ja Vanhankaupungin koskelle. Joen varrella on myös useita uimarantoja ja rantapuistoja. Tapanilan Erä tarjoaa lukemattoman määrän mahdollisuuksia harrastaa eri liikuntalajeja. Malmilla on uimahalli sekä palloiluhalli. Uimahallia ollaan laajentamassa ja siihen on tulossa myös ulkouima-altaat. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet mm. bussit Vuosaareen, Myyrmäkeen, Kontulaan, Paloheinään, Siltamäkeen, Itäkeskukseen, Tapaninkylään, Rautatieasemalle, Aviapolikseen ja Helsinki-Vantaa lentoasemalle. Malmin rautatieasemalla pysähtyvät junat K, N ja T, sekä kehäradan junat I ja P. I junalla myös nopea yhteys Helsinki-Vantaa lentoasemalle. Omalla autolla liikkuvalle hyvät yhteydet kehäteille, Lahden ja Tuusulanväylälle.