Lovalahdentie 4, Vanonen, Mäntyharju

Velaton myyntihinta258 000 € Myyntihinta: 258 000 €

Käyttöönottovuosi1932

Pinta-ala

162 m²

k, oh, 5mh, 2kph, s, khh, wc

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 12 ha kokoiseen maalaisidylliin, joka sijaitsee Vanosenjärven rantamilla Mäntyharjun Halmeniemessä. Tämä vaikuttavasti remontoitu omakotitalo tarjoaa avarat tilat kahdessa kerroksessa. Tarkoin harkittu sisustus, jossa laadukkaat materiaalit ja tyylikkäät seinien paneloinnit luovat harmonisen kokonaisuuden.

Talossa on viisi makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai vieraille. Sali ja valtava keittiö kaasuhelloineen muodostavat kodin sydämen, jossa jokainen kulinaristi viihtyy. Keittiön yhteydessä oleva walk-in ruokakomero on todellinen kokin unelma. Alakerrassa sijaitsevat kylpyhuone, kodinhoitohuone, saunatilat sekä erillinen wc-tila tarjoavat arjen mukavuutta. Yläkerran kylpyhuone-wc täydentää tilojen toimivuutta.

Upea takka, joka toimii sekä tilanjakajana että lämmön lähteenä salin ja keittiön välillä, tekee kodista ihastuttavan paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Tämän kodin pihapiiri on todellinen luonnonystävän paratiisi. Iso piha ja puutarha sisältävät kasvihuoneen, grillimajan ja verstasrakennuksen sekä ponitallitilat. Elänrakkaalle perheelle ihana mahdollisuus pitää ponien lisäksi esim. lampaita, kanoja jne. Pihalla talon seinustalla on myös terassi, jossa puulla lämpiävä palju kutsuu nauttimaan ulkoilmasta.

Iso tontti ulottuu pitkälle rantaan saakka, jonne noin 300 metrin matka, ja tarjoaa tilaa lukemattomille mahdollisuuksille. Pihapiirissä kasvavat marjapensaat ja hedelmäpuut lisäävät kodin viehätysvoimaa ja mahdollistavat oman pienen sadon keräämisen.

Tämä kokonaisuus on unelmakoti niille, jotka arvostavat luonnon läheisyyttä, tilavia ja korkealaatuisia asuintiloja sekä huolella suunniteltua ympäristöä. Tutustu ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Hiltunen 050 331 3135 pia.hiltunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606204
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lovalahdentie 4, 52850 HALMENIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: k, oh, 5mh, 2kph, s, khh, wc
Asuinpinta-ala: 162 m²
Pinta-alat RaHu-otteelta
Kokonaispinta-ala: 240 m²
Muu ala: 78 m²
kellari, pannuhuone, tekninentila
Käyttöönottovuosi: 1932
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: noin 1,5 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 258 000,00 €
Myyntihinta: 258 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 400,-/vuosi

Lämmitys: puu. Sähkö: - 3600 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 160,-/lokakaivon tyhjennys/kerta. Puhtaanapito: 160,-/vuosi (8,-/tyhjennyskerta). Kiinteistövero: 400,-/vuosi. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 088 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, kaasuliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali tammea ja betonia (saareke). Iso walk-in ruokakomero Käynti ruokakomeroon keittiöstä sekä työhuoneesta.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, amme Yläkerran kylpyhuoneessa., peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Alakerrassa sauna-kylpyhuonetilat sekä kodinhoitohuone. Lisäksi erillinen wc-tila. Yläkerrassa kylpyhuone, jossa amme sekä wc.

Materiaalit

Keittiö: lattia:tammiparketti, seinät:maalattu. Olohuone: lattia:tammiparketti, seinät:panelointi ja maalattu. Makuuhuone 1: lattia:koivuparketti, seinät:maalattu. Makuuhuone 2: lattia:tammiparketti, seinät:panelointi ja maali. Makuuhuone 3: lattia:pähkinäparketti, seinät:maalattu. Kodinhoitohuone: lattia:laatta, seinät:laatta. Sauna: lattia:laatta, seinät:puupaneeli ja rapattu tiiliseinä. Kylpyhuone: lattia:laatta, seinät:laatta. Eteinen: lattia:tekstiilimatto, seinät:puupaneeli. Wc: lattia:laatta, seinät:laatta ja maalattu. Makuuhuone 4: lattia:parketti, seinät:maalattu. Makuuhuone 5: lattia:pähkinäparketti, seinät:maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu kahdessa osassa vuosina 1996 ja 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Puu. Kiinteistö lämpenee pääosin puulla (puukattila), mutta lämmitysjärjestelmässä voi vaihtoisesti käyttää sähköä. Lisänä varaava leivinuuni ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys, yläkerrassa vesikiertoiset patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 23.9.2025 saakka.

Tehdyt korjaukset

1996 taloon rakennettu laajennusosa (ei piirustuksia eikä lupa-asiakirjoja saatavilla) 2016-2025 tehty täydellinen remontti (eristys, käyttövesi ja viemäriputket, lämmityskattila/järjestelmä uusittu, kaikki pinnat lattiasta kattoon uusittu, kiintokalusteet uusittu jne.). Yläkertaan rakennettu lisää huoneita.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12,0 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1932/1996. Mäntyharjun kunta

Rantaoikeudet

Ranta: Osuus vesialueisiin
Lisätiedot: Yhteinen vesialue 507-876-16-1 Vanosen osakaskunta
Rannan suunta: Lounas
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Vanosenjärvi
Lisätietoa vesistöstä: Vanosenjärvi on suhteellisen kirkasvetinen matalahko järvi, jonka pituus on 3,8 km ja leveys 2 km. Syvin kohta 10 m, keskisyvyys 6 m.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Rengaskaivo, vedenlaatu tutkittu 2016 ja todettu juomakelpoiseksi.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat Ristiina 35 km. Ruokakaupat Mäntyharju 37 km. Koulut: Mäntyharju 40 km. Päiväkoti: Mäntyharju 40 km. Mikkeliin matkaa 52 km. Kouvolaan matkaa 59 km.