Koppelonkaari 14 A, Kiiminki, Hakomäki, Oulu

Velaton myyntihinta238 000 € Myyntihinta: 238 000 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

176 m²

5-7h, k, s, 2kh, khh, wc, vh, et

Tilava paritalo Kiimingissä!

Todella tilava ja hyväkuntoinen paritalon puolisko Kiimingissä, oma tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella. Suojaisa pihapiiri, joka rajoittuu takapihan osalta puistoon. Heti vapaa.

Koppelonkaari 14 A:ssa sijaitseva paritalo on täydellinen valinta perheelle tai tilaa arvostavalle asujalle. Kaksikerroksinen koti tarjoaa avarat ja muunneltavat tilat, joissa on mahdollisuus toteuttaa monenlaisia asumisen tarpeita. Alakerran kodikas olohuone kutsuu viihtymään varaavan takan ääreen, ja keittiön leivinuuni täydentää lämmitysjärjestelmää. Yläkerrassa on kaksi tilavaa huonetta, joita voi yhdistää suureksi harraste- tai työtilaksi, mikäli makuuhuoneita on riittävästi. Koneellinen ilmanvaihto ja lämmön talteenotto varmistavat miellyttävän sisäilman.

Vuonna 2010 valmistunut rakennus on hyväkuntoinen, ja sen ulkovuoraus on maalattu kesällä 2025. Huopakate on uusittu 2022, ja IV-kanavat on nuohottu 2024, ilmamäärien säädöt tehty 2025. Oma tontti tuo mukanaan suojaisan pihapiirin, jossa on erillinen piharakennus. Autokatos kahdelle autolle, joista toisessa on sähköauton latauspiste, sekä kaksi lämmintä varastoa tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa.

Kiimingissä sijaitseva Hakomäki tarjoaa asukkailleen rauhallisen ympäristön, jossa kaikki tarpeelliset palvelut ovat lähellä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja Oulun keskustaan pääsee nopeasti sekä omalla autolla että julkisilla kulkuvälineillä. Kiimingin monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja luonnon läheisyys tekevät tästä sijainnista erityisen houkuttelevan. Vieressä mm. Honkimaan kuntorata ja frisbeerata.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä. Tämä viehättävä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat tilaa ja laatua.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606173
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Koppelonkaari 14 A, 90900 KIIMINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 7
Huoneet: 5-7h, k, s, 2kh, khh, wc, vh, et
Asuinpinta-ala: 176 m²
Rakennusluapiirustusten mukainen huoneistoala on 176 m². Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, 5 makuuhuonetta, khh, 2 kylpyhuonetta, sauna, wc, vaatehuone, eteinen, käytävät ja yläkerran aula.
Kokonaispinta-ala: 177,7 m²
Muu ala: 1,7 m²
Muihin tiloihin lasketaan tekninen tila 1,7 m².
Käyttöönottovuosi: 2010
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 238 000,00 €
Myyntihinta: 238 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: noin 570 euroa per vuosi

Lämmitys: kaukoämpöön mennyt noin 14,5 MWh per vuosi. Sähkö: sähköön mennyt kaikkineen noin 8000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan.. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan.. Kiinteistövero: noin 570 euroa per vuosi. . Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 003 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi uusittu 2019, pakastekaappi uusittu 2019, erillisuuni rosteri, induktioliesi, liesituuletin rosteri, leivinuuni, mikroaaltouuni ns. kalustemikro, astianpesukone uusittu 2017, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali saarekkeessa kivityötaso. Keittiön yläkaapeissa valkeat Kiilto-ovet, alakaapeissa ruskeat laminaattipintaiset ovet, kaapistot on Topi-Kalusteen mallistoa.
Pesutilat: Sauna ikkunallinen, sähkökiuas Harvia Forte Ainvalmis kiuas ja teho 6 kw, kylpyhuone alakerrassa ikkunallinen kh, erillinen wc, suihku kaksi suihkua alakerran kh:ssa, suihkuseinä ala- ja yläkerran kylpyhuoneissa, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Molemmissa kylpyhuoneissa on myös wc-istuimet eli käytössä 3 wc:tä. Alakerran kylpyhuoneessa uudet Oraksen suihkusekoittajat. Yläkerran kylpyhuoneessa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys ja alakerran kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, komerot

Materiaalit

Keittiö: laatta/tammilautaparketti, seinät maali, korkeakiiilto mdf-paneelikatto. Olohuone: tammilautaparketti, seinät maali, korkeakiilto mdf-paneelikatto. Makuuhuone 1: tammilautaparkettilattia, seinät maali, paneelikatto. Makuuhuone 2: tammilautaparkettilattia, seinät maali, korkeakiilto mdf-paneelikatto. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät tapetti/maali, maalikatto. Kodinhoitohuone: laattalattia, seinät tapetti/maali, paneelikatto. Sauna: laattalattia, seinät paneeli, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: laattalattia, seinät maali, maalikatto. Wc: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Makuuhuone 4: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuoneet 5 ja 6: laminaattilattia, mdf-levyseinät, mdf-paneelikatto. Yläkerran kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Ruokailutila: tammilautaparkettilattia, seinät maali, korkeakiilto mdf-paneelikatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko ja lautaverhous. Ulkovuoraus maalattu kesällä 2025.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Huopakate on uusittu vuonna 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Keittiön leivinuuni ja olohuoneen varaava takka toimivat avustavina lämmitysjärjestelminä. Paritalon puoliskoilla on omat sähkö-, vesi-, viemäri- ja kaukolämpöliittymät.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Alakerrassa kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys ja yläkerrassa on sähköpatterilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto ja lämmön talteenotto. IV-kanavat on nuohottu vuonna 2024 ilmamäärien säätö on tehty vuonna 2025.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimasa 3.2.2035 saakka.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 725 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2009, käyttöönottotarkastus. Oulun kaupunki p. 08-558410
Rakennusoikeus: 431 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AP II eli pientalojen korttelialue ja roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Rakennusoikeuden tehokkuusluku e=0,25. Rakennusoikeudellinen sallittu kerrosala on 431 m². Rakennusoikeus on jaettu kahdelle paritalon puolikkaalle tasan eli puolikasta kohden 215,5 m². Pinta-alat A puolella: asuinrakennus 192 m² ja talousrakennuksessa 22 m². Yhteensä 214 m². Jäljellä 1,5 m². Pinta-alat B puolella: asuinrakennus 132 m² ja talousrakennuksessa 22 m². Yhteensä 154 m². Jäljellä 61,5 m². Tontilla kerrosalaa on kokonaisuudessaan jäljellä 63 m², kun naapuri ei ole rakentanut yläkertaa ollenkaan.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Komea paritalokokonaisuus suositulla Hakomäen alueella. Tilava oma tontti 1725 m² ja tontin käyttö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, jolloin kummallekin puolelle on jäänyt omaa piha-aluetta käyttöön noin 860 m². Huoneiston olohuoneen ja keittiön molempien tilojen neljälle seinälle on asennettu epäsuora säädettävä valaistus, joka luo mukavasti tunnelmaa pimeneviin iltoihin. Huoneistosta on pidetty vuosien varrella erittäin hyvää huolta, joten kohde on muuttovalmis hyvinvarusteltu koti. Suojaisa piha-alue joka rajoittuu takapihan osalta puistoon. Hyvä ulkoiilu- ja harrastemaastot lähellä, vieressä mm. Honkimaan kuntorata ja frisbeerata.