Näsilinnankatu 31 B, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 177 693 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

56,1 m²

2h + k + kph

Näsilinnankadulla keskeiseillä sijainnilla palveluiden äärellä odottelee uutta omistajaa 4. kerroksen valoisa kaksio.

Tässä kodissa on erillinen keittiö, tilavat olohuone ja makuuhuone. Ikkunat on kahteen suuntaan, Näsilinnankadulle ja sisäpihalle. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018.

Asunto Oy Näsilinnankatu 31 on vuonna 1963 valmistunut omatonttinen hyvin hoidettu yhtiö. Yhtiöllä on suojaisa sisäpiha autopaikoille ja pihan alla on autohalli, hallipaikkoja onkin nyt vapaana tarpeen mukaan.

Tämän keskeisemmällä sijainnilla et voi juuri olla. Kotiovelta avautuvat kaikki keskustan palvelut, kulttuuritarjonta sekä useat ravintolat ja kahvilat kutsuvat viihtymään keskustassa. Pitkin Hallituskatua pääset helposti hengähtämään Pyynikin metsiin!

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä tähän kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605970
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Näsilinnankatu 31 B, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph
Asuinpinta-ala: 56,1 m²
Kokonaispinta-ala: 56,1 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat Näsilinnankadun suuntaan länteen ja sisäpihalle itään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 177 693,08 €
Lainaosuus: 11 306,92 €
Neliöhinta: 3 368,98 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 306,92 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 235,60 €/kk
Rahoitusvastike: 173,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 409,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, autopaikka 50,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Autopaikka 50 €/kk Autohallivuokra, osakas/asukas 85 €/kk Autohallivuokra ulkopuolinen 180 €/kk Autohallin oven kaukosäädin pantilla osakkaalle 100 €

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, allas ja pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa muovimatto, seinät on maalattu. Olohuone: Lattiassa muovimatto, seinät on maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa muovimatto, seinät on maalattu. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa muovimatto, seinät on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Näsilinnankatu 31
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Liikehuoneistoja: 4
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1992 Vesijohdot ja neljä keittiöviemärilinjaa uusittu 2003 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2005 Julkisivun kunnostus; elementtisaumausten uusimiset, ikkunoiden maalaukset 2009 Pohja- ja sadevesiviemärien uusiminen, vesikaton maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen 2010 Pystyviemärien pinnoitus 2011 Hissikorien kunnostamiset 2011-2012 Ovien lukkorunkojen uusimiset ja lukitusten uudelleensarjoitukset 2012 Kebabin vesimittareiden asennukset, julkisivun ja autohallin kannen kuntotutkimukset, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, wc:n rakentaminen saunaosastolle 2013 Autohallin nosto-oven uusiminen, alitehoiseksi todetun lämmönvaihtimen suurentaminen ja patteriverkon tasapainotus, kourulämmitysten uusimiset, parvekkeiden kuntotutkimukset 2014 Poistoilmakoneen uusiminen lämmöntalteenotolla varustettuna, autohallin kannen korjaussuunnitelmat 2015 Julkisivuremontti; huoneistojen ikkunat, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet, porrashuoneiden ovet ja parvekkeet uusittiin, lisälämpöeristämiset ja klinkkerilaatta- ja levyverhoukset, esteettömyysluiska 2016 Pystyviemäreiden kuvaukset sekä neljän keittiöviemärilinjan korkeapainepesut 2017 Poistoilmanvaihtoventtiilien uusimiset ja ilmanvaihdon tasapainotus, porraskäytävien maalaukset 2018 LTO-järjestelmän toisen kiertovesipumpun vaihto, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, autohallin nosto-oven korjaus 2019 Kolmen kylpyhuoneen korjaukset 2020 Loppujen huonokuntoisten kylpyhuoneiden suunnitelmallinen korjaus 2024 Sähköpääkeskuksen uusinta, sähköautolatausvalmius autohalliin, viiden latausaseman aloitus 2024 Huoneistojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024 Vesikaton korjaus- ja huoltotyöt vesikaton kuntokartoituksen suosituksen mukaisesti suoritettu 2024 Huoneiston B 21 vesivauriokorjaus 2025 Palovaroittimet huoneistoihin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 773 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl, Prisma Sokos ja useita muita ruokakauppoja ja muut keskustan palvelut aukeavat kotiovelta. Koulut: Lähettyvillä useita kouluja. Päiväkoti: Useita lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet, ratikkapysäkki noin 200m