Kekomäentie 2 A, Vesala, Helsinki

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 215 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

73 m²

3h, k, kph, s, terassipiha, autokatospaikka

Tervetuloa viihtyisään kotiin Helsingin Vesalaan! Tämä 73 m² erillistalo tarjoaa suojaisan aidatun pihapiirin, aurinkoisen terassipihan sekä autokatospaikan. Kolmen huoneen kodissa on toimiva pohjaratkaisu: tilava keittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna ja olohuoneesta käynti omalle pihalle.

Asunto Oy Kekomäentie 2 on omalla tontilla sijaitseva, vuonna 1988 valmistunut seitsemän huoneiston yhtiö rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella. Vesala tarjoaa luonnonläheistä asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä - metro ja bussit kuljettavat sujuvasti keskustaan ja lähialueille. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja ulkoilumaastot.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat omaa pihaa, rauhallista ympäristöä ja toimivaa arkea. Myynti ja esittelypyynnöt kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605800
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Kekomäentie 2 A, 00940 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, terassipiha, autokatospaikka
Asuinpinta-ala: 73 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: itä-etelä
Vapautuminen: 3 kk/sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 215 000,00 €
Velaton hinta: 215 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 189,80 €/kk
Muu vastike: 131,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 321,20 €/kk

Sähkölämmitys 6745 kWh/v, 130,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 2025: Myönnetään hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi täysikorkea, pakastekaappi täysikorkea, lattialiesi Keraaminen, liesituuletin, kaapistot valkoiset, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Seinät: maali. Lattia; vinyyli ja parketti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia; parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia; parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali. Lattia; parketti. Sauna: Seinät: paneli. Lattia; laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia; laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia; parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kekomäentie 2
Isännöitsijä: Osakasisännöitsijä Jouni Salo
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiövarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 21.4.2035

Tehdyt korjaukset

1993 Asuntojen A, D, E, F ja G oleskelupihan ovien päälle tehty katokset. Toimenpidelupa ja tarkastukset 1993 Asuntojen B ja C sisäänkäyntien katosten kaiteiden alle tehty koristelaudoitukset. 1998 Rakennusten puuosien huoltomaalaus. 2003 Yhteisen piha-alueen kate vaihdettu kivituhkasta betonikatteeksi. 2006 Lämminvesivaraajan uusinta B huoneisto. 2008 Aitojen kunnostus, maalaus ja yläosien pellitys tehty. 2011 Lämminvesivaraajan uusinta E huoneisto. 2012 Kaksi huippuimurin moottoria uusittiin (asuntojen A ja D). 2016 Yksi huippuimurin moottori uusittiin tammikuussa (asunto C). 2016 Huoneistokohtaisten vesimittarien vaihto sekä päämittarin ja huoneistokohtaisten mittarien välisulun 2016 Ilmanvaihtokanavien ja ilmanvaihtoventtiilien puhdistus sekä ilmanvaihtokoneiden (huippuimurit) moot 2016 Pihaovien uusinta kaikki huoneistot. 2016 Sähköpatterien uusinta huoneistot C ja E. 2017 WC-pöntön uusinta huoneisto E. 2017 Ulko-oven uusinta A huoneisto. 2017 Sähköpatterin uusinta A huoneisto. 2018 C-huoneiston ulkohanan korjaus. 2018 B-huoneiston WC-hajulukon korjaus. 2018 WC-pöntön uusinta F huoneisto (pönttö hankittu ei asennettu) 2018 Ulko-ovien uusinta B, C, D, E, F ja G. 2018 Huippuimurin korjaus E-huoneisto. 2019 Sähköpatterin uusinta B-huoneisto. 2019 Ulkovesihanojen korjaus kaikki huoneistot. 2019 B- ja C huoneistojen kylpyhuoneiden, saunojen, eristeiden, kaakeleiden, lattiakaivojen, putkien uusi 2019 G-keittiöhanan korjaus. 2019 D ja B huoneiston keittiöiden uusiminen osakkeen omistajien toimesta. 2019 G-F yläkerran WC: vesisäiliön pmupun korjaus. 2020 WC-pöntön vesikalusteosien korjaus A. 2020 WC-pönttöjen uusinta huoneisto F. 2020 Sähköpatterien uusinta A-huoneisto. 2020 Lämminvesivaraajien uusinta huoneisto A, C, D, F ja G. 2020 Lavuaarienpoisto putkien uusinta huoneisto F. 2021 Huoneisto A, D ja E julkisivujen maalaukset. Taloyhtiö kustansi maalit ja huoneistot maksoivat itse. 2021 Patteri huoneisto E. 2021 A huoneiston piha-aidan uusinta osakkeiden omistajien toimesta. 2021 Roskakatoksen uusinta. 2021 A huoneiston kylpyhuoneen hanan uusinta elokuussa osakkeen omistajien toimesta. 2021 Postilaatikko B. 2025 Kevyt kuntoarvio. Asunnon remontit: -Ilmalämpöpumppu 2023 -Keittiö uusittu 2021 -Takapihan aita uusittu 2021 -Talon takapihan puolen ulkoseinät maalattu

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous pidetään 5.10.2025, jossa käsitellään yhtiön korjaustarvesuunnitelmaa ja korjausaikataulutusta ja ulkopuolisen isännöitsijän/ kirjanpitotoimiston valitsemista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 902 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Kontulankuja - Kontulankuja 2 ja 3 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista Kontulantien varteen. Mellunmäen keskus - Mellunmäen metroaseman länsipäätyyn suunnitellaan uutta bussiterminaalia sekä uusia keskustakortteleita asuinkerrostaloja, päivittäistavarakauppoja ja liiketiloja varten. Mellunmäen ja Vesalan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet - Mellunmäen ja Vesalan kerrostaloalueille laaditaan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet. Suunnitteluperiaatteet ohjaavat alueen asemakaavoitusta ja niillä ennakoidaan raideyhteyksien kehittymistä alueella (Raide-Jokeri 2, Vantaan ratikka ja metron jatkaminen). Kontulan kerrostaloalueen täydennysrakentamisperiaatteet - Kontulan kerrostaloalueelle laaditaan täydennysrakentamisperiaatteet ohjaamaan alueen kehittämistä sekä yksittäisten tonttien täydennysrakentamista.