Holvastintie 4 C, Nattari, Kangasala

Velaton myyntihinta77 000 € Myyntihinta: 77 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

51,5 m²

2h + k

OP Koti tuntee Kangasalan Vatialan!

Tervetuloa asumaan Kangasalan Vatialaan, jossa rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö yhdistyy kätevään sijaintiin. Tämä viehättävä 51,5 neliön asunto tarjoaa kodikkaan ja helppohoitoisen asumisen. Asunto sopii monenlaiselle asujalle, joka arvostaa hyviä palveluita ja loistavia liikenneyhteyksiä.

Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhallisen asuinympäristön ilman läpikulkuliikennettä. Asunnossa on säilytystilaa, vaatehuoneen ansiosta ja lisäksi on kellarikomero. Kauppaan kuuluu myös irralliset vaatekaapit sekä eteisen kenkäkaappi.

Vatialan alueelta löydät kaikki tarvitsemasi palvelut käden ulottuvilta. Lähin kauppa, Nattarin Sale on vain kivenheiton päässä. Vatialan koulu ja päiväkoti ovat aivan asunnon läheisyydessä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä linja-auto 6 vie sinut suoraan Tampereen keskustaan tai Lentolan Prismalle. Lisäksi alueen läheisyydessä on hyvät liikuntamahdollisuudet, kuten hiihtoladut ja Liutun uimaranta.

Taloyhtiö, Asunto Oy Keski-Nattari, on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkaille mukavat yhteiset tilat, kuten saunan, talopesulan ja pyörävaraston. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka takaa miellyttävän asumismukavuuden vuoden ympäri. Taloyhtiössä on tehty lukuisia kunnossapitotöitä, kuten käyttövesiputkistosaneeraus ja ikkunoiden vaihto.

Varaa esittely: Roope Silver, p. 050 389 6807, roope.silver@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Roope Silver 050 389 6807 roope.silver@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605714
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Holvastintie 4 C, 36240 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 2 kuukautta kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 77 000,00 €
Velaton hinta: 77 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 218,88 €/kk
Yhtiövastike yht: 218,88 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Yhtiökokouskutsun 14.11.2025 mukaan maksut 1.1.2026 alkaen: Hoitovastike 4,300 €/m2/kk eli tälle huoneistolle 221,45 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi325 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina on jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiössä seinät ovat maalattu ja lattia on laminaattia. Olohuoneessa seinät ovat tapettia ja lattia on laminaattia. Makuuhuoneessa seinät ovat tapettia ja lattia on laminaattia. Kylpyhuoneessa seinät ovat kaakelia ja lattia on laatoitettu. Vaatehuoneessa seinät ovat maalattu ja lattia on muovia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keski-Nattari
Isännöitsijä: Nattarin Huolto Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 36 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 150 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 8.2.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 LJ-keskuksen uusiminen 2024 Jätepiste uusittu 2024 Höyrypussit ja saumat korjattu 2023 Lukitukset uusittu Abloy Easy 2023 Raput A ja B: poistoilmapuhaltimien uusiminen, puhaltimien vaihto paineohjatuiksi. 2022 C-portaan ilmanvaihdon säätö 2022 Sisäänkäyntikatosten uusiminen 2022 Kellari- ja porraskäytävien sekä pyörävarastojen valaisimien uusiminen liiketunnistimellisiin valaisimiin 2021 Korvausilmasuodattimien vaihto 2021 Parkkiviivojen maalaus ja asfaltin paikkaus 2021 Siivouskomeroiden saneeraus (lattia, lattiakaivo, hyllyt, allas) 2021 Autopaikka 15,16,25,26 osakkaan teettämä lataustolppa 2021 Vesimittarien etäluenta 2020 C-portaan toisen kattokaivon korjaus, viemärituuletusputkien pakkasmanttelien uusiminen 2019 Taloautomaation uusiminen, C-portaan kattokaivon korjaus, C26 kph kosteusvauriokorjaus 2018 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, termostaattien uusiminen, C-portaan huippuimuri uusittu, sokkeleiden korjaus 2017 IV-kanavien nuohous ja säätö 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, löylyhuoneiden saneeraus, D-portaan kattokaivon korjaus 2011-2012 Käyttövesiputkistosaneeraus, E-rapun kattokaivon korjaus, DE-talon kellarikerroksen sadevesivahingon korjaus 2010 KV-lämmönsiirtimen uusiminen 2008 Bauer-vedenkäsittelylaite patteriverkostoon 2007 Parvekesaneeraus 2001 IV-kanavien nuohous 1997 Lämmönjakohuoneen saneeraus, kiinteistöautomaatio, lukkojen sarjoitus, IV-venttiilit portaisiin 1996 Parkkipaikan lämmityspistokkeiden uusinta 1995 Kylmäkellarien lattioiden maalaus, saunaostojen pukuhuoneiden panelointi 1994 Huopakatteet uusittu, pesulan remontointi 1993 Käyttöveden linjaventtiilit, kylmäkellarin lauhduttimet, porrashuoneiden sekä kellarikäytävän lattian maalaus

Suunnitellut korjaukset

ABC-talon kattokaivojen korjaaminen / 2kp

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 730 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin kauppa on Nattarin Sale. Lähin posti on Vehmaisten K-Marketilla. Kävelyetäisyydellä myös Vatialan kirjasto ja Vatialan terveysasema. Koulut: Vatialan koulu on aivan asunnon läheisyydessä. Päiväkoti: Vatialan päiväkoti on aivan asunnon läheisyydessä. Nattarin Pizza Kebab -ravintola sijaitsee asunnon läheisyydessä. Alueella on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Hiihtoladut lähtevät Vatialan koululta. Liutun uimarannalle kulkee vaivattomasti pyörällä tai kävellen. Vatialasta löytyy myös lisää muita palveluita. Liikenneyhteydet: Linja-auto 6 kulkee suoraan Tampereen keskustaan ja Lentolan Prismalle.